Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2022 ~ М-100/2022 от 11.03.2022

Дело № 2 – 199/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 06 мая 2022 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батюк О. А. к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Батюк О.А., обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на жилую квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в 1984 г. по месту ее работы <данные изъяты> ей была выделена для проживания жилая квартира по адресу: <адрес>, о чем сохранилась выписка из протокола № <данные изъяты>. Иных правоустанавливающих документов на жилое помещение у нее нет.

В 1993 г. администрацией <адрес> была произведена переадресация домов и квартир, в связи с чем в паспорте у нее указана дата регистрации по вышеназванному адресу с 22.11.1993.

За время проживания в квартире она ремонтировала ее за свой счет, производила текущий и капитальные ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, т.е. владела недвижимым имуществом как своим собственным.

С момента вселения в дом истец проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанную жилую квартиру надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру № расположенную по <адрес>

В судебном заседании 04.05.2022 истец Батюк О.А., на исковых требованиях настаивала, в судебное заседание 06.05.2022 – в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – Васильева Г.В., действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального округа Гонтарь Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

3-е лицо – Буев А.В., в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилой квартиры № расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.7).

В судебном заседании 04.05.2022 истец Батюк О.А., пояснила, что <данные изъяты>

<данные изъяты>

Из представленного в материалы дела ходатайства адресованного главе администрации <адрес> поссовета Ф.И.О.1 следует, что председатель <данные изъяты> просил оформить ордер на квартиру по адресу: <адрес> на имя Батюк О.А., на котором указано «выдать, ходатайство поссовета» (л.д.5).

Согласно выписки № из протокола заседания <данные изъяты>, профком решил выделить квартиру по <адрес> на имя Батюк О. А. (л.д.6).

Из справки о составе семьи от 03.02.2022 г. №, выданной главным инспектором <адрес> территориального управления администрации Беловского муниципального района следует, что Батюк О.А.,, состоит на регистрационном учете по вышеназванному адресу с 22.11.1993 г. по настоящее время; <данные изъяты> (л.д.18).

Согласно технического паспорта от 26.11.2021 г. жилая квартира № расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,1 кв.м., жилую площадь – 31,8 кв.м.(л.д.8-12).

Из справки заместителя главы Беловского муниципального округа, председателя КУМИ администрации Беловского муниципального округа Буймова Е.Ю., от 22.02.2022 г. № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Беловского муниципального округа. (л.д.13).

Однако, указанные обстоятельства опровергаются имеющемся в материалах уведомления № от 21.01.2022 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав на объект недвижимости по <адрес> (л.д.15).

Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей заместитель главы Беловского муниципального округа, председатель КУМИ администрации Беловского муниципального округа Буймов Е.Ю., начальник жилищного отдела КУМИ администрации Беловского муниципального округа Кравченко А.Е., пояснили, что на основании распоряжения администрации Беловского района от 28.01.1998 № указанное жилое помещение было признано муниципальной собственностью, однако в собственность через регистрирующие органы оформлено не было, в настоящее время состоит на балансе муниципального образования.

Из справки ООО «Энергоресурс» следует, что задолженности по оплате за коммунальные услуги на 01.05.2022 по <адрес> Батюк О.А. не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О.2 Ф.И.О.3 пояснили, что Батюк О.А., добросовестно пользуется жилым помещением, ежегодно делает текущий и косметический ремонт, в квартире поменяла окна на пластиковые, поменяла забор, пользуется земельным участком, оплачивают все необходимые платежи и налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Батюк О.А., собственником жилой квартиры № по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батюк О. А. удовлетворить.

Признать за Батюк О. А. право собственности на жилую квартиру № общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенной по <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца с момента изготовления полного и мотивированного текста решения.

Полный и мотивированный текст решения изготовлен 11.05.2022 г.

Судья: Выдрина М.Н.