Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4566/2023 ~ М-3481/2023 от 21.07.2023

УИД 16RS0...-48

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года      ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при помощнике судьи ФИО7, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО6 об определении долей в праве собственности на жилое помещение

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО6 об определении долей в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец является матерью двух несовершеннолетних детей: ФИО3, и ФИО2 Истец и ответчик ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с .... ... между ответчиками, ФИО1, ФИО8 (родители мужа), ФИО3 и Специализированная некоммерческая организация - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» был заключен договор социальной ипотеки .... В рамках данного договора и в период брака была выбрана будущая собственная квартира по адресу .... В данной квартире заселились и проживали истец, ответчик - ФИО6, и ребенок истца от первого брака - ФИО2 В браке с ФИО6 родилась дочь - ФИО3, ... года рождения. ... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ и ответчиками было заключено дополнительное соглашение к договору социальной ипотеки ... от ... согласно которому ФИО3 включена в состав участников договор социальной ипотеки. 23.11.2017г. НО «ГЖФ при Президенте РФ» выдана справка о выплате пая ... к договору ... согласно которой ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО3 был внесен паевой взнос в сумме 2075382,14 рублей. ... средства материнского капитала в размере 453026 рублей были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору .../з целевого денежного займа. ... ответчиками, ФИО1„ ФИО8, ФИО6, выдано нотариально заверенное обязательство об оформлении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с учетом средств вышеуказанного Договора займа в общую долевую собственность лица, получившего сертификат: ФИО4, ФИО6 и детей: ФИО2, ФИО3 с определением размера долей в соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В декабре 2022 года задолженность по Договору займа погашена. ... брак между мной ФИО4 и ФИО6 был расторгнут. ... умер ФИО8 По сведениям истца 1/4 долю ФИО8 унаследовала ФИО1 Истец полагает, что доля, ФИО6 в праве собственности на квартиру по адресу: РТ, .... является общим имуществом супругов, поскольку паевой взнос за квартиру был выплачен в период брака. С учетом вышеизложенного истец полагает, что должны быть определены соответствующие доли в спорном жилом помещении: за ФИО2 в размере 1/16 доли; за ФИО3, - 5/16 доли; за ФИО4 - 7/48 доли; за ФИО1 - 1/3 доли; за ФИО6 - 7/48 доли.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора, привлечено Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по РТ (далее - ОСФР по РТ).

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила перераспределить доли в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры по адресу: РТ, ... следующем порядке: признать за несовершеннолетним ФИО2 право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; признать за несовершеннолетней ФИО3 право собственности на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, исключив ранее имеющиеся сведения из Единого государственного реестра недвижимости; признать за истицей право собственности на 7/48 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; признать за ответчицей ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, исключив ранее имеющиеся сведения из Единого государственного реестра недвижимости; признать за ответчиком, ФИО6 право собственности на 7/48 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, исключив ранее имеющиеся записи из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО4 и её представитель ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

ФИО1, ФИО6 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дел извещены по месту жительства, ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Специализированная некоммерческая организация - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд не посутпало.

Представитель ОСФР по РТ в суд не явился, представлен письменный отзыв, в котором уполномоченный орган просит о рассмотрении дела без своего участия. По существу заявленных исковых требований ФИО4 просил принять решение в соответствии с действующим законодательством с учетом прав несовершеннолетних детей.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу пункта 3 статьи 7 Федерального закона от ... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий.

На основании подпункта 1 пункта 1, пункта 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как следует из подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно положениям пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что ... между ФИО1, ФИО8 (родители мужа), ФИО6 и Специализированная некоммерческая организация - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» был заключен договор социальной ипотеки ... (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность).

... истец и ФИО6 зарегистрировали брак.

... в рамках указанного выше договора ... и в период брака участниками выбрана будущая собственная квартира по адресу: РТ, ..., в которую вселились и проживали истец, ответчик - ФИО6, и ребенок истца от первого брака - ФИО2

В браке с ФИО6 родилась дочь - ФИО3, ... года рождения.

... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ и ответчиками заключено дополнительное соглашение к договору социальной ипотеки ... от ... согласно которому ФИО3 включена в состав участников договор социальной ипотеки.

... между НО «ГЖФ при Президенте РФ» и ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО3 заключен договор .../з целевого денежного займа на приобретения жилья в размере 1167134,61 руб.

23.11.2017г. НО «ГЖФ при Президенте РФ» выдана справка о выплате пая ... к договору ... согласно которой ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО3 был внесен паевой взнос в сумме 2075382,14 рублей, после чего за указанными лицами зарегистрировано право общей долевой собственности на данную квартиру по ? доле у каждого.

... ФИО4 обратилась в ГУ-УПФР в ... и ... РТ (далее - Управление) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) М(С)К на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа .../з от ..., заключенного с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», на приобретение жилого помещения по адресу: ....

... Управлением было принято решение ... об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) М(С)К в размере 453 026 рублей. Денежные средства М(С)К переведены на банковский счет НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».

Таким образом, ФИО4 в полном объеме распорядилась средствами М(С)К в рамках действующего законодательства, что подтверждается уведомлением Управления от ... ... и выпиской из финансовой части лицевого счета ФИО4

... ответчиками, ФИО1 ФИО8, ФИО6, выдано нотариально заверенное обязательство об оформлении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с учетом средств вышеуказанного Договора займа в общую долевую собственность лица, получившего сертификат: ФИО4, ФИО6 и детей: ФИО2, ФИО3 с определением размера долей в соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно представленной по запросу суда справке НО «ГЖФ при Раисе РФ» задолженность по договору займа .../з от ... погашена ....

... умер ФИО8, после смерти которого к имуществу наследодателя заведено наследственное дело ....

Единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО8 является ФИО1 В число наследственного имущества вошла ? доля в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ....

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Применительно к статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации по долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

... брак между мной ФИО4 и ФИО6 расторгнут.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышесказанного следует, что при ситуации, когда родители фактически прекратили брачные отношения, обязательства владельца материнского сертификата не исполнены, права детей будут нарушаться, если им не предоставить долю в общем имуществе супругов, приобретенном с использованием средств материнского капитала.

Как видно из материалов дела, соглашение о размере долей в спорном жилом помещении между сторонами не достигнуто.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в недвижимом имуществе (квартире) приобретенном, в том числе за счет средств материнского капитала, должны быть учтены доли родителей (ФИО4 и ФИО6) и детей (ФИО2 и ФИО3) поскольку иное является нарушением данного обязательства сторон (ФИО1 ФИО8, ФИО6), ущемлением жилищных прав несовершеннолетних, следовательно, сделка должна быть отменена, а капитал возвращен.

При таких обстоятельствах, приобретенное жилое помещение должно оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи получателя сертификата (ФИО4), бывшего супруга, детей, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не только на несовершеннолетних детей. При этом, исполнение обязательства предполагает распределение между данными лицами (ФИО4, ФИО6, ФИО2 и ФИО3) 1/4 доли в спорной квартире, которая подлежит выделению из долей, принадлежащих (ФИО1 ФИО8, ФИО6). Обязательство за ФИО8 подлежит осуществлению его наследником – ФИО1

Доля, ФИО6 в праве собственности на спорную квартиру по адресу: РТ, .... является общим имуществом супругов, поскольку паевой взнос за квартиру был выплачен в период брака.

Соответственно, при отсутствии соглашения о размере долей родителей и детей, суд признает их доли равными по 1/16 (1/4 доли, образованная за счет исполнения нотариального обязательства делится на истца, ответчика ФИО6, и детей ФИО2 и ФИО3). Тем самым, при исполнении обязательства доли ФИО1 (1/4) ФИО8 (1/4), ФИО6 (1/4) подлежали уменьшению до 1/6 доли у каждого.

Таким образом, доли участников общей долевой собственности в спорной квартире подлежат перераспределению: за ФИО3 - 5/16 доли (1/4 + 1/16); - за ФИО1 - 1/3 доли (1/6+1/6 - в порядке наследования); за ФИО6 - 7/48 доли (1/12+1/16); за ФИО4 - 7/48 доли (1/12+1/16); за ФИО2 - 1/16 доли.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следующим образом:

- за ФИО2, ... года рождения в размере 1/16 доли;

- за ФИО3, ... года рождения в размере 5/16 доли;

- за ФИО4 (...) в размере 7/48 доли;

- за ФИО5 (...) в размере 1/3 доли;

- за ФИО6 (...) в размере 7/48 доли;

Решение суда является основанием для исключения у указанных лиц ранее имеющихся сведений из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на доли в квартире и регистрации определенных судом долей в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...