Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-126/2023 от 24.10.2023

Мировой судья Земцов А.В.                                               №11-126/2023

Номер дела суда первой инстанции 2-507/2023

УИД 50MS0226-01-2023-001039-42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2023 года                     г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Королевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение мирового судьи 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района от 24 августа 2023 года по делу по иску ТСН (Жилья) «Импульс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, судебных расходов,

заслушав доклад судьи,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛ:

ТСН (Жилья) «Импульс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины, судебных расходов, указав, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений от 25.03.2020 в многоквартирном доме №№ по ш. Скобяное выбран способ управления жилым домом - ТСН (Жилья) «Импульс», которое постановлено на учет в налоговом органе 22.04.2020; реализован способ управления путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями в мае 2020 года, что также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 13.11.2020 по делу № А41-45128/20. Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО2 Решением собрания членов правления ТСН (жилья) «Импульс» от 22.04.2020 с учетом Решения Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа Московской области на 2020 год установлен тариф на содержание и ремонт общедомового имущества в размере 32,25 руб. с 1 кв. м., утверждена статья по оплате обслуживания домофона в размере 52/42 руб. (с трубкой/без трубки соответственно), указана отдельной строкой в квитанции, утвержден порядок ежемесячного сбора в размере 17 500 руб. для выплаты председателю правления, установленной общим собранием собственников помещений (протокол от 25.03.2020), включен к квитанцию отдельной статьей. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.12.2020 на 2021 год утвержден размер ежемесячного тарифа /взноса на содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере 32,25 руб. с 1 кв. м, оплата за домофон 52/42 руб. (с трубкой/без трубки соответственно), принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, об уплате обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере, установленного Правительством МО минимального размера взноса на капитальный ремонт – 9,07 руб. с 1 кв.м., ежемесячном вознаграждении председателю правления ТСН «Импульс» 26 316 руб. (на руки 15 000 руб.), с учетом налогов и обязательных взносов во внебюджетные фонды. За продолжительный период времени ответчик без уважительных причин нерегулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность более трех месяцев. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2022 по 31.07.2023 составляет 28 509,17 рублей, начислены пени в размере 11610, 73 руб.. В связи с обращением в суд понесены судебные расходы по оплате госпошлины, направлению почтовой корреспонденции.

В судебном заседании первой инстанции представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования не признал, просил в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Респект-СП» не явился, ранее направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал иск.

Представитель третьего лица ЖСК «Темп» в судебное заседание не явился, извещен.

Решением мирового судьи судебного участка №226 Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 24 августа 2023 года исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.07.2023 в размере 28509,17 руб., пени за период с 02.02.2021 по 07.03.2023 в размере 11610,73 руб., расходы по оплате госпошлины 1404 руб., судебные расходы 248,54 руб.

В апелляционной жалобе ФИО2 ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик не явился, его представитель ФИО6 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, решение мирового судьи просил оставить без изменения.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители третьих лиц ООО «Респект-СП», ЖСК «Темп» не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

       Согласно ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном по адресу: <адрес> избран способ управления ТСН (Жилья) "Импульс" (л.д.31-37). Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН (Жилья) "Импульс" поставлено на учет в налоговом органе 22.04.2020 (л.д. 24-30).

Между ТСН (Жилья) "Импульс" и ООО "НКС Участок №2" во исполнение решения правления, оформленного протоколом № от 22.04.2020, заключен договор 01.05.2020 на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 38-45,108-119). ТСН (Жилья) "Импульс" 01.05.2020 заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: МУП "Сергиево-Посадская Теплосеть», 01.08.2020 с МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» (л.д. 98-104), 01.05.2020 агентский договор с АО РКЦСП по обеспечению расчетов по договору обслуживания МКД (л.д. 105-107).

Согласно сведениям ЕГРН с 12.09.2022 собственником квартиры № № по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 16-19). До этого времени ответчик занимала жилое помещение по договору социального найма.

Оплата установленных ТСЖ платежей и коммунальных услуг осуществлялась ответчиком несвоевременно и не в полном размере, что привело к образованию задолженности, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 9,10-11). Услуги ответчику в спорный период времени представлялись, доказательств оказания услуг ненадлежащего качества, либо другой управляющей компанией материалы дела не содержат. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета № за ответчиком числится задолженность за период с 01.12.2022 по 31.07.2023 в размере 28509,17 руб.

Представленный расчет задолженности основан на тарифах и нормативах потребления, утвержденных в установленном порядке.

Разрешая спор с учетом установленных обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из установленного факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате фактически предоставленных истцом коммунальных услуг в значимый период.

Мотивы, по которым мировой судья пришел к выводу об удовлетворении иска, а также оценка доказательств, возражений ответчика приведены в мотивировочной части решения и считать их неправильными у суда апелляционной инстанции не имеется оснований.

Доводы жалобы о необоснованности включения в расчет задолженности платы за обслуживание домофона, а так же запирающего устройства, со ссылкой на ранее заключенный ответчиком договор с ООО «Домфорт СП», суд апелляционной инстанции находит несостоятельными, поскольку доказательств исполнения обязательств сторонами указанного договора в значимый период ответчиком не представлено, при этом вопрос содержания общедомового имущества, к которому относится запирающее устройство на двери подъезда дома, разрешен правлением ТСН 22.04.2020 и общим собранием собственником многоквартирного дома 28.12.2020. Обслуживание общего имущества многоквартирного дома организацией, у которой отсутствуют правоотношения с управляющей компанией, не является правомерным.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии задолженности за поставленные коммунальные ресурсы МУП «Теплосеть» начиная с 2018 года по настоящее время со ссылкой на справку несостоятелен, поскольку истцом обоснованно включено в расчет задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период май-июль 2020 года, прямой договор между собственником и ресурсоснабжащей организацией МУП «Теплосеть» заключен с 01.08.2020, до этого времени указанная организация не производила прямые начисления по л/с № (ответчик), что подтверждено ответом, полученным в рамках апелляционного производства в порядке ст. 327.1 ч.1 ГПК РФ. Следовательно, представленная ответчиком справка не опровергает правильность выполненного ответчиком расчета задолженности.

Доводы жалобы о пропуске истцом срока исковой давности, не основаны на материалах дела.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрен общий срок исковой давности в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права). Истцом изначально заявлено о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 01.03.2023, в ходе рассмотрения дела уточнен иск на период с 01.05.2020 по 31.07.2023. Истец обратился в суд с иском посредством почтового отправления 16.05.2023. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Соответственно, начало течения срока исковой давности по заявленным требованиям с 11.06.2020, окончание 11.06.2023. Истец обратился в суд в пределах установленного законом срока для защиты нарушенного права. Кроме того, истцом реализовано право обращения в приказном производстве. Судебный приказ от 09.09.2022 отменен на основании поданных возражений определением от 03.10.2022.

Доводы жалобы о нарушении процессуального закона при принятии уточенных требований суд апелляционной инстанции находит несостоятельными. Из материалов дела следует, что представитель истца в судебном заседании 24.08.2023 указал на допущенную опечатку в просительной части иска, касающегося периода, что отражено в протоколе судебного заседания.

Жалоба не содержит фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку установленных обстоятельств с учетом представленных доказательств, в связи с чем, признаются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Суд апелляционной инстанции полагает, что, разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи 226 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 24 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04.12.2023.

Судья                                                                             С.Б. Хапаева