Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4258/2023 ~ М-2601/2023 от 05.06.2023

                                                                                                                                              Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИФИО1

           08 августа 2023 года                                                                                г. Солнечногорск

                     Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

                  председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

                  при секретаре ФИО5,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Родник» к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, -

    УСТАНОВИЛ:

СНТ «Родник» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, рп. Менделеево, СНТ «Родник», участки №№ и 52, установлении границ земельного участка    с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

     В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок площадью № га был выделен ему для коллективного садоводства. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет № кв.м.. В ходе кадастровых работ по уточнению месторасположения границ земель общего пользования СНТ «Родник» было установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам ФИО2 и ФИО3 с землями общего пользования СНТ «Родник». Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №.

     В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании иска.

     Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о признании иска.

     Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

        Исследовав материалы дела в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

             В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

         При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

         Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

         Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

     Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Солнечногорского района № садоводческому товариществу «Родник» в коллективно-совместную собственность отведен земельный участок площадью № га., расположенный по адресу: <адрес>».

      Постановлениями Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления членам СНТ «Родник» в собственность бесплатно земельных участков из вышеуказанного земельного участка площадью № га были изъяты земельные участки площадью №

      В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок площадью № кв.м. в СНТ «Родник» года поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №.     Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земель общего пользования в СНТ «Родник» составляет № кв.м.. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

          Ответчик ФИО2 является членом СНТ «Родник» и собственником земельного участка № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ участка.

     Ответчик ФИО3 является членом СНТ «Родник» и собственником земельного участка № площадью № кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес> Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ участка.

     В ходе кадастровых работ по уточнению месторасположения границ земель общего пользования СНТ «Родник» установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам ФИО2 и ФИО3    с землями общего пользования СНТ «Родник». По заключению кадастрового инженера ФИО7 различия координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Возражений против установления уточненных границ земельных участков истца и ответчиков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные участки расположены в границах отвода СНТ, площади земельных участков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

    РЕШИЛ:

      Исковые требования СНТ «Родник» (ОГРН № – удовлетворить.

      Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу:    <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам № с координатами:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенного по адресу:    <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам № с координатами:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

      Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7:

№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений и изменений о вышеуказанных земельных участках.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                     Е.Н.     Артемова