Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2269/2023 ~ М-1745/2023 от 23.03.2023

Дело №

64RS0№-36

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Энгельс

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в ФИО2 Энгельсе гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «ФИО2» ФИО2 <адрес> Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени за пользование земельным участком,

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени за пользование земельным участком.

Требования мотивирует тем, что «ДД.ММ.ГГГГ года между Муниципальным образованием «ФИО2 Ленек» Республики Саха (Якутия) (далее-Истец) и ФИО1 (далее - Ответчик) был заключен Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №ат, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), у.Ленский, г.ФИО2, <адрес>Б. Муниципальное образование «ФИО2 Ленек» Республики Саха (Якутия) надлежащим образом исполнило принятые на себя обязательства и передало Ответчику земельный участок по акту приема передачи от «ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2 Договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. по «ДД.ММ.ГГГГ. За данный период ответчиком арендная плата не вносилась в полном объеме и установленные договором сроки. В соответствии с п.3.1 Договора аренды Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом проведения открытого аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ. и не может быть снижен. Размер годовой арендной платы составляет 1 216 652 руб. 48коп. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с «ДД.ММ.ГГГГ года по «ДД.ММ.ГГГГ года в размере 709 435 (семьсот девять тысяч четыреста тридцать пять) руб. 83 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей по арендной плате начислены пени в размере 7200 (семь тысяч двести) руб. 78 коп. Общая сумма задолженности по состоянию на «ДД.ММ.ГГГГ года составила 716 636 (семьсот шестнадцать тысяч шестьсот тридцать шесть) руб. 61 коп. «ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком от «ДД.ММ.ГГГГ. №, однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №ат от «ДД.ММ.ГГГГ. за период с «ДД.ММ.ГГГГ. по в размере 709 435 (семьсот девять тысяч четыреста тридцать пять) руб. 83 коп. Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №ат от «ДД.ММ.ГГГГ. за период с «ДД.ММ.ГГГГ. по «ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7200 (семь тысяч двести) руб. 78 коп.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ «по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование».

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что «в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)...».

В судебном заседании установлено, что «ДД.ММ.ГГГГ года между Муниципальным образованием «ФИО2 Ленек» Республики Саха (Якутия) и ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №ат, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), у.Ленский, г.ФИО2, <адрес>Б.

Муниципальное образование «ФИО2 Ленек» Республики Саха (Якутия) надлежащим образом исполнило принятые на себя обязательства и передало Ответчику земельный участок по акту приема передачи от «ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2 Договора срок аренды устанавливается с «ДД.ММ.ГГГГ. по «ДД.ММ.ГГГГ.

За данный период ответчиком арендная плата не вносилась в полном объеме и установленные договором сроки.

В соответствии с п.3.1 Договора аренды Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с Протоколом проведения открытого аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ. и не может быть снижен.

Размер годовой арендной платы составляет 1 216 652 руб. 48коп.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с «17» ноября 2021 года по «30» июня 2022 года в размере 709 435 (семьсот девять тысяч четыреста тридцать пять) руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой (пеней). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за арендованный земельный участок два раза в год равными долями, не позднее первого числа месяца текущего полугодия.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, на сумму просроченного платежа подлежит начислению неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с «ДД.ММ.ГГГГ года по «ДД.ММ.ГГГГ года в размере 709 435 (семьсот девять тысяч четыреста тридцать пять) руб. 83 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей по арендной плате начислены пени в размере 7200 (семь тысяч двести) руб. 78 коп. Общая сумма задолженности по состоянию на «ДД.ММ.ГГГГ года составила 716 636 (семьсот шестнадцать тысяч шестьсот тридцать шесть) руб. 61 коп.

«ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком от «ДД.ММ.ГГГГ. №, однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №ат от «ДД.ММ.ГГГГ. за период с «ДД.ММ.ГГГГ. по в размере 709 435 руб. 83 коп., задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №ат от «ДД.ММ.ГГГГ. за период с «ДД.ММ.ГГГГ. по «ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7200 руб. 78 коп.

Руководствуясь ст. ст.12,56,88,98,100,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░2» ░░░2 <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ №░░ ░░ «░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░ ░ «░░.░░.░░░░. ░░ ░ ░░░░░░░ 709 435 (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 83 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░2» ░░░2 <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ №░░ ░░ «░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░ ░ «░░.░░.░░░░. ░░ «░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 7200 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 78 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░