Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2023 ~ М-401/2023 от 24.11.2023

Копия

Дело № 2-461/2023

УИД № 16RS0029-01-2023-000469-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года                                                         город Болгар,

Республика Татарстан

    Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

    при секретаре О.В. Костиной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой З.П. к Исполнительному комитету Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Ч.З.П. обратилась в суд с названным выше иском к Исполнительному комитету Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, указывая, что в 1996 году был получен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданный совхозом "Краснослободский" на имя Ч.С.М., согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Ч.С.М., Ч.З.П. и Ч.К.С.. С момента получения данного договора они владели и пользовались жилым домом по праву собственности. Когда они обратились в МФЦ Спасского <адрес> Республики Татарстан для осуществления действий по государственной регистрации права в отношении помещения с кадастровым номером 16:37:080401:210, расположенного по вышеуказанному адресу, им устно было отказано, так как регистрация права невозможна ввиду ненадлежащего оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно - отсутствия записи в реестровых книгах и информации о регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по Спасскому <адрес> Республики Татарстан, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО "БТИ и кадастровых работ РТ". Указанное жилое помещение на балансе Исполнительного комитета Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан не стоит и в реестре муниципальной собственности Спасского муниципального района Республики Татарстан не значится. На государственном кадастровом учёте по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес> стоит жилой дом с кадастровым номером 16:37:080401:210, назначение - жилое, общая площадь - 74,9 кв.м. На данное жилое помещение арестов и запрещений не значится. Ч.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день своей смерти в указанном жилом доме, умер ДД.ММ.ГГГГ. Она и Ч.К.С. были зарегистрированы совместно с Ч.С.М. на дату его смерти. Несмотря на то, что они приняли решение о приватизации жилого дома в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оформить жилое помещение собственность без обращения в суд не представляется возможным. На данный момент она одна зарегистрирована в указанном жилом доме. Своим правом на приватизацию жилого помещения ранее она не пользовалась. В настоящее время Ч.К.С. проживает по другому адресу и принял решение не участвовать в приватизации жилого дома. Она является наследником Ч.С.М. по закону первой очереди, однако не может оформить свои наследственные права на вышеназванное жилое помещение из-за отсутствия регистрации права умершего на него. Совхоз "Краснослободский", выдавший договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в настоящее время не существует. Просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ч.С.М., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>, признать за ней право собственности на вышеназванный жилой дом порядке приватизации (1/2 долю) и в порядке наследования после умершего Ч.С.М. (1/2 долю).

Истец Ч.З.П., надлежащим образом уведомлённая о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик - Исполнительный комитет Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Ч.К.С., надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица - акционерное общество "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан", Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, уведомлённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Палата имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из статьи 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 18 названного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как видно из статьи 3.1 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно содержащимся в п.п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даже в том случае, когда наследодатель только лишь обратился в компетентный орган с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, но умер до заключения договора приватизации, его действия уже свидетельствуют о четком волеизъявлении на приобретение имущества в собственность. Такого волеизъявления достаточно для возникновения у наследника права на имущество (жилое помещение) как часть наследственной массы.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практики по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в Спасском <адрес>, Ч.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Татарской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что Ч.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Красная Слобода, <адрес>, Татарская АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Российская Федерация.

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Краснослободским сельским <адрес> Татарской АССР, следует, что истец Ч.З.П. Ч.С.М. приходится супругой.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует, что Ч.С.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>. Совместно с ним проживала Ч.З.П..

Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он составлен между совхозом "Краснослободский", действующим от имени Спасского <адрес> Совета народных депутатов, в лице А.<адрес> и Ч.С.М. о том, что жилое помещение по адресу: 422850, РТ, <адрес>, с. Красная Слобода, общей площадью 74.9 кв.м передаётся в совместную собственность проживающим в нём гражданам Ч.С.М., Ч.З.П., Ч.К.С.. Данный договор зарегистрирован у главы администрации Спасского <адрес> Республики Татарстан за № (дата не указана), а также в органе технической регистрации Спасского <адрес> Республики Татарстан за № (дата не указана).

Постановлением Исполнительного комитета Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № зданию с кадастровым номером 16:37:080401:210 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Спасский муниципальный район, Краснослободское сельское поселение, село Красная Слобода, <адрес>.

Уведомление №, выданное Спасским подразделением Пригородного отделения акционерного общества "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан" ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что информация о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах отсутствует. Вместе с тем, в Спасском подразделении хранятся оригиналы дела по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект недвижимого имущества находится в совместной собственности: Ч.С.М., Ч.З.П., Ч.К.С..

Согласно архивной справке, представленной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>, на балансе сельского поселения не стоит.

Из решения Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества не значится.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>, поставлено на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 16:37:080401:210. Данное здание имеет назначение - жилое, наименование - жилой дом, его общая площадь составляет 74,9 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтённые". Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Согласно информации, представленной нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан М.Е. Фукс ДД.ММ.ГГГГ за №, в обслуживаемом ею архиве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Ч.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ супругой наследодателя - Ч.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявление об отказе от наследства подано ДД.ММ.ГГГГ сыном наследодателя - Ч.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о других наследниках не имеется.

Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> с. Красная Слобода Спасского <адрес> Республики Татарстан было предоставлено Ч.С.М. и членам его семьи для постоянного проживания, в последующем ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.М. был выдан договор о передаче указанного выше жилого дома в совместную собственность Ч.С.М., Ч.З.П., Ч.К.С.. Вместе с тем, право собственности на приобретенный жилой дом у Ч.С.М., Ч.З.П. и их сына Ч.К.С., который на тот момент имел малолетний возраст, не возникло, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права на спорное жилое помещение отсутствует. Указанный выше жилой дом в муниципальную собственность не передавался. Ч.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Ч.К.С. от приобретения права собственности на спорный жилой дом отказался, о чём свидетельствует его заявление, направленное в адрес суда. Учитывая, что истец Ч.З.П. выразила своё согласие на приобретение занимаемого ёю жилого дома в собственность в порядке приватизации, суд считает законным и обоснованным признать за ней право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом (1/2 доля в праве) в порядке приватизации. Вместе с тем, принимая во внимание, что Ч.С.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни выразил желание приобрести жилой дом, в котором он проживал, в собственность в порядке приватизации, 1/2 доля названного выше жилого дома подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти. Судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти Ч.С.М., является его супруга - Ч.З.П..

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Черниковой З.П. (паспорт гражданина Российской Федерации 92 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в Спасском <адрес>, код подразделения 160-057) к Исполнительному комитету Краснослободского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан (основной государственный регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ч.С.М., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:37:080401:210, общей площадью 74,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>.

Признать за Ч.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м, с кадастровым номером 16:37:080401:210, расположенный по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Ч.З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м, с кадастровым номером 16:37:080401:210, расположенный по адресу: <адрес>, с. Красная Слобода, <адрес>, в порядке наследования после Ч.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья                                                                                     Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2023 года

Копия верна:

Подлинник хранится в деле № 2-461/2023 в Спасском районном суде Республики Татарстан