Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2023 (2-13396/2022;) ~ М-12540/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-633/2023

УИД: 50RS0031-01-2022-017524-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» мая 2023 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                 Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО Транскапиталбанк, ФИО3, ФИО4, ИФНС № АДРЕС, Управлению Росреестра по АДРЕС, Межрайонной ИФНС России № по АДРЕС о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ответчикам, в котором просила снять аресты, наложенные на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 1060 кв.м, К№, расположенного по адресу: АДРЕС вид: запрещение регистрации, установленные на основании: исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Таганским районным судом АДРЕС (ИП о 04.06.2021г. №-ИП); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, выданного 27.09.2021г. МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по АДРЕС (ИП от 27.03.2017г. №-ИП должник ФИО7, судебный приказ от 26.08.2015г. б/н судебный участок № Савеловского судебного района АДРЕС); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 22.06.2020г. Головинским ОСП (ИП от 05.11.2019г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного 23.04.2020г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС); постановления судебного пристава-исполнителя о запрете №, выданного 09.01.2020г.; постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного Савеловским ОСП УФССП России по Москве 01.02.2019г. (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС); постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 01.02.2019г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве; постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного 01.02.2019г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС); постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 18.04.2018г. МО по ОИПНХ УФССП России по Москве; постановления судебного пристава-исполнителя АДРЕС отдела судебных приставов о запрете регистрационных действий, выданного 16.08.2016г.; об обязании Управление Росреестра по АДРЕС внести в ЕГРН соответствующие изменения в части исключения записей об аресте недвижимого имущества – земельного участка общей площадью 1060 кв.м, с К№, по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО14. в период с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Брачный договор между ними не заключался. От данного брака имеют двоих детей, которые проживают с истцом. В 2000г. ими было приобретено следующее недвижимое имущество, являющееся совместной собственностью: земельный участок общей площадью 1060 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС ; земельный участок общей площадью 1094 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС. 10.07.2008г. между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО8 (мать ответчика ФИО2) был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на сумму 700 000 долларов США под 16% годовых, сроком возврата – 01.07.2013г. В обеспечение возврата кредита были заключены договоры поручительства с ФИО7, (ответчик), ФИО9 (отец ответчика) и, якобы, с истцом (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), а также договор залога недвижимого имущества с ФИО7 в отношении спорных земельных участков. Решением Таганского районного суда АДРЕС от 17.12.2015г. по гражданскому делу № было, в т.ч., постановлено: «взыскать солидарно с ФИО8, ФИО7, ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в счет погашения задолженности по кредитному договору в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения решения 978 749,19 долларов США, в том числе сумма просроченного основного долга — 667 000,00 долларов США, сумма просроченных процентов — 127 143,32 доллара США, сумма неустойки — 184 605, 87 долларов США. Обратить взыскание на следующее принадлежащее на праве собственности ФИО7 недвижимое имущество, определив способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов: земельный участок площадью 1060 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС (Предмет залога №); земельный участок общей площадью 1094 кв.м, К№, расположенный по адресу: АДРЕС (Предмет залога №)». Решением Таганского районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» о признании договора поручительства незаключенным, вступившим в законную силу 17.08.2008г., постановлено: признать договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 — незаключенным. В ходе рассмотрения Таганским районным судом АДРЕС гражданского дела № судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Российского Федерального Центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ. Согласно заключению эксперта № от 31.05.2018г., рукописная запись «ФИО1», расположенная на втором листе договора поручительства № от 10.07.2008г. в графе «физическое лицо» на первой и второй бланковых строках, подпись от имени ФИО1, расположенная на втором листе договора поручительства № от 10.07.2008г. в графе «физическое лицо» на первой и второй бланковых строках выполнены не ФИО1, а другим лицом. Подписи от имени ФИО1, расположенные в анкете поручителя — физического лица от 30.06.2008г. на первом, втором и третьем листах, внизу под основным текстом документа, на бланковой строке справа от слова «подпись» выполнены не ФИО1, а другим лицом. При рассмотрении Таганским районным судом АДРЕС гражданского дела № было установлено, что в момент заключения сделки истец отсутствовала на территории РФ. Впоследствии в производстве Главного управления по расследованию особо важных дел Следственного комитета РФ находилось уголовное дело №, возбужденное по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. В ходе расследования данного уголовного дела был проведен обыск в ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», во время которого было изъято кредитное досье заемщика ФИО8 (матери ответчика). Постановлением следователя по особо важным делам второго следственного отдела следственного управления Главного управления по расследованию особо важных дел Следственного комитета РФ от 11.05.2018г. истец была признана потерпевшей по указанному уголовному делу. В ходе расследования по указанному уголовному делу была назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФБУ Челябинской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ. Согласно выводам, сделанным в заключении эксперта ФБУ Челябинской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ от 26.09.2018г., запись «ФИО1» и подпись от имени ФИО1 от 07.07.2008г. на залог принадлежащих ФИО7 двух земельных участков в д. АДРЕС, удостоверенного ФИО10, нотариусом АДРЕС и зарегистрированное в реестре за №, - выполнены не самой ФИО1, а другим лицом с подражанием почерку ФИО1 Подпись от имени ФИО1, расположенная в графе «Расписка в получении нотариального оформленного документа» против номера нотариального действия 1497 от 07.07.2008г. на странице 143 в реестре № для регистрации нотариальных действий нотариуса ФИО10 (индекс №), начатого 04.04.2008г. № и оконченного 01.08.2008г. №, выполнена не самой ФИО1, а другим лицом с подражанием какой-то подлинной подписи ФИО1». Как о заключении от имени истца договора поручительства, изготовлении от имени истца нотариально удостоверенного согласия на передачу в залог земельных участков, заключении между ответчиками договора залога в отношении земельных участков, так и о вынесении решения по гражданскому делу № истцу не было ничего известно. О состоявшемся решении по гражданскому делу № истцу стало известно лишь 18.10.2016г., а о фальсификации от ее имени согласия на залог земельных участков истцу стало лишь в октябре 2018 года при ознакомлении ее следователем с экспертным заключением. Истцом был подан иск о разделе совместно нажитого имущества, оспаривании договора залога земельного участка в Одинцовский городской суд АДРЕС. Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от 30.05.2019г. по гражданскому делу № в редакции определения об устранении описки от 02.03.2022г., был удовлетворен иск ФИО1 в части требований о разделе совместно нажитого имущества с ФИО11, за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок общей площадью 1060 кв.м, К№, расположенный по адресу: АДРЕС. Также определением Одинцовского городского суда требования ФИО1 о признании недействительным в части договора поручительства были выделены в отдельное производство и направлены на рассмотрение Таганского районного суда АДРЕС. 27.04.2021г. состоялось решение Таганского районного суда АДРЕС по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», ФИО12 о признании договора залога недействительным в части, прекращения залога. Данным решением, вступившим в законную силу 29.05.2021г., исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, судом постановлено: «признать недействительным договор залога от 10.07.2008г. №, заключенный между АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) и ФИО7 в части передачи в залог земельного участка площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС К№. До настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку, согласно выписке из ЕГРН в отношении указанного земельного участка имеется ряд ограничений (обременений) - запрещение регистрации на основании: исполнительного документа № от 22.04.2021г., выданного Таганским районным судом АДРЕС (ИП от 04.06.2021г. №-ИП); постановления о запрете на совершение действии по регистрации №-ИП, выданного 27.09.2021г. МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по АДРЕС (ИП от 27.03.2017г. №-ИП должник ФИО7, судебный приказ от 26.08.2015г. б/н судебный участок № Савеловского судебного района АДРЕС); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 22.06.2020г. Головинским ОСП (ИП от 05.11.2019г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, 82611/18/77035-ИП, выданного 23.04.2020г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС); постановления судебного пристава-исполнителя о запрете №, выданного 09.01.2020г.; постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, 82611/18/77035-ИП, выданного Савеловским ОСП УФССП России по Москве 01.02.2019г. (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС); постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 01.02.2019г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве; постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, № выданного 01.02.2019г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС); постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 18.04.2018г. МО по ОИПНХ УФССП России по Москве; постановления судебного пристава-исполнителя АДРЕС отдела судебных приставов о запрете регистрационных действий, выданного 16.08.2016г. Большинство обременений наложено в связи с возбужденными в отношении ответчика исполнительными производствами, к которым истец не имею никакого отношения, равно как и ответчик не имеет никакого отношения к земельному участку истца. В отношении ряда обременений вообще не представляется возможным установить в связи с чем они наложены, каким должностным лицом и по какому исполнительному производству. Единственным способом защиты права для истицы является обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчик ФИО2, Управление Росреестра по АДРЕС, ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК", ФИО3, ФИО4, ИФНС России №, МИФНС России № по АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания.

