Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2510/2022 ~ М-877/2022 от 04.02.2022

УИД № 72RS0014-01-2022-001406-31

Дело № 2-2510/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                        01 апреля 2022 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2510/2022 по исковому заявлению ООО «Кабельный центр Тюмень» к Аникину Сергею Николаевичу об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ООО «Кабельный центр Тюмень» обратилось в суд с иском к Аникину С.Н. об обращении взыскания на предмет залога по договору залога от 14.05.2021 на земельный участок: категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, площадью кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 14.05.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельного участка, в счет обеспечения исполнения обязательства по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Кабельный центр Тюмень» и ООО «РОСиС-Т». Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности. Обеспеченное обязательство исполнено не было, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «РОСиС-Т», ООО «СМУ ТЮМЕНЬОБЛСТРОЙ».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились извещены.

От ООО «СМУ ТЮМЕНЬОБЛСТРОЙ» в материалы дела поступило письменные пояснения, в которых указывает, что обладает правами залогодержателя в отношении спорного земельного участка, старшинство залогов должно определяться в соответствии с положениями статьи 342.1 Гражданского кодекса РФ.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.05.2021 между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) был заключен договор залога земельного участка, в соответствии с условиями которого залогодатель предоставляет залогодержателю в залог, без фактической передачи, в обеспечение исполнения обязательства по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Кабельный центр ФИО2» и ООО «РОСиС-Т» (обеспечиваемое обязательство) следующий объект: земельный участок, категория земли:    земли сельскохозяйственного назначения, площадью кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, именуемый в дальнейшем «Предмет залога» (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.4 договора обеспечиваемое обязательство: договор поставки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Кабельный центр ФИО2» и ООО «РОСиС-Т», в рамках приобретенных обязательств ООО «РОСиС-Т» по уплате ранее поставленной продукции, а также рассчитанной суммы неустойки, на общую сумму в размере 1 200 000 руб. в срок до 01 июля 2022 года.

Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в Арбитражный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилось ООО «Кабельный центр ФИО2» с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «РОСиС-Т».

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2021 в рамках дела № <данные изъяты> утверждено мировое соглашение, ООО «РОСиС-Т» и ООО «Кабельный центр ФИО2» следующего содержания: основной долг должника перед кредитором снижен до 1 200 000 руб.; должник принимает на себя обязательства по погашению вышеуказанных сумм задолженности Кредитору в следующем порядке, указанного в приведенном графике платежей; обязательства должника перед кредитором считается прекращенными в момент поступления на его счет всей суммы задолженности, утвержденной настоящим соглашением.

На момент исполнения обязательств, сторонами принято решение, о передаче в залог недвижимого имущества: земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, площадью кв.м, кадастровый , расположенный по адресу: Российская Федерация, », при определении стоимости 950 000 рублей, принадлежащий Аникину Сергею Николаевичу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4 мирового соглашения).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Установлено, что ООО «РОСиС-Т» обязательства по надлежащему исполнению условий мирового соглашения нарушены, всего оплачено 160 000 руб.

Доказательств надлежащего исполнения условий мирового соглашения, в соответствии с утвержденным графиком суду также не представлено (статья 56 ГПК РФ).

Данные обстоятельства явились основанием для направления истцом в адрес ответчика требования о добровольной передаче предмета залога. Однако требование оставлено без удовлетворения.

В силу подпункта 3 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 ст. 9 настоящего Федерального закона).

Так, в силу пункта 1.1 статьи 9 названного закона стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.

В соответствии с пунктом 3.3 договора залога в случае просрочки ежемесячной оплаты по графику платежей, составленного к мировому соглашению предмет залога переходит в собственность залогодержателя. Залогодатель обязан по требованию Залогодержателя предоставить в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено и следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что залог, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Кабельный центр Тюмень», что подтверждается записью .

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Отклоняя доводы ООО «СМУ ТЮМЕНЬОБЛСТРОЙ» суд исходит из того, что согласно пункту 94 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если права и обязанности залогодержателей принадлежат нескольким лицам, то в силу пункта 1 статьи 342 ГК РФ требования залогодержателей удовлетворяются в порядке очередности, определяемой по дате, на которую соответствующий залог считается возникшим. Для ареста, наложенного судом или судебным приставом исполнителем, такой датой считается дата наложения ареста, а в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, - дата внесения в соответствующий государственный реестр записи об аресте (пункт 2 статьи 8.1, пункт 5 статьи 334, пункт 1 статьи 342.1 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из выписки ЕГРН в отношении спорного земельного участка имеется регистрационная запись о регистрации залога в пользу ООО «Кабельный центр ФИО2» от 20.05.2021, а также регистрационной записи о запрещении регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства -ИП, по которому взыскателем является ООО «СМУ ТЮМЕНЬОБЛСТРОЙ».

Таким образом, требования залогодержателя ООО «Кабельный центр Тюмень» являются первоочередными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12 700 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования ООО «Кабельный центр Тюмень» – удовлетворить.

    Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 14.05.2021 на земельный участок: категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, площадью кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: Российская Федерация,

    Взыскать с Аникина Сергея Николаевича в пользу ООО «Кабельный центр Тюмень» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 700 рублей.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение составлено 08 апреля 2022 года.

    Судья                                                                              А.В. Терентьев

2-2510/2022 ~ М-877/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Кабельный центр Тюмень"
Ответчики
Аникин Сергей Николаевич
Другие
ООО "РОСиС-Т"
ООО "СМУ ТЮМЕНЬОБЛСТРОЙ"
Суд
Ленинский районный суд г. Тюмени
Судья
Терентьев Алексей Витальевич
Дело на сайте суда
leninsky--tum.sudrf.ru
04.02.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.02.2022Передача материалов судье
07.02.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.02.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.03.2022Подготовка дела (собеседование)
17.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.03.2022Судебное заседание
29.03.2022Судебное заседание
01.04.2022Судебное заседание
08.04.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.05.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее