Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2023 ~ М-86/2023 от 10.02.2023

№ 2-372/2023

УИД: 24RS0012-01-2023-000105-18

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

            13 апреля 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

            председательствующего – судьи Пашковского Д.И.,

    при секретаре – Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой В.А. к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Старцева В.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., мотивируя свои требования тем, с истец с 2001 года принят в члены СНТ <данные изъяты>, и пользуется данным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете, прошел процедуру межевания, то есть сформирован как объект недвижимости. Пользуясь земельным участком с 2001 года, регулярно производит оплату членских взносов, содержит его в надлежащем виде, открыто, добросовестно владеет и пользуется им.

Истец Старцева В.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, однако её неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель истца Русаленко Т.С. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц – ПАО «Россети Сибирь», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)»надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, с ходатайством об отложении не обращались, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период выделения земельного участка садовому обществу, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 года, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из представленных материалов следует, что Старцева В.А. является членом СНТ <данные изъяты> с 2001 года, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается представленной копией членской книжки садовода. За Старцевой В.А. закреплен земельный участок №.

Из списка землепользователей товарищества <данные изъяты> установлено, что под № собственником земельного участка № указана Старцева В.А.

На основании решения исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были отведены земельные участки площадью 26,55 га под ВЛ 220 кВт, под коллективные огороды для коллективного огородничества предприятиям, организациям, учреждениям города во временное пользование сроком на 5 лет в урочище Лиственного лога.

Согласно справке руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Дивногорска, Старцева В.А. с 2001 года внесена в списки, как землепользователь участка №.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, которым пользуется Старцева В.А. прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости.

Как следует из выписки ЕГРН от 19.12.2022 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью 801 +/- 10 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Из ответа Министерства лесного хозяйства Красноярского края, установлено, что испрашиваемые истцом земельный участок с кадастровым номером № к землям лесного фонда не относятся.

В соответствии с пп. 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 а «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения. Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.

Пунктом 2.7 части 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что земельный участок № истцу предоставлен в установленном законом порядке, расположен на территории садоводческого товарищества «Строитель», истец является членом СНТ «Строитель» и открыто пользуется им как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, участок не находится в границах государственного лесного фонда, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старцевой В.А. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за Старцевой В.А. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 801 +/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     Д.И. Пашковский

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2023.