Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4178/2023 ~ М-3530/2023 от 12.07.2023

Дело №...

УИД №...RS0№...-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград 07 сентября 2023 года

Центральный районный суд города Волгограда

в составе судьи Яковлевой А.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником Юрковой А.А.,

с участием Позднеева В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднеева В. Н. к администрации Волгограда, администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Позднеев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения (квартиры) №... в ... г.Волгограда, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в 2013 году прежним собственником была произведена перепланировка и переустройство квартиры.

Изменение планировки жилого помещения заключаются в следующем: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок, в том числе с дверными блоками между помещениями коридора, санузла, жилой, демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка и часть ненесущей гипсолитовой перегородки в том числе с дверным блоком между помещениями кухни и жилой, заделана часть дверного проема между помещениями кухни и жилой, демонтированы шкафы, возведены перегородки, в том числе с дверным блоком в помещениях коридора, жилой, возведена перегородка с арочным проемом в помещении жилой, защита существующая ниша в кирпичной стене в помещении санузла, переустановлено сантехническое оборудование - умывальник, унитаз в помещении санузла, мойка в помещении кухни-столовой.

В мае 2023 года по факту обращения истца в МУП «Центральное межрайонное БТИ», были проведены работы по обследованию технического состояния конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенной по адресу: г. Волгоград, .... На основании проведенного обследования, было выдано заключение о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенной по адресу: г. Волгоград, .... Согласно выводам данного заключения, техническое состояние основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г. Волгограда находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию основных строительных конструкций объекта в соответствии с функциональным назначением.

Просил сохранить ... г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью ...,6 кв.м.

Истец Позднеев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Волгограда и администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Позднеев В.Н. является собственником жилого помещения (квартиры) №... в ... г.Волгограда, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире в 2013 году прежним собственником была произведена перепланировка и переустройство квартиры.

Изменения планировки жилого помещения заключаются в следующем: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок, в том числе с дверными блоками между помещениями коридора, санузла, жилой, демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка и часть ненесущей гипсолитовой перегородки в том числе с дверным блоком между помещениями кухни и жилой, заделана часть дверного проема между помещениями кухни и жилой, демонтированы шкафы, возведены перегородки, в том числе с дверным блоком в помещениях коридора, жилой, возведена перегородка с арочным проемом в помещении жилой, защита существующая ниша в кирпичной стене в помещении санузла, переустановлено сантехническое оборудование - умывальник, унитаз в помещении санузла, мойка в помещении кухни-столовой.

В мае 2023 года по факту обращения истца в МУП «Центральное межрайонное БТИ», были проведены работы по обследованию технического состояния конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

На основании проведенного обследования, было выдано заключение о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения.

Согласно выводам данного заключения, техническое состояние основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... Центральном районе г. Волгограда находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию основных строительных конструкций объекта в соответствии с функциональным назначением.

Согласно представленного истцом, в ходе рассмотрения дела по существу, заявления от Ибрагимовой С.Д., действующей от Ибрагимовой Д.Т.о. от ДД.ММ.ГГГГ, последняя является собственником ..., находящейся по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, ... (шестнадцать) (4 этаж), дает согласие собственнику - Позднееву В.Н. и не возражает против произведенного переустройства, переоборудования (перепланировки), в ..., находящейся по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, .... Также, дает согласие и не возражает узаконить выполненное переустройство, переоборудование (перепланировку) в Центральном районном суде г. Волгограда и провести регистрацию в Федеральной службе регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области (Росреестр), произведенного переустройства, переоборудования (перепланировки), в ... находящейся по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, ....

Данное заявление судом принимается во внимание в качестве допустимого доказательства по делу.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является администрация Центрального района Волгограда.

В соответствии с пунктом 2.3.1 Положения об администрации

Центрального района Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №..., административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений», утвержденным постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №..., а также Жилищным кодексом Российской Федерации администрация Центрального района Волгограда уполномочена принимать решения о согласовании работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений до их проведения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения.

В связи с указанным, администрация Волгограда не наделена полномочиями по оказанию муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении истца к администрации Волгограда суд полагает отказать, как к ненадлежащему ответчику.

С учётом вышеизложенного, поскольку представленное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, требования истца к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Позднеева В. Н. (паспорт 1814 №...) к администрации Волгограда, администрации Центрального района Волгограда (ИНН3444048169) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить частично.

Сохранить ... г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью ...,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья подпись А.С. Яковлева

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.С. Яковлева