Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1522/2024 ~ М-747/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-1522/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года     г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при помощнике судьи Самсонян Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиглий Виталий Александрович к Тиглий Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тиглий В.А. обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Истец является собственником ... жилом ..., расположенным по адресу: ... собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Тиглий А.А., который в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является. Поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истицу, препятствует собственнику в осуществлении прав владения и распоряжения своим имуществом, Тиглий В.А. просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Логинова О.В., действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям и представленным письменным доказательствам.

Ответчик Тиглий А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Судебное извещение на имя ответчика возвращено в суд, как невостребованное.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в его отсутствие.

О заявленных требованиях к нему ответчику известно, что подтверждается его распиской в судебном извещении о слушании дела на 03.04.2024г и просьбой об отложении слушания дела, назначенного на 17.04.20224г.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, опрошенных в судебном заседании свидетелей Дубовицкую Н.М. и Пономаренко Т.М., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии реестрового (регистрационного) дела, поступившего из Филиала ППК «Роскадастр» по ... право собственности на квартиру у истца приобретено на основании следующего: - договора дарения 1/6 доли квартиры от 23.11.2007г от имени Тиглий А.К., такая же доля была подарена и Тиглий А.А.; - свидетельства о праве на наследство по закону в ? доли от 11.04.2012г от 2/3 долей после смерти отца Тиглий А.Н.. Такая же доля была получена и Тиглий А.А; - договора купли-продажи от 26.08.2020г, по которому Тиглий А.А. продал ? долю, принадлежащую ему квартиры Тиглий В.А. за 3310 000руб. Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...-а, ....

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает в указанной квартире, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, добровольно переехал на новое место жительство, однако с регистрационного учета не снялся, его вещей в квартире нет.

Данные факты подтвердили свидетели Дубовицкая Н.М. и Пономаренко Т.М., опрошенные в судебном заседании.

Из материалов дела усматривается, ответчик членом семьи истца не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ним права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователей жилого помещения.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает заявленные истцами требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... (...) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...-░, ....

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...-░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2024 ░.

░░░░░