Третьи лица Савеловский ОСП УФССП России по АДРЕС, Головинский ОСП УФССП Росссии по АДРЕС, МОСП по ОИПНХ УФССП России по АДРЕС, Одинцовский РОСП ГУ ФССП России по АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ истец имеет право на такой способ защиты его нарушенного права как обращение в суд с иском об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 года N 4 "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)", действующего на территории Российской Федерации в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.

В силу положений ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании пунктов 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как установлено судом, что ФИО1 и ФИО15 состояли в зарегистрированном браке с 1995 г., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Таганского районного суда АДРЕС от 16.07.2018г. договор поручительства № от 10.07.2008г., заключенный между ПАО «Транскапиталбанк» и ФИО1 признан незаключенным (л.д. 23-28 том 1).

Из данного решения усматривается, что согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., рукописная запись «ФИО1», расположенная на втором листе договора поручительства № от 10.07.2008г. в графе «физическое лицо» на первой и второй бланковых строках, подпись от имени ФИО1, расположенная на втором листе договора поручительства № от 10.07.2008г. в графе «физическое лицо» на первой и второй бланковых строках выполнены не ФИО1, а другим лицом. Подписи от имени ФИО1, расположенные в анкете поручителя — физического лица от 30.06.2008г. на первом, втором и третьем листах, внизу под основным текстом документа, на бланковой строке справа от слова «подпись» выполнены не ФИО1, а другим лицом (л.д. 26 том 1).

Определением Одинцовского городского суда АДРЕС от 14.05.2019г. исковые требования ФИО1 к ФИО7, ПАО «Транскапиталбанк», о признании договора залога недвижимого имущества недействительным выделены в отдельное производство и направлены по подсудности в Таганский районный суд АДРЕС.

Решением Таганского районного суда АДРЕС от 27.04.2021г. договор залога от 10.07.2008г. №, заключенный между АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) и ФИО7 в части передачи в залог земельного участка площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС К№ признан недействительным; также указано, что данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении залога по договору от 10.07.2008г. № в отношении указанного земельного участка (л.д. 29-34 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по АДРЕС от 27.09.2021г., в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа, выданного судебным участком № Савёловского судебного района АДРЕС по делу №, в отношении должника: ФИО7, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, К№ (л.д.82-83 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МО по ОИПНХ ГУФССП России по АДРЕС от 18.04.2018г., в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № ФС 003594291 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Таганским районным судом по делу №, в отношении должника: ФИО7, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, К№ (л.д.84-85 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского отдела судебных приставов УФССП по Москве от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Савеловским районным судом по делу №, в отношении должника: ФИО7, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, К№ (л.д.89-90 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского отдела судебных приставов УФССП по Москве от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Савеловским районным судом по делу №, в отношении должника: ФИО7, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, К№ (л.д.91-92 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского отдела судебных приставов УФССП по Москве от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Савеловским районным судом по делу №, в отношении должника: ФИО7, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, К№ (л.д.93-94 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Савеловским районным судом по делу №, в отношении должника: ФИО7, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, К№ (л.д.97 том 1).

Согласно ответу на судебный запрос, Одинцовский РОСП ГУФССП России по АДРЕС сообщило, что согласно базе данных АИС ФССП России на исполнении у судебного пристава-исполнителя находилось исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок в пользу ПАО «Транскапиталбанк».

ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство окончено в соответствии с п.п.4 п.2 ст.43 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Изучив материалы исполнительного производства установлено, что постановление о запрете на совершение регистрационных действий от 16.08.2016г. отсутствует (л.д. 100).

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП УФССП России по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Таганским районным судом по делу №, в отношении должника: ФИО7, снят арест с имущества, наложенный судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП УФССП России по АДРЕС от 16.08.2016г. в рамках исполнительного производства №-ИП, а именно: земельный участок, 1060 кв.м, К№, адрес: АДРЕС (л.д.100 оборот-101 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП УФССП России по АДРЕС, в рамках исполнительного производства от 01.07.2016г. №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Таганским районным судом по делу №, в отношении должника: ФИО7, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, К№ (л.д. 20 том 2).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по АДРЕС от 02.02.2022г., в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Таганским районным судом по делу №, в отношении должника: ФИО7, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, К№ (л.д. 46-47 том 2).

