Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2022 ~ М-307/2022 от 04.02.2022

УИД 21RS0024-01-2022-000420-48

№2-934/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кипятковой А.Н.,

с участием истца Григорьева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Виктора Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» в защиту прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев В.М. обратился в суд с иском к ООО «Альянс-Недвижимость» о компенсации морального вреда в размере 100000 руб., штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альянс-Недвижимость» (застройщиком) и ним (участником долевого строительства) заключён договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор), объектом которого является <данные изъяты> квартира под условным номером №далее – квартира), расположенная на <данные изъяты> этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома, <адрес> со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, в микрорайоне, ограниченной <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе жилая проектная площадь 17,5 кв.м, площадь балкона/лоджии по проекту 1,1 кв.м) по цене 1720400 руб. Обязательства по оплате жилого помещения им исполнены. Согласно п.1.6 договора плановый срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства в течение 2 месяцев после ввода Жилого дома в эксплуатацию. Между тем квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не передана участнику долевого строительства, чем нарушены его права как потребителя. Нарушением срока передачи квартиры ему причинён моральный вред, размер которого оценивает в сумме 100000 руб. Основываясь на изложенных в заявлении обстоятельствах, Григорьев В.М. просил удовлетворить исковые требования.

Истец Григорьев В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Альянс-Недвижимость», надлежащим образом извещённое о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, изучив письменные доказательства, рассмотрев дело в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

К правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альянс-Недвижимость» (застройщиком) и Григорьевым В.М. (участником долевого строительства) заключён договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор), объектом которого является <данные изъяты> квартира под условным № (далее – квартира), расположенная на <данные изъяты> этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома, <адрес> встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, в микрорайоне, ограниченной <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе жилая проектная площадь 17,5 кв.м, площадь балкона/лоджии по проекту 1,1 кв.м). Последние договорились, что квартира оценивается в 1720400 руб. (пп.1.2, 1.4, 2.1 договора).

Обязательства по оплате квартиры истцом исполнены, что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.6 договора плановый срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства в течение 2 месяцев после ввода Жилого дома в эксплуатацию.

Таким образом, с учётом положений ст.193 ГК РФ в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно квартира подлежала передаче истцу ответчиком, так как последний день срока – ДД.ММ.ГГГГ приходится на нерабочий день, соответственно, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день – ДД.ММ.ГГГГ

Частью 1 ст.12 Федерального закона предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Доказательств того, что застройщик выполнил свои обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок, материалы дела не содержат, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира истцу не передана ответчиком.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с нарушением ответчиком прав истца как потребителя вследствие факта нарушения срока передачи квартиры за период с 31 марта 2020 г. по 28 января 2022 г. в соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.151 ГК РФ, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., тем самым иск в указанной части подлежит лишь частичному удовлетворению.

Из материалов дела, а именно: определения Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО «Альянс-Недвижимость» признано банкротом, в отношении последнего введено конкурсное производство. Между тем данное обстоятельство не препятствует суду общей юрисдикции рассмотреть настоящее гражданское дело по требованию о компенсации морального вреда в силу ст.22 ГПК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", содержащимся в п.46, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Таким образом, в силу пункта 6 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» размер штрафа в пользу Григорьева В.М. составляет 2500 руб. (5000 руб. : 2).

Суд не усматривает оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения штрафа, так как штраф соразмерен последствиям нарушения обязательства. Кроме того, ответчик не заявлял о снижении штрафа.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Подпунктом 3 п.1 ст.333.19 НК РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

С учётом требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета г. Чебоксары подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» в пользу Григорьева Виктора Михайловича компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Григорьева Виктора Михайловича к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» в доход местного бюджета г. Чебоксары государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.Н. Мордвинов

Мотивированное заочное решение составлено 4 апреля 2022 года.