Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2023 ~ М-649/2023 от 15.05.2023

61RS0017-01-2023-001122-45

Дело № 2-933/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 г. г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

с участием представителя ответчика – Сумарокова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Долотинского сельского поселения Красносулинского района к Танирвердиеву Дастакар Агамали Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Долотинского сельского поселения Красносулинского района обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Танирвердиевым Дастакар Агамали Оглы жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, пос. Первомайский <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.05.2022г. Муниципальное образование «Долотинское сельское поселение» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ростовская область, Красносулинский район пос. Первомайский <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован Танирвердиев Дастакар Агамали Оглы, но фактически по данному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, пос. Первомайский <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2015 году, расселен в 2022 году. В соответствии с п.10 Договора №4 от 16.05.2022 об изъятии жилого помещения непригодного для проживания, зарегистрированные в отчуждаемой квартире обязуются сняться с регистрационного учета после полного расчета между Администрацией и собственником. Однако Танирвердиевым Д.А.О. условия Договора не выполнены. Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу нарушает права и обязанности истца, как собственника жилого помещения, так как истец не может распорядиться данным жилым помещением по своему усмотрению.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Танирвердиев Д.А.О. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по его надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, путем направления извещения по месту его регистрации, фактическое его местонахождение неизвестно.

Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель, адвокат Зверевского филиала РОКА Сумароков В.Г., принимавший участие в судебном заседании на основании ордера.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Сумароков В.Г. исковые требования не признал, так как ему неизвестно мнение ответчика, просил в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании положения ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, что согласно Договора №4 об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, пос. Первомайский <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2015 году, расселен в 2022 году. В соответствии с п.10 Договора №4 от 16.05.2022 об изъятии жилого помещения непригодного для проживания, зарегистрированные в отчуждаемой квартире обязуются сняться с регистрационного учета после полного расчета между Администрацией и собственником. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.05.2022г Муниципальное образование «Долотинское сельское поселение» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ростовская область, Красносулинский район пос. Первомайский <адрес>(10-12).

Из адресной справки МО МВД России «Красносулинский» от 02.06.2023, усматривается, что ответчик Танирвердиев Дастакар Агамали Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.04.2006 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, п. Первомайский <адрес> (л.д.24).

Согласно справки и акта от 15.05.2023 Администрации Долотинского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области Танирвердиев Дастакар Агамали Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу Ростовская область, Красносулинский район пос. Первомайский <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, пос. Первомайский <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, расселен в 2022 году. Согласно п.10 Договора зарегистрированные в отчуждаемой квартире обязаны были сняться с регистрационного учета, однако ответчиком были нарушены условия данного Договора. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчика пользоваться жилищем истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Долотинского сельского поселения Красносулинского района к Танирвердиеву Дастакар Агамали Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Танирвердиева Дастакар Агамали Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, Красносулинский район пос. Первомайский <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Постоянное судебно присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.07.2023.

Судья М.Л. Самойленко