Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2446/2020 ~ М-2253/2020 от 23.09.2020

Дело № 2-2446/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 13 ноября 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Цереновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Армановой Ольги Ивановны к Арманову Эрику Орашевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Арманова О.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. По данному адресу с 31.05.2002 по настоящее время зарегистрирован её сын Арманов Эрик Орашевич, <данные изъяты> года рождения, который с 2016 года проживает и работает в Соединенных Штатах Америки. С августа 2019 года она проживает в Московской области в г. Котельники, в связи с чем намерена продать вышеуказанную квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ей в реализации прав собственника по отчуждению недвижимого имущества. Арманов Э.О. не возражает против снятия с регистрационного учета, однако в связи с введенными в США и Российской Федерации строгими ограничениями по соблюдению гражданами санитарно-эпидемиологических требований из-за коронавирусной инфекции у него отсутствует возможность для личного участия в этой процедуре. Просила признать Арманова Э.О., ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Арманова А.И. и её представитель Сангаджиев С.П. поддержали исковые требования, сославшись на доводы указанные в иске.

Ответчик Арманов Э.О. в суд не явился, в заявлении от 21.09.2020 дал согласие на снятие с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по г. Элисте в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является Арманова О.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2017.

Согласно выписке из домовой книги, выданной АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по г. Элиста от 15.09.2020, ответчик значится зарегистрированным с 31.05.2002 по адресу: <данные изъяты>.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что Арманов Э.О. не проживает в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>.

С учетом указанных обстоятельств, длительности не проживания ответчика по данному адресу, суд полагает, что Арманов Э.О. изменил место своего постоянного проживания, и его регистрация в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту его жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Следовательно, факт регистрации Арманова Э.О. по адресу: <данные изъяты>, не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация Арманова Э.О. по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Армановой О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Армановой Ольги Ивановны удовлетворить.

Признать Арманова Эрика Орашевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова