Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1251/2024 ~ М-8317/2023 от 29.12.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГО с ВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, пр-т И.ФИО2, <адрес>, корп. «Г», <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> пр-т И.ФИО2, <адрес>, корп. «Г», <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела переустройство помещения, выразившееся в установке кранов без перемычек, тем самым нарушив п. 16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанное переустройство было произведено без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание об устранении вышеуказанного нарушения.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившееся в разборе несущей стены и расширения оконного проема, не устранено.

Просит суд обязать ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т И.ФИО2, <адрес>, корп. «Г», <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В исковом заявлении заместитель начальника Правового управления Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО2 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, будучи извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Уведомлению №.01-МЖК-2090/23 от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> (далее – Управление), направленного в адрес Ответчика, ведется производство по факту перепланировки по адресу: <адрес>, пр-т И.ФИО2, <адрес>, корп. «Г», <адрес>.

Согласно Акту проверки №АФН-096 от ДД.ММ.ГГГГ Управления в ходе проверки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т И.ФИО2, <адрес>, корп. «Г», <адрес>, установлено: владельцем <адрес> по пр-ту И.ФИО2, <адрес>, корп. «Г», произведено самовольное переустройство системы отопления, а именно установлены краны без перемычек, тем самым нарушена циркуляция теплоносителя и Правила пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчику посредством почтовой связи направлено предписание №П-096 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки №АПП-096 от ДД.ММ.ГГГГ Управления, ФИО1 предписание №П-096 не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, письменных возражений не поступало, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

Решил:

Удовлетворить исковые требования Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т И.ФИО2, <адрес>, корп. «Г», <адрес>, в первоначальное состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Мукаилова В.И.