Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2023 ~ М-159/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-1609/2023                                     УИД 23RS0014-01-2023-000200-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

           ст. Динская Краснодарского края                            22 марта 2023 года

    Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                       Майстер Л.В.

при секретаре                                                         Отмаховой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой О. А. к Коваленко П. П.чу, Крень Г. И., Соцкову Г. О., Соцковой Е. Н. об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратилась в суд, к ответчикам об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка в котором просит: установить наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН №, категории земель -земли поселений, разрешенное использование - под строительство офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на данном земельном участке ранее, и как следствие, воспроизведенную в ЕГРН. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, категории    земель-земли поселений, разрешенное использование - под строительство офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на данном земельном участке ранее, и, как следствие воспроизведенную в ЕГРН, согласно сведений о данном земельном участке, содержащихся в межевом плане от 15.12.2022 года, выполненным кадастровым инженером Коржовым В. И. (квалификационный аттестат №) по заявлению Колесниковой О. А. или ее представителя по доверенности. Установить местоположение ОКС с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о данном объекте недвижимости, содержащихся в техническом плане от 15.12.2022 года, выполненным кадастровым инженером Бурыкиной О. А. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров в реестре № от 17.08.2021г) по заявлению Колесниковой О. А. или ее представителя по доверенности. Считать данное решение суда основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, ОКС с кадастровым номером № по заявлению Колесниковой О. А. или ее представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии обременений, ограничений, арестов и запретов на регистрационные действия внесенных в отношении данных объектов недвижимости

          Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с уточненной площадью 873 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием — под строительство офисного здания, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Динская, <адрес>. Ранее, при выносе границ земельного участка в натуру в соответствии с данными, указанными в кадастровом плане территории и выписки из ЕГРН, были выявлены некоторые несоответствия в местоположении границ моего земельного участка на местности. Истец была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру для проведения определенных кадастровых работ на описанном выше земельном участке, чтобы устранить несоответствия местоположения границ участка со сведениями ЕГРН, результатом которых стал межевой план, выполненный кадастровым инженером Коржовым В. И. от 15.12.2022 года, содержащий заключение о следующем. По данным измерений на местности площадь земельного участка составила 915, что не соответствует сведениям о площади земельного участка мерою 873 кв.м., содержащихся в ЕГРН. После проведения горизонтальной геодезической съемки фактических границ земельного участка с КН №, согласно п. 8 ст. 22, 218-ФЗ, и наложения их на кадастровый план территории выявлено несоответствие местоположения границ участка в электронной карте реестра недвижимости фактическому, выразившееся в смещении на карте всех границ земельного участка с запада на восток на 1,54-2,37 метра. При данных значениях координат характерных точек границ имеет место пересечение с фактической границей смежного участка с кадастровым номером № на 1,17 м в точке н1 и на 2,31 м в точке н6, что не допустимо в соответствии с действующим земельным законодательством. В настоящее время собственники смежного земельного участка с КН № провели кадастровые работы на своем земельном участке по устранению реестровой ошибки в определении его местоположения. С целью определения причины, послужившей возникшему несоответствию, истцом был направлен запрос в ГДФ Росреестра о предоставлении имеющейся в архиве документации на земельный участок с КН №. Получено информационное письмо № от 21.12.2022 г., содержащее копию выписок из землеустроительного дела от 1998 года. В процессе подготовительных работ при анализе исходного материала и полученных выписок выявлено: в землеустроительном деле содержится каталог землепользования и ведомость вычисления площади в координатах МСК-23, а в межевом деле в условной системе координат. Определить причину смещения участка, повлекшие за собой неверное их отражение в государственном кадастре недвижимости, не представляется возможным ввиду отсутствия журнала полевых измерений и каталога пунктов ГГС местоположении земельного участка в целом достоверными.

              Истец Колесникова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Ответчик Коваленко П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

    Ответчик Соцков Г.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

    Ответчик Соцкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

    Ответчик Крень Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колесниковой О. А. к Коваленко П. П.чу, Крень Г. И., Соцкову Г. О., Соцковой Е. Н. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

                  Установить наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН №, категории земель -земли поселений, разрешенное использование - под строительство офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на данном земельном участке ранее, и как следствие, воспроизведенную в ЕГРН.

                  Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, категории    земель - земли поселений, разрешенное использование - под строительство офисного здания, расположенного по адресу: <адрес>, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на данном земельном участке ранее, и, как следствие воспроизведенную в ЕГРН, согласно сведений о данном земельном участке, содержащихся в межевом плане от 15.12.2022 года, выполненным кадастровым инженером Коржовым В. И. (квалификационный аттестат №) по заявлению Колесниковой О. А. или ее представителя по доверенности.

                  Установить местоположение ОКС с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о данном объекте недвижимости, содержащихся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Бурыкиной О. А. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров в реестре № от 17.08.2021г) по заявлению Колесниковой О. А. или ее представителя по доверенности.

                  Считать данное решение суда основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ОКС с кадастровым номером № по заявлению Колесниковой О. А. или ее представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии обременений, ограничений, арестов и запретов на регистрационные действия внесенных в отношении данных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 марта 2023 года.

Председательствующий                                                 Майстер Л.В.