Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1188/2021 (2-8772/2020;) ~ М-6606/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-1188/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи: Рябова А.Е., при секретаре: Боевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Н. Р. к ООО «Многопрофильный медицинский центр «Волготрансгаз» о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Левина Н. Р. обратилась в суд с иском к ООО «Многопрофильный медицинский центр «Волготрансгаз» о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ММЦ «Волготрансгаз» заключен договор аренды недвижимости (нежилого помещения) №. Истец предоставил в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 160,6 кв. м, помещение П. 3 цокольный этаж. Согласно п. 5.3 указанного договора размер арендной платы истца Левиной Н. Р. (которой принадлежит 1/5 доля в праве долевой собственности на нежилое помещение) составил 18 400 рублей в месяц. На основании п. 1.2 договора, договор одновременно является актом – приема передачи нежилого помещения, нежилое помещение было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.2 Договора ответчик принял на себя обязательство производить оплату за арендованное помещение ежемесячно не позднее 10-го числа месяца. До настоящего времени договор аренды не расторгнут, ответчик пользуется указанным помещением. Решениями Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность за период с декабря 2016 г. по октябрь 2019 г. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность за период с октября 2019 г. по октябрь 2020 г. в размере 220 800 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия, однако она удовлетворена не была, в связи, с чем истец обратился в суд с иском.

Истец просит взыскать в ответчика задолженность в сумме 220 800 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 5 408 рублей.

Впоследствии, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 294 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 408 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен финансовый управляющий должника Левиной Н.Р. – Кулагин В.А.

В судебном заседании представитель истца Бачурина Е.В., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержала, пояснила, что до настоящего времени обязательства по договору со стороны ответчика не исполнены.

Представитель ответчика на основании доверенности Воронова Е.Л. заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица финансового управляющего Левиной Н.Р. – Кулагин В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ММЦ «Волготрансгаз» заключен договор аренды недвижимости (нежилого помещения) №.

Истец предоставил в аренду нежилое помещение расположенное по адресу<адрес> площадью 160,6 кв. м, помещение П. 3 цокольный этаж.

Согласно п. 5.3 указанного договора размер арендной платы истца Левиной Н. Р. (которой принадлежит 1/5 доля в праве долевой собственности на нежилое помещение) составил 18 400 рублей в месяц.

На основании п. 1.2 договора, договор одновременно является актом – приема передачи нежилого помещения, нежилое помещение было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.2 Договора ответчик принял на себя обязательство производить оплату за арендованное помещение ежемесячно не позднее 10-го числа месяца.

До настоящего времени договор аренды не расторгнут, ответчик пользуется указанным помещением.

В адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Поскольку ответчик не исполняет свои обязательства надлежащим образом, в настоящее время у него образовалась задолженность по арендной плате за период с октября 2019 г. по февраль 2021 г. в размере 294 400 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГКРФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГКРФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГКРФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 12 ст. 614 ГКРФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Расчет истца судом проверен и признается правильным, данным из мемориального ордера и нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 408 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░ 294 400 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 408 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░