Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2021 ~ М-382/2021 от 13.05.2021

дело № 2-474/2021

УИД: 44RS0027-01-2021-000931-93

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2021 года                                         г. Нерехта Костромской области

    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

    председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

при секретаре Ерёмченко Е.В.,

с участием истца Горшихина Я.В., представителя истца Скалева А.Е., ответчиков Яковлева Н.С., Яковлевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшихина Я. В. к Администрации муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, Яковлеву Н. С., Яковлевой С. А. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Горшихин Я.В. обратился в Нерехтский суд с иском к Администрации муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, с учетом уточнения исковых требований, об обязании заключение договора купли-продажи земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что Горшихину Я.В. на праве собственности принадлежит (данные изъяты) доли жилого дома, расположенного по адресу: (,,,). (данные изъяты) указанного жилого дома принадлежит Яковлеву Н.С. и Яковлевой С.А. Жилой дом расположен на двух земельных участках, которые имеют разные кадастровые номера - №, который предоставлен по договору аренды и пользуется Грошихин Я.В. и №, которым пользуются Яковлев Н.С. и Яковлева С.А. ДД.ММ.ГГГГ Горшихин Я.В. обратился в администрацию городского поселения город Нерехта с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и предоставлении его в собственности, но в передаче земельного участка в собственность было отказано по причине отсутствия заявлений о предоставлении земельного участка в собственность от Яковлева Н.С. и Яковлевой С.А. В связи с чем, Горшихин Я.В. вынужден обратиться в суд. Со ссылкой на ст. 39.20 ЗК РФ просит обязать администрацию городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район заключить с Горшихиным Я. В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (,,,).

В судебном заседании истец Горшихин Я.В. уточненные исковые требований поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истца Скалев А.Е. уточненные исковые требования поддержал, просил обязать администрацию городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район заключить с Горшихиным Я. В. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (,,,).

Ответчик Администрация городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, уточненные исковые требования признала.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации - Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ - Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений, либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется без проведения торгов.

Согласно пункту 5 статьи 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

По смыслу приведенных норм собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования, площадь которого определяется, исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенного на нем объекта.

Горшихину Я.В. принадлежит доля в праве собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд последствия признания иска ответчикам разъяснил. Признание иска не противоречит действующему законодательства, не нарушает права третьих лиц, а потому принимается судом по настоящему гражданскому делу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Горшихина Я.В. к Администрации муниципального образования город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, Яковлеву Н.С., Яковлевой С.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горшихина Я. В. к Администрации муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, Яковлеву Н. С., Яковлевой С. А. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования городского поселения город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв. м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства с Горшихиным Я. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий:                                                              С.Ю. Жохова

Полный текст решения изготовлен: 6 сентября 2021 года.