Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2023 ~ М-428/2023 от 10.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) 2023 (адрес) районный суда (адрес) в составе председательствующего судьи ЖСК., при секретаре судебного заседания СМВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ОЕА к Администрации (адрес) городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском в котором просит признать за ОЕА право собственности на жилой дом, инвентарный № и земельный участок, общей площадью ... кв.м., границы предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка просит установить в следующих координатах:

Имя точки	Х,м	У,м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что (дата) умер дед истца САМ, что подтверждается свидетельством о смерти. На день смерти ему, наряду с другим недвижимым имуществом принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в д. (адрес), (адрес). Право собственности на дом зарегистрировано не было.

Ранее указанный дом принадлежал его матери СИИ (дата) года рождения, что подтверждается выписками из похозяйственней книги за период до (дата) года (год ее смерти). Записи в похозяйственных книгах за указанный период подтверждают наличие в пользовании хозяйства земельного участка общей площадью ... кв.м. Наследство после смерти СИИ принял ее сын САМ, который фактически вступил во владение наследственным имуществом, а также обратившись к нотариусу, в связи с чем получил свидетельство о праве на наследство по закону на унаследованное имущество. После его смерти, обратившись к нотариусу, наследство принял его внук – ОЕА, единственный наследник САМ по завещанию. По настоящее время истец владеет спорным жилым домом, а также земельным участком, на котором расположен вышеуказанный жилой дом и хоз.постройки. Владение данным имуществом осуществляется открыто, на протяжении длительного периода времени до настоящего времени никто не оспаривал его право на указанное имущество. Однако, из-за отсутствия необходимых правоподтверждающих документов, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на унаследованное им имущество, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец на судебное заседании не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось о дате и времени рассмотрения дела извещено.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что (дата) умер САМ, приходящийся дедом истца, что подтверждается свидетельством о смерти.

Единственным наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти САМ, является ОЕА

Согласно ответу Управления юстиции (адрес) городской нотариальной палаты, ОЕА является единственным наследником по завещанию к имуществу САМ, сведений об иных наследниках в материалах наследственного дела нет и суду не заявлено.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону к имуществу умершей (дата), СИИ, САМ являлся собственником жилого дома расположенного на земельном участке, выделенном согласно данных похозяйстввенной книги наследодателю наследодателя ОЕА - СИИ расположенный в (адрес), (адрес) сельского Совета, (адрес), о чем в похозяйственной книге внесены соответствующие записи.

Исходя из вышеизложенного следует, что СИИ при ее жизни, в пользование, Приказом № от (дата), был выделен придомовой земельный участок, на котором располагался жилой дом, в последующем принятый САМ в наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Исходя из изложенного выше следует, что на день смерти САИ, принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в д. (адрес).

Приняв наследство путем обращения к нотариусу, истец по настоящее время владеет спорным жилым домом, а также земельным участком, на котором расположен вышеуказанный жилой дом и хоз.постройки. Владение данным имуществом осуществляется открыто, на протяжении длительного периода времени до настоящего времени никто не оспаривал его право на указанное имущество.

Однако, из-за отсутствия необходимых правоподтверждающих документов, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на унаследованное им имущество, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

По независящим от истца обстоятельствам, оставшуюся часть наследства в виде спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, оформить во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Частью 1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР от (дата) (действовавшей на момент спорных правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от (дата) № «О реализации конституционных прав граждан на землю», предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до (дата) и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 ст.3 Федерального закона от (дата) №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от (дата) № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от (дата) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен СИИ (наследодатель САМ) до введения в действие Земельного Кодекса РФ и в последующем по завещанию перешел ОЕА, суд полагает, что истец имеет право претендовать на придомовой земельный участок, расположенный при доме, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), в (адрес).

    Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, с учетом обстоятельств дела, требований ст.1152 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку право истца на земельный участок при доме производно от прав на этот участок наследодателя, то к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположена часть жилого дома. В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до (дата), так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, требования ст.1152 ГК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Установлено, что истец является единственным принявшим после смерти САМ, наследство наследником по завещанию, в состав наследства которого также вошла оставшаяся не оформленной после принятия САМ наследство после смерти его матери СИИ право собственности на дом и земельный участок, истец владеет и пользуется спорным земельным участком и жилым домом, права истца на спорное имущество никем не оспорены.

Истцом в порядке ст.56 ГПК РФ представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду сделать вывод о принадлежности спорного участка и расположенного на нем дома наследодателю и признании за ним права собственности на спорное имущество.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░. №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░ ░░░░░░: (░░░░░), (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░), (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░ ░░░░░░: (░░░░░), (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░), (░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	░,░	░,░
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░).

                        ░░░░░        ░░░