Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2020 ~ М-292/2020 от 10.06.2020

Гражданское дело №2-301/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года <адрес>

Туринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Куликовой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

с участием истца Савиной Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело № по исковому заявлению Савиной Р.Ф. к Шестаковой Р.Ф. о признании доли в жилом помещении автономным блоком жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Савина Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Шестаковой Р.М. о признании доли в жилом помещении автономным блоком жилого дома блокированной застройки, в котором просила суд признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., автономным блоком дома блокированной застройки.

В обоснование требований в иске указала, что она в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ******** серии № является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на здание, назначение: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью 60,1 кв.м., и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, № с кадастровым номером №, общей площадью 873 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, принадлежащий ейв виде 1/2 доли и Шестаковой Р.Ф.. Данные доли фактически являются двумя разными объектами недвижимости в виде двух жилых помещений с разными входами, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, а также техническим планом здания. За данным техническим планом она была вынуждена обратиться в связи с тем, что ******** было выдано разрешение на строительство № Администрации Туринского городского округа, согласно которого, было разрешено пристроить к дому жилой пристрой, расположенный по адресу: <адрес>, №. Согласно выводам данного технического плана ее половина дома является автономным блоком в составе жилого дома блокированной застройки, кроме того, изменилась площадь ее половины дома до 71,7 кв.м.

В судебном заседании истец Савина Р.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шестакова Р.М. в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом. В представленном суду отзыве указала, что с исковыми требованиями Савиной Р.Ф. она согласна, кроме того, ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Третьи лица Г, В в судебное заседание также не явились, судом извещались надлежащим образом. Представили суду письменные отзывы, в которых указали, что не возражают против удовлетворения требований Савиной Р.Ф..

Представитель третьего лица Администрации Туринского городского округа в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. В отзыве на иск указал, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности, отсутствует. Вопрос удовлетворения иска оставил на усмотрение суда. В этом же отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации Туринского городского округа.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ******** № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда <адрес> (turinsky.svd@sudrf.ruраздел «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, с согласия стороны истца, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял решение о рассмотрении гражданского дела при данной явке: в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, ознакомившись с позициями ответчика и третьих лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Савиной Р.Ф. принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером№, расположенный поадресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ********, выданного нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес>.

Кроме того, на основании того же свидетельства, Савина Р.Ф. является собственником земельного участка площадью 873 кв.м., с кадастровым номером№, расположенногопоадресу: <адрес>

Также судом установлено, что 1/2 доля Савиной Р.Ф. в праве общей собственности, в жилом доме, расположенном поадресу: <адрес> фактически является автономным блоком, входящим в состав жилого дома блокированной застройки и имеет площадь 71,7 кв.м., что подтверждает технический план здания, выполненный кадастровым инженером З, в связи с образованием объекта недвижимости, расположенного: <адрес>, Туринский раонй, <адрес>, в результате преобразования объекта недвижимости с кадастровым номером №. Преобразование спорного объекта недвижимого имущества стало возможным на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией Туринского городского округа ********, имеющего №. Кроме того, спорный объект недвижимого имущества, находящийся в пользовании истца расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит Савиной Р.Ф. на праве собственности.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу части 7 статьи 41 Федерального закона от ******** № «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от ******** № № «О жилых домах блокированной застройки», изложенного также в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ******** № указано, что в отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечено, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования (пункт 2).

В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от ******** № «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 3 письма).

По информации, представленной Росреестром письмом от ******** №, с учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с ******** приказом Минрегиона России от ******** №, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Также указано на то, что необходимо, чтобы количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков, а количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм и разъяснений, суд полагает возможным удовлетворить требования Савиной Р.Ф. и признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., автономным блоком дома блокированной застройки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ********.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.