Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2024 (2-3662/2023;) ~ М-3664/2023 от 23.11.2023

УИД 21RS0024-01-2023-004894-28

№2-410/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Д.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхварова Сергея Григорьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монолитное строительство» о защите прав потребителей,

установил:

Яхваров С.Г. с учетом уточнения обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монолитное строительство» (далее ООО «СЗ «Монолитное строительство», Общество) о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 617 808 руб., и далее до момента фактического исполнения судебного акта, компенсации морального вреда в размере 150 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В обоснование требований ссылается на то, что вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 15.10.2020 удовлетворены исковые требования истца, вытекающие из договора долевого участия, к ООО «СЗ «Монолитное строительство» о возложении обязаности устранить недостатки, на ООО «СЗ «Монолитное строительство»» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить строительные недостатки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем проведения перечня ремонтных работ, изложенных в резолютивной части решения.

Решением Арбитражного Суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № определена стоимость устранения недостатков в квартире истца, которая составила - <данные изъяты> руб.

Между тем до настоящего времени выявленные недостатки надлежащим образом не устранены. Истец просит взыскать неустойку на основании ст.23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Истец Яхваров С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Монолитное строительство» извещенный о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направил, в представленном письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, а в случае удовлетворения иска, снизить размер неустойки, штрафа и морального вреда до разумных пределов.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республик от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Яхварова С.Г. к ООО «СЗ «Монолитное строительство» о возложении обязанности устранить недостатки и приведении квартиры в соответствии с утвержденной проектной и рабочей документации, исковые требования Яхварова С.Г. удовлетворены, на ООО «СЗ «Монолитное строительство» возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить строительные недостатки в принадлежащем Яхварову С.Г. квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности Яхварова С.Г. на указанную квартиру является договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истцом с ООО «СЗ «Монолитное строительство».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № № с ООО «СЗ «Монолитное строительство» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана неустойка за нарушении сроков удовлетворения требования потребителя по устранению недостатков по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб.

Указанным решением установлено, что стоимость устранения недостатков в вышеуказанной квартире составляет 248115, 67 руб.

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СЗ «Монолитное строительство в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 00 руб., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 80000 руб.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с частью 8 статьи 7Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей). Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии со статьей 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.10.2020 ( пункт 6) нарушение прав потребителя, имевшее место после вынесения решения суда и выразившееся в дальнейшем неисполнении обязательства продавцом, является основанием для удовлетворения иска потребителя о взыскании неустойки за период с момента вынесения решения суда и до дня его фактического исполнения, а также компенсации морального вреда и штрафа.

Судом установлено, что до настоящего времени выявленные недостатки надлежащим образом не устранены, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Суд, исходя из заявленных требований, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Размер неустойки за спорный период составит -617808, 02 руб., из расчета : 248115, 67 руб. ? 1 % х 249 дней

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки и стоимости устранения недостатка, длительности неисполнения обязательства, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, компенсационной природы неустойки, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу, что размер неустойки в сумме 70 000 рублей, соответствует последствиям нарушения обязательств и не ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку факт нарушения прав истца судом установлен, с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины, характера и объема допущенных нарушений, руководствуясь принципами справедливости и разумности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 6000 руб.

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденных судом сумм, то есть в размере 38 000 рублей ((70 000 + 6000): 2).

Основания для уменьшения суммы штрафа отсутствуют.

Размер штрафа является справедливым и соответствует последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика, оснований для его снижения не имеется с учетом определения суммы штрафа от сниженной суммы неустойки, кроме того доказательств его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины, от которых истцы освобождены, подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в сумме 2 300 руб. – за удовлетворение требований имущественного характера и 300 руб. – за требования неимущественного характера, а всего – 2 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монолитное строительство», ИНН 2127312036 в пользу Яхварова Сергея Григорьевича, <данные изъяты> неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 6 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 38 000 руб.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монолитное строительство», ИНН 2127312036 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2600 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Г.Н. Альгешкина

Мотивированное решение составлено 6 марта 2024 г.