Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2022 (2-4322/2021;) ~ М-3818/2021 от 06.09.2021

Дело № 2-370/2022

УИД 21RS0025-01-2021-004959-39

Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г. при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альцева А.К. к администрации города Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Альцев А.Н. обратился в суд с иском с учётом уточнения к администрации города Чебоксары о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> по праву приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом № 1 пос. Лесной г. Чебоксары ему был предоставлен на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из 4 человек, включая Альцева А.Н., <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО1, Альцева А.А. В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ранее он в приватизации жилого помещения не участвовал.

В судебное заседание истец Альцев А.Н. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации г. Чебоксары в судебное заседании не явился, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения иска о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

Представители БУ «Опытное лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Альцев А.А. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Альцева А.Н.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, иможет быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации и" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснено следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации.

Принятие решения органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом об исключении жилого помещения из числа служебных, не является единственным основанием для прекращения правового режима жилого помещения как служебного.

К изменению правового режима служебного жилого помещения приводит также принятие решения о передаче служебного жилого помещения, которое находилось в государственной собственности, и было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность.

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Московского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Альцеву А.Н. на состав семьи из четырех человек, включая Альцева А.Н., <данные изъяты> ФИО, <данные изъяты> ФИО1, Альцева А.А. выдан служебный ордер на право занятия жилого дома <адрес>.

Семья Альцева А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ на основании служебного ордера вселилась в данный жилой дом и приобрела право пользования жилым помещением.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в иске Лесопаркого опытного лесхоза ТПО «Чувашлес» к Альцеву А.Н. о выселении со всеми членами семьи из служебного жилого помещения по <адрес> с предоставлением жилого помещения по <адрес> отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ действительный адрес жилого дома согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (ранее <адрес>) (л.д.№).

Спорный жилой дом числился на балансе БУ «Опытное лесничество»

Альцев А.Н. проживает в спорном жилом доме по настоящее время, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы Альцев А.Н., Альцев А.А.

Из материалов дела, а именно выписки из ЕГРН усматривается, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности.

Администрацией города Чебоксары не представлено доказательств в подтверждение того, что спорному жилому помещению был присвоен статус служебного после передачи его в муниципальную собственность и жилое помещение зарегистрировано в качестве служебного в установленном законом порядке.

Семья истца, проживавшая в спорном жилом помещении на момент передачи его от предприятия в собственность администрации <адрес>, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации имеет право приобрести его в собственность, в связи с чем, суд правомерно удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Судом установлено, что истец Альцев А.Н. в приватизации жилого помещения участия не принимал. Члены его семьи дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения Альцевым А.Н.

Поскольку истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Альцева А.К. удовлетворить: признать за Альцевым А.К. право собственности на <адрес> по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.