Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2024 (2-2370/2023;) от 15.09.2023

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2024 по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМОВОЙ» (ТСЖ «ДОМОВОЙ») к Плаксину Ю. В., Плаксину В. Ю., ФИО, Плаксиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «ДОМОВОЙ» обратился в суд с иском к ответчику Плаксину Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Плаксин Ю.В. является собственником жилого помещения <№> расположенного по адресу: <Адрес>. На 19.06.2023 собственник имеет задолженность перед ТСЖ «Домовой» по оплате коммунальных платежей в размере 48 165,81 руб., по оплате за капитальный ремонт в размере 5 582,76 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Плаксина Ю.В. в пользу ТСЖ «Домовой» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 48 165,81 руб., пени за задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 5 275,15 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 5 582,76 руб., пени за задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 352,26 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 032 руб.

01.12.2023 к участию в деле в качестве соответчиков, на основании ст. 40 ГПК РФ, привлечены к участию в деле – ФИО, Плаксин В.Ю., Плаксина Е.В. (участники общей долевой собственности).

Представитель ТСЖ «Домовой» - Горбачева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Плаксин Ю.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве, просил снизить размер заявленных пеней, в части взыскания судебных расходов на услуги представителя отказать в полном объеме.

Ответчик Плаксин В.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Плаксина Е.В. судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования признала частично, пояснила, что было произведено погашение задолженности. Просила снизит сумму пени, отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив основания, заявленных требований, возражений, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании положений ч.1, ч.3-4 ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Плаксин Ю.В. (доля 25/100), Плаксина Е.В. (доля 25/100), Плаксин В.Ю. (доля 49/100), несовершеннолетняя ФИО, <Дата> рождения (доля 1/100) являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>, на праве общей долевой собственности.

Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме является ТСЖ «Домовой».

Судом установлено, что Плаксин Ю.В. Плаксина Е.В., Плаксин В.Ю., несовершеннолетняя ФИО имели задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Домовой» на 19.06.2023 в размере 48 165,81 руб., и 5 582,76 руб. по оплате за капитальный ремонт.

В связи с просрочкой ответчиками исполнения обязательств начислены пени: пени за задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 5 275,15 руб., пени за задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 352,26 руб.

После обращения с данным исковым заявление в суд, ответчиками 29.06.2023 года была произведена оплата задолженности по оплате за коммунальные платежи в размере 51 328,95 руб., и капитальный ремонт в размере 5 582,76 руб.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Статья 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Истцом к взысканию заявлены пени за задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 5 275,15 руб., пени за задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 352,26 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, начисленных пеней, а также произведенную оплату ответчиком задолженности в полном объеме, принимая во внимание несоразмерность размера неустойки нарушенным обязательствам, полагает возможным снизить штрафные пени: пени за задолженность по оплате коммунальных платежей с 5 275,15 руб. до 1 000 руб., пени за задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере с 352,26 руб. до 100 руб.

С учетом изложенного выше, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков пени, пропорционально размеру их долей в праве собственности на жилое помещение, возложив обязанности по оплате на Плаксина Ю.В. за несовершеннолетнюю ФИО: с Плаксина Ю.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате коммунальных услуг – 260 руб. (250 руб. – 25/100 от 1 000 руб. + 10 руб. – 1/100 от 1 000 руб.), пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате за капитальный ремонт – 26 руб. (25 руб. – 25/100 от 100 руб. + 1 руб. – 1/100 от 100 руб.), с Плаксиной Е.В. пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате коммунальных услуг – 250 руб. – 25/100 от 1 000 руб.), пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате за капитальный ремонт – 25 руб. – 25/100 от 100 руб.), с Плаксина В.Ю. пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате коммунальных услуг – 490 руб. – 49/100 от 1 000 руб.), пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате за капитальный ремонт – 49 руб. – 49/100 от 100 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя – 15 000 руб.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом ТСЖ «Домовой» понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг <№> от <Дата>.

В целях соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом представленных доказательств, подтверждающих фактически понесенные расходы, расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, участие в судебных заседаниях, при наличии возражений, в том числе относительно размера заявленных требований, с учетом объема оказанных представителем услуг, а так же правил разумности и справедливости, суд считает требование истца подлежащими частичному удовлетворению в размере 5 000 руб., взыскав таковые с ответчиков пропорционально размеру их долей     вправе собственности на жилое помещение: с Плаксина Ю.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО- 1 300 руб. (1 250 руб. – 25/100 от 5 000 руб. + 50 руб. – 1/100 от 5 000 руб.), с Плаксиной Е.В.- 1 250 руб. – 25/100 от 5 000 руб., с Плаксина В.Ю.- 2 450 руб. – 49/100 от 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в пользу истца.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины: с Плаксина Ю.В. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО- 515,06 руб. (495, 25 руб. – 25/100 от 1981 руб. + 19,81 руб. -1/100 от 1981 руб.), с Плаксиной Е.В.- 495,25 руб. – 25/100 от 1981 руб., с Плаксина В.Ю.- 970,69 руб.- 49/100 от 1981руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМОВОЙ» (ТСЖ «ДОМОВОЙ») к Плаксину Ю. В., Плаксину В. Ю., ФИО, Плаксиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Плаксина Ю. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО в пользу ТСЖ «ДОМОВОЙ» ИНН 6330038765, пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате коммунальных услуг – 260 руб., пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате за капитальный ремонт – 26 руб., расходы по оплате услуг представителя – 1 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 515, 06 руб.

Взыскать с Плаксиной Е. В. в пользу ТСЖ «ДОМОВОЙ» ИНН 6330038765, пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате коммунальных услуг – 250 руб., пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате за капитальный ремонт – 25 руб., расходы по оплате услуг представителя – 1 250 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 495, 25 руб.

Взыскать с Плаксина В. Ю. в пользу ТСЖ «ДОМОВОЙ» ИНН 6330038765, пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате коммунальных услуг – 490 руб., пени за задолженность с <Дата> по <Дата> по оплате за капитальный ремонт – 49 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2 450 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 970, 69 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.01.2024г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.