Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-33/2021 (2-305/2020;) ~ М-274/2020 от 11.11.2020

78RS0004-01-2020-000443-67 копия

Дело № 2-33/2021                      07.06.2021г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

с участием прокурора Михалева А.К.

при секретаре Тузовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит 100% жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, лит. А.

60 % права собственности на спорное имущество подтверждается выпиской ЕГРН от 10.09.2020года.

Собственником 40% имущества истец стала согласно определению Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подав соответствующий иск о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.

Суть иска в Арбитражный суд <адрес> и <адрес> была в том, что организатор торгов финансовый управляющий (по банкротству истца) не предложил ей согласно ст. 250 ГК РФ, как собственнику 60% указанного выше объекта недвижимости, выкупить оставшуюся долю по максимальной цене торгов, а продал ее ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по адресу спорного объекта недвижимости в феврале 2020г.

Истец родственных связей с ответчиком не имеет, 40% имущества ответчика в установленном законом порядке не выделено.

Вещей ответчика в спорном имуществе не имеется. В домовой книге ответчик не зарегистрирован, коммунальные платежи в ТСЖ не оплачивает.

Регистрация ответчика в собственности истца нарушает ее права, как собственника и создает трудности при аренде или продаже дома.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде Санкт-Петербурга и <адрес> рассматривалась апелляционная жалоба ФИО2 на определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> от 21.10.2020г. по делу А56-90959/2016/ход 1 по иску ФИО1 к ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.

Определение Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от 21.10.2020г. по делу А56-90959/2016/ход 1 по иску ФИО1 к ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи вступило в законную силу.

Представитель ответчика заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Истцом в материалы дела представлено уведомление, направленное ФИО2 по адресу: ЛО, <адрес>, со ссылкой на ст. 35 ЖК РФ с указанием о снятии с регистрационного учета по адресу регистрации спорного жилого помещения: СПб, <адрес>, лит.А. В уведомлении указан срок для добровольного снятия с регистрационного учета 20 дней.

Согласно кассовому чеку об отправке от 26.04.2021г. с почтовым идентификатором № следует, что почтовый конверт был отправлен на имя ФИО2

Согласно отчету об отслеживании с указанным почтовым идентификатором письмо возвращено отправителю 31.05.2021г.

Вместе с тем, указанный на конверте адрес не является адресом места жительства ФИО2, данный адрес является местом жительства матери ФИО6 (супруги ответчика), какие-либо доверенности на получение корреспонденции на имя ФИО2 ответчик никому не выдавал.

Свидетель ФИО6 (супруга ФИО2) под протокол с/з от 18.05.2021г. пояснила, что фактически и преимущественно ответчик проживает по адресу: СПб, <адрес>.

Кроме того, истцом не представлена опись вложения почтового конверта.

Таким образом, истец не подтвердил направление уведомления о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке по известному адресу жительства ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 222,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через районный суд.

Судья