Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2023 ~ М-118/2023 от 10.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Мамадыш РТ                              

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Дюсьметьевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Дюсьметьевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4644 кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>, указав, что фактически сразу после смерти отца принял наследство. Однако оформить наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома у нотариуса не может ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности ФИО1 на названное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представители ответчиков - Исполнительного Дюсьметьевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третьи лица ФИО4 Д., ФИО13 ФИО12 в судебном заседании с иском согласились и суду показали, что на наследство, открывшееся после смерти их отца ФИО1, они не претендуют. При жизни их отец проживал по адресу: <адрес>, пользовался земельным участком, выращивал овощи. Однако государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом при жизни не производил. Фактически сразу же после смерти отца наследство принял их брат ФИО2

Выслушав в судебном заседании истца, третьих лиц, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Частью 2 названной статьи установлено, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела усматривается, что отец истца ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 14, 15).

Согласно архивной справке Исполнительного комитета Дюсьметьевского сельского поселения Мамадышского района Республики Татарстан, ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал один по адресу: <адрес> (л.д. 24).

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, которым завещал все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, сыну ФИО2 Данное завещание удостоверено государственным нотариусом Мамадышской государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрировано в реестре за № (л.д.18).

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось (л.д.39).

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 1,2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса Мамадышского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, истцу в выдаче свидетельства праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказано ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности ФИО1 на названное недвижимое имущество (л.д.38).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Дюсьметьевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО1 по день смерти принадлежал на праве собственности бревенчатый жилой дом, 1978 года постройки, с бщей площадью 40,86 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м., а также веранда тесовая, летняя кухня бревенчатая, 2 сарая тесовых, амбар бревенчатый, 3 хлева бревенчатых, навес тесовый, баня бревенчатая, ворота дощатые, забор дощатый и другие дворовые сооружения, находящиеся на земельным участке площадью 4645 кв.м. по адресу: <адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д. 26).

Индивидуальные характеристики данного домовладения указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «БТИ РТ» (л.д. 30-31, 32).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 40,9 кв. м., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д. 34).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Дюсьметьевского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан усматривается, что ФИО1 принадлежал на праве собственности по день смерти земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4644 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земля населенного пункта, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.36).

Факт принадлежности ФИО1 земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, также подтверждается копией декларации о факте использования земельного участка, планом границ землепользования (л.д. 22-23).

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что при жизни ФИО1 владел и пользовался на праве собственности жилым домом, надворными постройками и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, на праве собственности. После его смерти наследство фактически принял сын ФИО2, который поддерживает наследственное имущество в сохранности, пользуется земельным участком.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что при жизни ФИО1 владел и пользовался на праве собственности вышеназванным домовладением. Указанный земельный участок был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с нормами земельного законодательства он вправе был зарегистрировать право собственности на этот земельный участок и жилой дом. Каких-либо правопритязаний и материального интереса относительно спорного жилого дома и земельного участка третьих лиц, в том числе орган местного самоуправления не заявляли. Принимая во внимание, что спорный земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке индивидуализированы, границы земельного участка на местности определены, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорного земельного участка и жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 После его смерти истец, являющийся наследником по закону, фактически принял наследство. Таким образом, право собственности на принадлежавшее ФИО1 имущество переходит в порядке наследования по закону его сыну – ФИО2 Спора между наследниками не имеется. Иск подлежит удовлетворению.    

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Татарской АССР, на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 4644 кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                  <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>