Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3918/2024 (2-14497/2023;) ~ М-10289/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-3918/2024                    10 апреля 2024 года

78RS0019-01-2023-008056-52

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Сервис-Недвижимость» об обязании совершить определенные действия, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к АО «Сервис-Недвижимость» об обязании осуществить работы по восстановлению гидроизоляционного слоя балконной плиты, включая участок балкона по линии сопряжения балконной плиты со стеной дома, устранить недостаток поперечного уклона балконной плиты, расположенной по адресу: <адрес>, выполнить ремонтно-косметические работы по восстановлению поврежденных участков потолка и стен одного из помещений <адрес>, взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа, судебных расходов.

    В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. С 2010 года неоднократно происходила течь на балконе, производя затопление принадлежащего истцу жилого помещения. Причиной залива является неисправность гидроизоляционного слоя балконной плиты <адрес> по линии сопряжения балконной плиты со стеной дома в сочетании с недостаточным поперечным уклоном балконной плиты, что установлено в ходе рассмотрения Приморским районным судом Санкт-Петербурга гражданского дела №. Вместе с тем, УК дома - АО «Сервис-Недвижимость» до настоящего времени обозначенные выше действия по содержанию общего имущества МКД не осуществлены.

    В судебном заседании 10 апреля 2024 года ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

    Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судя явился, требования ФИО1 в части обязании совершить определенные действия признал, судебные расходы на оплату услуг представителя полагал завышенными.

    Представитель третьих лиц ФИО7 и ФИО8 - ФИО5, в суд явилась, полагала исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

    Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Управление домом <адрес> осуществляет АО «Сервис-Недвижимость».

    Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартиру истца периодически происходят протечки, ввиду чего ее имуществу причинены повреждения, допущено намокание стен и потолка в <адрес>.

    Причиной залива квартиры истца является неисправность гидроизоляции балкона <адрес>, собственниками которой являются третьи лица, по линии сопряжения балконной плиты со стеной дома в сочетании с недостаточным поперечным уклоном балконной плиты, указанного балкона, а также выявлено лицо, ответственное за возникновение данных протечек, - АО «Сервис-Недвижимость».

    Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлен, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

    В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

    Учитывая изложенное на АО «Сервис-Недвижимость» надлежит возложить обязанность по восстановлению гидроизоляционного слоя балконной плиты, включая участок балкона по линии сопряжения балконной плиты со стеной дома, устранить недостатки поперечного уклона балконной плиты, расположенной по адресу: <адрес>, выполнить работы по восстановлению поврежденных участков потолка и стен квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО1 заявлены требования о взыскании с АО «Сервис-Недвижимость» денежной компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных. Законом РФ «О защите прав потребителей».

        Вместе с тем, названный требования разрешены судом в рамках рассмотрения гражданского дела №.

        Так, судом выявлены обстоятельств нарушения АО «Сервис-Недвижимость» прав истца как потребителя в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества, протечек в квартиру истца, ввиду чего в польщу ФИО1 взыскана денежная компенсация морального в размере 40 000 рублей, штраф в сумме 20 000 рублей.

        Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

        С учетом изложенного, производство по делу в части требований ФИО1 о взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа надлежит прекратить.

        Разрешая требования ФИО1 о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

        Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 доказательств несения расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов, расходов на оплату услуг нотариуса в рамках настоящего дела не представлено, а приложенные к иску договор от 4 августа 2021 года, акт приема-передачи, квитанция от 7 августа 2021 года, кассовый чек от 11 августа 2021 года, квитанция от 7 августа 2021 года и распоряжение от 5 июля 2022 года подтверждают обстоятельства несения данных расходов истцом в рамках дела №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Производство по делу в части требований ФИО1 взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать АО «Сервис-Недвижимость» восстановить гидроизоляционный слой балконной плиты, включая участок балкона по линии сопряжения балконной плиты со стеной дома, устранить недостатки поперечного уклона балконной плиты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выполнить работы по восстановлению поврежденных участков потолка и стен квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 8 июля 2024 года.