Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2023 ~ М-883/2023 от 09.10.2023

Гр дело № 2-805/2023

50RS0024-01-2023-001713-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 20 декабря 2023 г.

    Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Б

с участием истца Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилое строение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Р обратилась в суд с иском к администрации городского округа Луховицы Московской области, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га и жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером ..., площадью 21,8 кв.м, расположенные по адресу: ..., ... в порядке наследования после смерти матери Ш.

В обоснование иска указала на то, что ... умерла мать истца – Ш. После смерти, которой открылось наследство, в том числе на земельный участок, площадью 0,06 га и жилое строение (садовый дом) с кадастровым номером ..., площадью 21,8 кв.м, расположенные по адресу: ..., ... в порядке наследования после смерти матери Ш. В отношении данного имущества свидетельства о наследстве не выдавались, так как на него не было оформлено право собственности, а именно на земельный участок в садовом товариществе у наследодателя отсутствовало свидетельство на право собственности, а в отношении жилого строения не зарегистрированы права.

Согласно архивной выписке ... от ... земельный участок был предоставлен на основании постановления главы ... ... от .... Жилое строение (садовый дом), расположенный на данном земельном участке, по мнению истца также подлежит включению в наследственную массу, так как садовый дом возведен Ш сразу после предоставления ей земельного участка, и которое она использовала до момента смерти открыто и добросовестно.

Определением суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Нефтяник-6» и нотариус Московского городского нотариального округа В

Истец Р исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что земельный участок принадлежал умершей матери, которая являлась членом СНТ «Нефтяник-6», взносы оплачивала регулярно, в полном объеме, задолженностей не имела. Дом на земельном участке был построен в 1980 году родителями.

    Ответчик – администрация городского округа Луховицы Московской области в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом (л.д.87).

Третьи лица – СНТ «Нефтяник-6», председатель С и нотариус В, в судебное заседание не явились, извещены. Нотариус В заявлением от ... просит рассмотреть исковое заявление в её отсутствие (л.д.92).

    С учётом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, а также следует из материалов дела, что согласно решения исполнительного комитета ... совета народных депутатов ... от ... ... утверждены границы отвода в натуре земельного участка головным предприятиям: Московскому нефтеперерабатывающему заводу площадью 10 га и литейно-механическому заводу 10 га для садоводческого товарищества, отведенных из земель ОПХ «Красная Пойма» (л.д.18).

Из архивной выписки постановления главы ... от ... ... следует, что садоводческому товариществу «Нефтяник-6» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 1,04 га под земли общего пользования в районе ПНО «Пойма» для ведения садоводства и земельный участок площадью 8,96 га в собственность членам садоводческого товарищества «нефтяник-6» для ведения садоводства согласно списков. В списке членов СНТ «Нефтяник-6» под номером 123 указана Ш номер участка 154, площадью 0,06 га (л.д.21).

Согласно ответа Отдела по делам архивов правового управления администрации городского округа Луховицы Московской области, свидетельства о праве собственности на землю на имя Ш в архиве отсутствует, так как свидетельства, выдаваемые после 1993 года на хранение не поступали (л.д.22).

Из членской книжки на имя Ш, усматривается, что она вступила в члены СНТ «Нефтяник-6» в 1980 году и именно с этого времени и по дату смерти, до 2022 года, она уплачивала членские и целевые взносы. После смерти наследодателя взносы уплачивались наследником, фактически принявшим наследство (л.д.96-111).

Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Нефтяник-6» С Ш, 1940 г.р. (мать Р) являлась членом СНТ «Нефтяник-6», задолженности по уплате целевых взносов по 2023 год нет. Дом, в котором проживала Ш не имеет угрозы для жизни (...). СНТ не возражает, если Р станет членом СНТ (л.д.35,94-95).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ... следует, что Ш умерла ..., после её смерти, открыто наследственное дело ..., наследство приняла дочь Р. Наследство на которое выдано свидетельство – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.16).

Согласно ответу нотариуса Московского городского нотариального округа В свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не были выданы, так как в наследственном деле отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (имеется только выписка из ЕГРН без указания владельца), а также нет свидетельства о собственности на земельный участок и выписки из ЕГРН на земельный участок (в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости). Запросить сведения самостоятельно невозможно, в связи с тем, что кадастровый номер земельного участка не известен (л.д.90).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сведениям из Росреестра право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... не зарегистрировано, правопритязания – отсутствуют (л.д.100 оборот).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3).

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт отсутствия регистрации прав на спорный земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... подтверждается выпиской из ЕГРН от ... №... (л.д.12).

Нахождение на территории земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... жилого строения (садового дома) с кадастровым номером ..., подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Права на данный объект также не зарегистрированы (л.д.11).

Наследником по закону, который принял наследство, в том числе не оформленные надлежащим образом земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., является истец Р

Оценивая представленные истцом доказательства возникновения у наследодателя права собственности на земельный участок и садовый дом, суд приходит к выводу о том, что указанные объекты недвижимости, относятся к имуществу, подлежащему включению в состав наследственной массы. Отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах наследодателя не может ущемлять права наследника на получение наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности в порядке наследования после смерти Ш на земельный участок, площадью 0,06 га и жилое строение (садовый дом) площадью 21,8 кв.м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Р (...) к администрации городского округа Луховицы Московской области (...) о признании права собственности на земельный участок и жилое строение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Р, ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... и здание с кадастровым номером ..., наименование – жилое строение (садовый дом) площадью 21,8 кв.м, расположенное по адресу: ..., ... в порядке наследования после смерти Ш, умершей ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая