Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2023 ~ М-1109/2023 от 29.08.2023

<данные изъяты>

дело №2-1216/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>, ЯНАО                                                                       18 сентября 2023 г.

Надымский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Жижина В.С., при помощнике судьи по поручению председательствующего ведущего протокол суденого заседания Казмина О.П., с участием помощника Надымского городского прокурора Ключаревой А.В., истца Турановой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турановой Г. Ф. к Резниченко В. Е., к Резниченко Е. Б., к Резниченко Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Туранова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Резниченко В.Е., Резниченко Е.Б. и Резниченко Е.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от *дата* принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>, пгт. Пангоды, <адрес>, из которой согласно п. 1.4. указанного договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета до *дата*, однако ответчики свои обязательства не исполнили, их местонахождение истцу неизвестно, ей приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчиков. Указывает, что сохранение за ответчиками право пользования жилым помещением и регистрация по месту жительства нарушает её права как собственника жилого помещения.

Истец Туранова Г.Ф. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, на его удовлетворении настаивала, указав, что личных вещей ответчиков в квартире не имеется, общего хозяйства с ними не ведет, квартира не является совместно нажитым имуществом.

Помощник Надымского городского прокурора Ключарева А.В. с учётом пояснений истца, полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.

Ответчики Резниченко В.Е., Резниченко Е.Б. и Резниченко Е.В. в судебное заседание не явились, извещались по известному адресу в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств об отложении не направляли, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав заключение прокурора, выступление истца, изучив материалы дела, оценив представленные в совокупности по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно материалам дела собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, пгт. Пангоды, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от *дата* и акта приема-передачи к нему является истец Туранова Г.Ф. Права собственности Турановой Г.Ф. на вышеуказанную квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН от *дата*.

Из справки, поступившей из ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что Резниченко В. Е., родившийся *дата*, Резниченко Е. Б., родившийся *дата*, Резниченко Е. В., родившийся *дата*, зарегистрированы по адресу: ЯНАО, <адрес>, пгт. Пангоды, <адрес>.

    В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен*, наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

    Конституционный Суд РФ в Постановлении от *дата* *№ обезличен*-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

    Поскольку у Резниченко В.Е., Резниченко Е.Б. и Резниченко Е.В. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования вышеуказанным жилым помещением для проживания, учитывая, что при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, то исковые требования Турановой Г.Ф. о признании Резниченко В.Е., Резниченко Е.Б. и Резниченко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, являются правомерными и подлежащими в этой части удовлетворению.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от *дата* *№ обезличен* «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.

Доказательств отказа истцу в снятии с регистрационного учета ответчика после признания его утратившим право пользования жилым помещением не представлено, поскольку только данным решением она признана таковой. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований, обязывающих ОВМ ОМВД России в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, не имеется. Вместе с тем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Турановой Г.Ф. к Резниченко В.Е., к Резниченко Е.Б., к Резниченко Е.В. о признании Резниченко В.Е., Резниченко Е.Б. и Резниченко Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Резниченко В. Е., родившегося *дата* в <адрес> края, паспорт 7404 *№ обезличен*, а также Резниченко Е. Б., родившегося *дата* в <адрес>, паспорт 7400 *№ обезличен* и Резниченко Е. В., родившегося *дата* в <адрес>, паспорт 7522 *№ обезличен*, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, пгт. Пангоды, <адрес>.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Резниченко В. Е., родившегося *дата*, Резниченко Е. Б., родившегося *дата*, Резниченко Е. В., родившегося *дата*, с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>, пгт. Пангоды, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Решение принято судом в окончательной форме 18.09.2023 г.

Председательствующий                                         (подпись)             В.С. Жижин

Копия верна:

Судья Надымского городского суда ЯНАО                                       В.С. Жижин

Помощник судьи по поручению председательствующего

ведущего протокол судебного заседания                                                 О.П. Казмина

Определение не вступило в законную силу: 18.09.2023 г.

Подлинник хранится в деле № 2-1216/2023 в Надымском городском суде, т.№1. УИН 89RS0003-01-2023-001344-03