Наличие регистрации указанного обременения в отношении спорных объектов подтверждены выписками из ЕГРН.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Решением Одинцовского городского суда от 30.05.2019г. произведен раздел совместно нажитого имущества супругов в виде земельных участков № площадью 1060 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС и земельного участка с № общей площадью 1094 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС; прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с К№ площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС с/п Захаровское в районе АДРЕС СНТ «Горицвет уч. 191; за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с К№ площадью 1060 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС; за ФИО2 признано право собственности земельного участка с К№ общей площадью 1094 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; также указано, что данное решение является основанием для государственной регистрации с установлением обременения (залога) с пользу банка ПАО «Транскапиталбанк» (л.д.21-22 том 1).

Таким образом, принимая во внимание, что на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с К№ площадью 1060 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, суд приходит к выводу, что наличие арестов (запретов, обременений) нарушает права истца как собственника, и как следствие, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в части снятия запрета на регистрацию совершений действий по регистрации, установленные на основании:

– постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, выданного 27.09.2021г. МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по АДРЕС (ИП от 27.03.2017г. №-ИП должник ФИО7, судебный приказ от 26.08.2015г. судебный участок № Савеловского судебного района АДРЕС);

– постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 22.06.2020г. Головинским ОСП (ИП от 05.11.2019г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС);

– постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного 23.04.2020г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС);

– постановления судебного пристава-исполнителя о запрете №, выданного 09.01.2020г.;

– постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного Савеловским ОСП УФССП России по Москве 01.02.2019г. (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС);

– постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 01.02.2019г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве;

– постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного 01.02.2019г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС).

Исковые требования в части снятия ареста на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете №, выданного 09.01.2020г.; постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 18.04.2018г. МО по ОИПНХ УФССП России по Москве; постановления судебного пристава-исполнителя АДРЕС отдела судебных приставов о запрете регистрационных действий, выданного 16.08.2016г., удовлетворению не подлежат, поскольку указанные обременения ранее отменены (сняты) или отсутствуют.

Оснований для снятия ареста, наложенного в рамках исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ выданного Таганским районным судом АДРЕС ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП суд также не усматривает, указанный исполнительный лист выдан на основании вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности и обращении взыскания, в том числе на земельный участок с К№, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121-127, 128-130, 136-138 том №).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО Транскапиталбанк, ФИО3, ФИО4, ИФНС № АДРЕС, Управлению Росреестра по АДРЕС, Межрайонной ИФНС Росси № по АДРЕС о признании обременения отсутствующим – удовлетворить частично.

Снять в отношении земельного участка, общей площадью 1060 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС запрет на регистрацию совершений действий по регистрации, установленные на основании:

– постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, выданного 27.09.2021г. МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по АДРЕС (ИП от 27.03.2017г. №-ИП должник ФИО7, судебный приказ от 26.08.2015г. судебный участок № Савеловского судебного района АДРЕС);

– постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 22.06.2020г. Головинским ОСП (ИП от 05.11.2019г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС);

– постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного 23.04.2020г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС);

– постановления судебного пристава-исполнителя о запрете №, выданного 09.01.2020г.;

– постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного Савеловским ОСП УФССП России по Москве 01.02.2019г. (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС);

– постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного 01.02.2019г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве;

– постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №, №, выданного 01.02.2019г. Савеловским ОСП УФССП России по Москве (ИП от 15.08.2018г. №-ИП должник ФИО7, Савеловский районный суд АДРЕС).

Возложить на Управление Росреестра по АДРЕС обязанность по внесению в ЕГРН соответствующих изменений в части исключения записей об аресте (запрете на регистрационные действия) в отношении недвижимого имущества – земельного участка, общей площадью 1060 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ПАО Транскапиталбанк, ФИО3, ФИО4, ИФНС № АДРЕС, Управлению Росреестра по АДРЕС, Межрайонной ИФНС России № по АДРЕС о признании обременения отсутствующим в остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                              Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.