Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5621/2023 ~ М-4438/2023 от 11.07.2023

Копия                                                                                                  Дело № 2-5621/2023

                                                                                     УИД 16RS0050-01-2023-005940-02

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2023 года                                                                                             г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Красновой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска указав, что истица ФИО2 с детьми ФИО4 и ФИО3 проживают по адресу: <адрес>, комнаты № и 3. Указанное помещение было предоставлено истице ФИО2 МУП «Метроэлектротранс» в 2007 году в связи с трудовыми отношениями, был заключен договор социального найма. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в <адрес> были исключены из списка общежития. Для удобства пользования занимаемыми истицей и ее семьей жилыми помещениями, она произвела перепланировку: организовала дверной проем в смежной перегородке между комнатами 2 и 3 и заложила дверной проем в комнате 3 со стороны коридора, установила умывальную раковину в комнате 2, у истца получилось помещение из двух комнат, а не две раздельные комнаты со входами из общего коридора. Ранее в <адрес>. 95 по <адрес> было 6 жилых комнат, после перепланировки стало 5. комнат Занимаемая истцами площадь не изменилась и осталась прежней 22,4 кв.м. Никакие инженерные коммуникации, относящиеся к общедомовому имуществу, при указанной перепланировке затронуты не были.

На основании вышеизложенного истица ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, истец ФИО3 просят сохранить жилое помещение – комнаты 2 и 3 общей площадью по ЖК РФ 22,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, истец ФИО3 и их представитель иск поддержали.

Представители ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИКМО <адрес>», Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> на судебное заседание не явились, извещены, возражения не представили.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Метроэлектротранс» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении наймодателя общей площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №,3.

Согласно п.1.3 Договора совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяются члены ее семьи: дочь ФИО4, 2011 года рождения, сын ФИО3, 1998 года рождения (л.д. 16-18, 19).

24 сентябре 2020 года между МУП «Метроэлектротранс» и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесены изменения в договор: п.1.1 наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении наймодателя общей площадью 22,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №,3 с правом регистрации по месту проживания. Также внесены изменения в акт приема-передачи (л.д. 20)

В соответствии с выпиской из домовой книги в комнатах 2 и 3 <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, и дочь ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)..

Как указано в исковом заявлении, в жилом помещении была проведена перепланировка.

Согласно проекту перепланировки <адрес> жилом <адрес>, подготовленному АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается: отчуждение комнаты поз.28 в <адрес>, изменение места расположения входа в жилую комнату поз.30, устройство раковины в жилой комнате поз. 29. Для этого демонтируется дверной блок с дверью согласно плану, устраивается дверной проем между жилыми комнатами поз. 29 и поз. 30 в несущей перегородке с установкой металлических уголков, согласно плану, закладывается дверной проем листами из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии Tigi Knauf согласно плану, в жилой комнате поз.29 монтируется раковина с последующим подключением в существующие сети водопровода и канализации квартиры, согласно плану. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 21-31).

Согласно экспликации жилого помещения до перепланировки общая площадь составляла 22,4 кв.м, две жилые комнаты площадью 12,8 кв.м и 9,6 кв.м (л.д. 49,50).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки общая площадь квартиры составляет по п.5 ст. 15 ЖК РФ – 22,4 кв.м, по СП 54.13330.2016 – 22,4 кв.м; состоит из двух жилых комнат площадью 12,8 кв.м и 9,6 кв.м (л.д. 32-36).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 38).

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью. Данный факт подтверждается проектом перепланировки вышеуказанной квартиры, выполненным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан»; экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>".

Согласно ответу Администрации Вахитовского и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании ращения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично.

       Сохранить в перепланированном состоянии комнаты № и № <адрес>, исчисляя общую площадь по СП 54.13330.2016 в размере 22,4 кв.м, по пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в размере 22,4 кв.м, жилую площадь в размере 22,4 кв.м.

       Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без удовлетворения.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                                                Л.Н. Зарипова