Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2023 ~ М-1455/2023 от 28.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 сентября 2023 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Ковалёва Е.А.,

при секретаре                                         Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Стрела-8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Стрела-8» обратился в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 36 190,89 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 795 руб.; взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества в размере 14 150 рублей.

В обоснование уточненного иска указано, что ЖСК «Стрела-8» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обязанности истца входит выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организация предоставления коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО7

Управляющая компания своевременно предоставляла коммунальные услуги, однако ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила письменные возражения, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, а также исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ЖСК «Стрела-8» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7

На основании определения мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права. Сумма задолженности ответчиками не оспорена.

С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 36 190 рублей 89 копеек. С ответчика ФИО1, являющегося собственником квартиры, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 150 рублей,

Согласно части первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 1 795 руб.

На момент рассмотрения дела, с учетом уточнения истцом заявленных требований, сумма иска составила 50 340,89 руб., размер государственной пошлины от данной суммы составляет 1 710 руб.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 094 руб., с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 616 руб., а излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 85 руб. должна быть возвращена из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Стрела-8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Стрела-8» задолженность по оплате за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 36190 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1094 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Стрела-8» расходы по уплате госпошлины в размере 616 рублей.

Возвратить ЖСК «Стрела-8» излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 85 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья                                 Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Е.А. Ковалёв