Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2023 ~ М-9/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-38/2023

УИД-22RS0043-01-2023-000014-56                                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Романово                                                                                                     «29» марта 2023 г.

Романовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Пильгуй А.В.,

при секретаре судебного заседания Никифоровой В.П.,

с участием представителя истца Удовиченко А.В.,

ответчиков Келлер Е.В. и Визиряко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Романовского сельсовета Алтайского края к Межрегиональному Территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Келлер Е.В., Келлеру К.И., Визиряко А.П. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение. В обоснование требований указано, что 14 сентября 2021 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в качестве бесхозяйственной вещи было поставлено жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. По истечению года со дня постановки бесхозяйственной недвижимой вещи на учет администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края обратилась с запросом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, согласно которому собственники на указанное жилое помещение отсутствуют. Просят признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40.1 кв.м. за муниципальным образованием Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края.

       Представитель Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края Удовиченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, аналогично изложенному в заявлении. Дополнил, что по сведениям инвентаризационной книги за 1999 год земельный участок по указанному адресу был предоставлен <данные изъяты>, однако документов правоустанавливающих не указано. Келлер В.В. умер, в настоящее время в жилом помещении никто не проживает.

     Ответчик Территориальное управление Росимущества по Алтайскому краю в суд своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда от них не поступало.

      Ответчик Келлер Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Келлера К.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подала заявление о признании иска, последствия признания исковых требований ей понятны. Пояснила, что в указанном жилом помещении она проживала с родителями <данные изъяты>, которые в настоящее время умерли. <данные изъяты> умер в 2005 году, после его смерти в наследство никто не вступал, <данные изъяты> умерла в 2021 году, она как наследница первой очереди, от принятия наследства отказалась. В спорной квартире длительное время никто не проживал, её мать <данные изъяты> до смерти проживала с ней по другому адресу. На каком основании она и её родители проживали в данной квартире ей неизвестно. В настоящее время она и её несовершеннолетний ребенок зарегистрированы по данному адресу, так как зарегистрироваться им негде, однако, фактически на протяжении длительного времен там не проживают.

      Ответчик Визиряко А.П. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что первоначально указанная квартира была выделена Романовским ДРСУ, работником которого он являлся, его семье. О том, что ему выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, он не помнит. В 1992 году его семье выделили другое жилье, куда он переехал, а в квартиру по указанному выше адресу заехал Келлер В.В. с семьей. Собственником земельного участка по данному адресу он не является.

      Выслушав участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      В судебном заседании установлено следующее.

      Из указанных материалов дела усматривается, что права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

      Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что спорная квартира с 14 сентября 2021 года зарегистрирована, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен; данные о заявленных в судебном порядке правах требования отсутствуют, данные о возражениях в отношении права также отсутствуют.

      Согласно сведениям об основных характеристиках жилого помещения с Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № имеет площадь 40,1 кв. м., принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 14 сентября 2021 г., о чем сделана запись регистрации 22:38:020823:156-22/111/2021-1У, правообладателем указана Администрация Романовского района Алтайского края.

       В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

      Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

       По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

     Из ответа ГУП ДХ АК «Центральное дорожно-строительное управление» филиал «Романовский» от 27 марта 2023 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> согласно решению заседания профсоюзного комитета Романовского ДРСУ от 15.04.1991г. предоставлялось Келлеру Владимиру Валерьяновичу и его семье. Указанное жилое помещение на балансе предприятия не стоит.

<данные изъяты>, что подтверждено актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

      После смерти <данные изъяты> наследственное дело не заводилось.

      Супруга умершего <данные изъяты> умерла.

      После смерти <данные изъяты>, её наследник- дочь умершей <данные изъяты> отказалась от принятия наследства, что подтверждено ответом нотариуса Романовского района.

     Согласно сведениям начальника Архивного отдела Администрации Романовского района Алтайского края от 16 февраля 2023 г. № 15 следует, что договор о передаче жилья в собственность (приватизации) квартиры по адресу: <адрес> и сведения о регистрации договора в период с 1992 г. по 2005 г. отсутствует. Документы о приватизации жилья за 2006 г. по настоящее время на хранение не поступали. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей по адресу: <адрес> выдано администрацией Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края в 1992 г. на гражданина Визиряко А.П. (так в документе); акт обмера приусадебного участка выписан на Визиряко А.П..

      В связи с чем, в силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорная квартира по адресу: <адрес>, является бесхозяйной недвижимой вещью, поскольку не имеет собственника.

     Согласно материалам дела 14 сентября 2021 г. спорная квартира по заявлению Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края поставлена на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

     По истечению года со дня постановки на учет указанной бесхозяйной недвижимой вещи собственники спорной квартиры не обнаружены, возражения относительно его учета в качестве бесхозяйной вещи никем не заявлены, споры в судебном порядке не инициированы, в фактическом владении он ни у кого не находится.

     Из информации Управления имущественных отношений №48/6361 следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

    Указанная квартира также отсутствует и в реестре муниципальной собственности, что подтверждено информациями администрации Романовского района и администрации Романовского сельсовета Алтайского края.

     Кроме того, из сведений Роскадастра КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» следует, что инвентарное дело на объект недвижимости по адресу: <адрес> не заводилось, информация о зарегистрированных правах на него отсутствует.

     Свидетель <данные изъяты>

     Таким образом, что собственник спорной квартиры не известен.      

     В соответствии с ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

    С учетом изложенного требования Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права муниципальной собственности муниципального образования «Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края» подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Администрации Романовского сельсовета Алтайского края к Межрегиональному Территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Келлер Е.В., Келлеру К.И., Визиряко А.П. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение удовлетворить.

     Признать право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., за муниципальным образованием Романовский сельсовет Романовского района Алтайского края.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Романовский районный суд Алтайского края.

                         Судья                                                   А.В. Пильгуй

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года.