Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2022 ~ М-153/2022 от 15.02.2022

                                                                                                                      Дело № 2-227/2022

УИД 27RS0014-01-2022-000213-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                                                  г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Яшкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца ООО «Управдомус-ДВ» Паракецовой В.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» к Елисеевой Ирине Дмитриевне, Елисеевой Марине Сергеевне, Елисееву Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управдомус-ДВ» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к Елисеевой И.Д., Елисеевой М.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, коммунальных услуг, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме, по ? доли каждая. Также собственником ? доли в праве на указанную квартиры является несовершеннолетний Елисеев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С учетом уточнений и увеличения исковых требований просит взыскать Елисеевой М.С. и Елисеевой И.Д. задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 28.02.2022 в сумме 74 663,25 руб., пени по состоянию на 27.02.2022 в размере 12 937,97 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 руб., а всего 93 043,87 руб. с каждой, а также взыскать солидарно с Елисеевой М.С. и Елисеева Д.Ю. задолженность по обязательствам их несовершеннолетнего сына Елисеева А.Д., задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 28.02.2022 в сумме 74 663,25 руб., пени по состоянию на 27.02.2022 в размере 12 937,97 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 руб., а всего 93 043,87 руб.

Определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 17.06.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Елисеев Д.Ю.

Представитель истца ООО «Управдомус-ДВ» Паракецова ВА. в судебном заседании увеличенные и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Елисеева М.С., Елисеев Д.Ю., Елисеева И.Д. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Учитывая изложенное, руководствуясь частями 1,3,4 и 5 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ООО «Управдомус-ДВ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается протоколом № 1/2016 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.04.2016, Договором управления многоквартирным домом № 03(8) от 04.05.2016 года.

    Ответчики Елисеева И.Д., Елисеева М.С., а также несовершеннолетний Елисеев А.Д. являются собственниками по ? доли жилого помещения – <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с 20.01.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2019 и не оспорено ответчиками.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как установлено в ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды. При наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Протоколами № 1/2016 и № 2/2016 очередного годового общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме с 09.04.2016 по 15.04.2016 утверждён тариф на содержание и ремонт многоквартирного <адрес>, с 01.06.2016 в размере 30 руб. с 1 кв.м., также утвержден целевой сбор на закупку и установку дверей с домофонами на все № подъездов <адрес> в размере 4 500 руб. с каждой квартиры. При неоплате до 30 сентября включить долг в квитанцию.

01.09.2016 между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «Управдомус-ДВ» был заключен Договор уступки прав требования (цессии) № 1/2016 в соответствии с которым, ТСЖ «<данные изъяты>» уступило ООО «Управдомус-ДВ» права требования дебиторской задолженности по состоянию на 30.06.2016 по жилищно-коммунальным услугам с собственников жилых помещений в <адрес>, которая образовалась за период с марта 2013 по май 2016 года.

Согласно реестру должников, по лицевому счету УДВ03-020 значится задолженность 52 485,54 руб., должник Елисеев Д.Ю.

Протоколом № 1/2019 очередного годового общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме от 06.07.2019 утверждён тариф на содержание и ремонт многоквартирного <адрес>, с 01.07.2019 в размере 40 руб. с 1 кв.м.

Как следует из искового заявления и расчета исковых требований, у собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период за период с 01.08.2018 по 28.02.2022 в размере 298 652,98 руб., в том числе задолженность по электроэнергии – 3 782,06 руб., ХВС (норматив) 27604,49 руб., ГВС (холодная вода) – 7 364,38 руб., водоотведение – 15 341,52 руб., ГВС (нагрев воды) – 33 872,40 руб., содержание и ремонт жилья – 66 316,84 руб., КР ХВС для СОИ – 23,46руб., отопление – 45 237,09 руб., КР электроэнергия для СОИ (по ОДПУ) – 183,50 руб., КР ГВС (холодная вода) для СОИ по ОДПУ – 4,86 руб., КР ГВС (нагрев) для СОИ (по ОДПУ) – 24.16 руб., электроэнергия норматив - 1 499,91 руб., долг перед ТСЖ «<данные изъяты>» на 30.06.2016 – 21 920,20 руб., долг по целевому сбору на домофон – 1 879,42 руб., повышающий коэффициент ХВС 1,5 – 13 134,90 руб., повышающий коэффициент ГВС 1,5 – 6 060,31 руб., ГВС (нагрев воды) повышающий коэффициент – 843,01 руб., КР СОИ ХВС норматив – 137,64 руб., КР СОИ водоотведение - 96,31 руб., КР СОИ электроэнергия (норматив) – 903,46 руб., КР СОИ ГВС (холодная вода) норматив – 54,22 руб., КР СОИ ГВС (нагрев) норматив – 247,76 руб., целевой сбор на диагностику ВДГО – 434,53 руб., отопление ДГК – 29 821,40 руб., ГВС (холодная вода) ДГК – 4 973,64 руб., ГВС (нагрев воды) ДГК – 19 622,98 руб., КР СОИ ГВС (холодная вода) норматив ДГК – 54,33 руб., КР СОИ ГВС (нагрев) норматив ДГК – 214,20 руб., а также пени по состоянию на 27.02.2022 в размере 51 751,86 руб., а всего 350 404,84 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен исходя из количества проживающих человек, по действующим нормативам и тарифам, указанным в расчете.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено. Также ими не представлено сведений об отсутствии задолженности, либо о наличии задолженности в ином, меньшем размере.

Таким образом, поскольку ответчики Елисеева И.Д. и Елисеева М.С. являясь сособственниками указанного жилого помещения, обязаны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме соразмерно своим долям в праве собственности (по ?), суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, взыскав в пользу истца сумму задолженности по 87 601,21 руб. с каждого из указанных ответчиков (350 404,84/4).

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, задолженность о оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на долю в праве собственности на жилое помещение несовершеннолетнего Елисеева А.Д. подлежит взысканию с его родителей – Елисеевой М.С. и Елисеева Д.Ю. в равных долях, то есть по 43 800,61 руб. (87 601,21/2).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

    Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг, по Договору на оказание юридических услуг, заключенному 01.02.2022 между ООО «Управдомус-ДВ» и К. в размере 5 000 руб., согласно которому истцу были оказаны услуги по изучению документов и анализу ситуации, консультированию, формированию юридической позиции, сборе доказательств, составлении искового заявления расчета штрафных санкций, подготовке процессуальных документов.

    Согласно п. 3.1 Договора, стоимость услуг по Договору составила 5 000 руб.

    Истцом заявлены к взысканию расходы по оплату юридических услуг на сумму 7 000 руб., в подтверждение приложено платежное поручение № от 16.03.2022 на указанную сумму.

    Однако, поскольку договором об оказании юридических услуг от 01.02.2022 стоимость услуг согласована сторонами в размере 5 000 руб., дополнительных соглашений к Договору, предусматривающего оказание услуг в большем объеме и на большую сумму суду не представлено, суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате юридических услуг с ответчиков в пользу истца в размере 5 000 руб. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований: с ответчика Елисеевой И.Д. – 1 666,67 руб. (5000/3), с ответчика Елисеева Д.Ю. – 833,33 руб. (5000х3/2), с ответчика Елисеевой М.С. – 2500 руб. (1 666,67+833,33).

    Кроме того, истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 828 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в пользу истца: с ответчика Елисеевой И.Д. в размере 1 942,67 руб. (5 828/3), с ответчика Елисеева Д.Ю. 971,33 руб. (5 828/3/2), с ответчика Елисеевой М.С. – 2 914 руб. (1942,67+971,33).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» к Елисеевой Ирине Дмитриевне, Елисеевой Марине Сергеевне, Елисееву Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Елисеевой Марины Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» (ИНН №) задолженность за себя и несовершеннолетнего сына Елисеева Артема Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения: за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с 01.08.2018 по 28.02.2022 в размере 149 326 рублей 49 копеек, пени по состоянию на 27.02.2022 в размере 25 875 рублей 93 копейки, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 2 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 914 рублей, а всего – 180 616 рублей 42 копейки.

Взыскать с Елисеевой Ирины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 0817 443169 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» (ИНН № задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с 01.08.2018 по 28.02.2022 в размере 74 663 рубля 25 копеек, пени по состоянию на 27.02.2022 в размере 12 937 рублей 97 копеек, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 1 666 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 942 рубля 67 копеек, а всего – 91 210 рублей 56 копеек.

Взыскать с Елисеева Дмитрия Юревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус-ДВ» (ИНН № задолженность за своего несовершеннолетнего сына Елисеева Артема Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с 01.08.2018 по 28.02.2022 в размере 37 331 рубль 63 копейки, пени по состоянию на 27.02.2022 в размере 6 468 рублей 99 копеек, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 833 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 971 рубль 33 копейки, а всего – 45 605,28 руб.

В удовлетворении остальной части требований ООО «Управдомус-ДВ», отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение

изготовлено 19.07.2022

             Судья                                                                                   В.А. Анохина