Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2022 ~ М-2393/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-2918/22

54RS0009-01-2022-003001-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 г.          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «КЖЭК «Горский» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском о взыскании с Салионовой О.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав при этом следующее.

ООО «КЖЭК «Горский» осуществляет предоставление коммунальных услуг и управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Салионова О.А. несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № на основании акта приема-передачи от 19.08.2013.

Однако ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги производит не регулярно и в неполном объеме, в связи с чем в период с 01.04.2019 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере 41 665,64 руб. Размер пени за период с 11.05.2019 по 10.08.2022 составляет 36 946,93 руб.

ООО «КЖЭК «Горский» просило суд взыскать с Салионовой О.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 665,64 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 36 946,93 руб., а также уплаченную за обращение в суд госпошлину в сумме 2 558,38 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «КЖЭК «Горский» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ранее представлял ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Салионова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

При таких обстоятельствах и на основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 1,7,14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что Салионова О.А. на основании договора об участии в долевом строительстве жилья по акту приема-передачи от 19.08.2013 приняла однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от 02.11.2022 № до настоящего времени право собственности на указанное спорное имущество за Салионовой О.А. не зарегистрировано.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, несмотря на отсутствие регистрации права собственности ответчика на жилое помещение в установленном законом порядке, это обстоятельство не является основанием для освобождения его от обязанности нести расходы по содержанию помещения и оплачивать оказываемые ему управляющей организацией услуги, при этом управляющая компания является лицом, ответственным за содержание общего имущества жилого комплекса.

ООО «КЖЭК «Горский» осуществляет предоставление коммунальных услуг и управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола от 14.06.2013 № конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у Салионовой О.А. за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 41 665,64 руб., а также пени за период с 11.05.2019 по 10.08.2022 в сумме 36 946,93 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ Салионова О.А. не представила доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем суд взыскивает указанную задолженность с ответчика в пользу истца.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При этом, в связи с введением постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» запрета на начисление пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 пени за период с 11.05.2019 по 31.03.2022 включительно составят 30 745,15 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Заявленные пени за период с 01.04.2022 по 10.08.2022 взысканию с ответчика не подлежит.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 30 745,15 руб. за период с 11.05.2019 по 31.03.2022 включительно, а также основной долг в сумме 41 665,64 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Салионовой О.А. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 356,52 руб., что составляет 92,11 % от уплаченной ООО «КЖЭК «Горский» госпошлины (2 558,38 руб./100%*92,11%), т.е. пропорционально удовлетворенной части исковых требований (исковые требования удовлетворены судом на 92,11% от общей цены иска 78 612,57 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «КЖЭК «Горский» удовлетворить частично.

Взыскать с Салионовой О.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 665,64 руб., пени в сумме 30 745,15 руб., а также уплаченную за обращение в суд госпошлину в размере 2 356,52 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023.