Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-592/2023 ~ М-96/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-592/2023

Мотивированное решение суда

составлено 22 марта 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-000117-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В.,

при секретаре Мураенко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бородиной Г.А. к Шитову В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Бородина Г.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что на основании договора купли-продажи от 31.10.2022, истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х. Право собственности истца в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Шитов В.Ю. зарегистрирован в жилом помещении с 21.05.2010. Ранее ответчик являлся собственником спорного жилого помещения, которое продал Поповой Н.Л., с которой впоследствии истцом был заключен договор купли-продажи от 31.10.2022. Вместе с тем, ответчик членом семьи истца не является, в спорном помещении не проживает, вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бородина, ответчик Шитов В.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, представителей не направили, истец, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указала в исковом заявлении, ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, соответствующих доказательств не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п. Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,1 кв.м. расположенную по адресу: Свердловская область, город Новоуральск, ул. Белинского, д.5, кв.1. Указанное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу Бородиной Г.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 31.10.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Государственная регистрация прав истца на спорное жилое помещение произведена 02.11.2022.

Согласно справке ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» от 15.03.2023, а также сведений адресной справки отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Новоуральск и п.Уральский Свердловской области от 06.03.2023, в указанном жилом помещении с 21.05.2010 зарегистрирован ответчик Шитов В.Ю., с 08.11.2022 зарегистрирована истец Бородина Г.А.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.2020, ответчик Шитов В.Ю. произвел отчуждение спорной квартиры по адресу: Свердловская область, город Новоуральск, ул. Х, д.Х, кв.Х, Тебенькову Э.А.

Пунктом 7 указанного договора купли-продажи от 10.10.2020, заключенного между Шитовым В.Ю. (Продавец) и Тебеньковым Э.А. (Покупатель) предусмотрено обязательство Шитова В.Ю. по снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не позднее 20.10.2020, что ответчиком исполнено не было.

Каких-либо сведений о заключении между Бородиной Г.А. и Шитовым В.Ю. договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, прежним собственником произведено отчуждение спорного жилого помещения истцу, ответчик Шитов В.Ю. не является членом семьи собственника, в указанном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, принимая во внимание, что при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у Шитова В.Ю. права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Бородиной Г.А. к Шитову В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Шитова В.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Х, д.Х, кв.Х.

Данное решение является основанием для снятия Шитова В.Ю. с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул. Х, д.Х, кв.Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

СОГЛАСОВАНО:

СУДЬЯ О.В.МЕДВЕДЕВА