Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2023 (2-5001/2022;) ~ М-4024/2022 от 21.07.2022

дело № 2-109/2023

УИД: 50RS0036-01-2022-005177-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                Жоховой М.Г.,

при секретаре                                            ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, Администрации городского округа <адрес> о сохранении части жилого дома в реконструируемом состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в реконструируемом состоянии, по иску ФИО, ФИО к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности,

установил:

Истец ФИО обратился в суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с иском к ответчикам о признании права собственности на холодную пристройку Лит. А3, площадью 4,5 кв.м,; сохранении пристройки Лит. А5 в переоборудованном состоянии.

       В обоснование иска указано, что ранее долевыми совладельцами жилого дома по адресу <адрес> являлись: ФИО 0,394 доли, ФИО – 0,185 доли, ФИО -0,132 доли, ФИО - 0,185 доли, ФИО -0,091 доли. Решением Пушкинского городского суда М.О. от <дата> № по иску ФИО, ФИО о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома за ФИО и ФИО признано право собственности на основное строение лит, А площадью 66,8 кв.м., цокольный этаж лит. А6 -29,7 кв.м. Произведен выдел доли ФИО, ФИО в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделена ФИО, ФИО в долевую собственность часть жилого дома, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе основное строение лит. А, цокольный этаж лит А6, надворные постройки уборная лит. Г8, душ лит. Г9, сарай лит. Г12. Долевое соотношение права собственности в выделенной части дома составила : ФИО 0,69 долей, ФИО -0,31 доля. Прекращено право общей долевой на жилой дом ФИО, ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО другой стороны. В оставшейся части жилого дома установлены доли : ФИО -0,55 долей, ФИО-0,26 долей, наследники ФИО -0,19 долей. На основании Постановления Главы Администрации <адрес> пушкинского района <адрес> от 24.9ю.1996 года № ФИО имеет право собственности на земельный участок, площадью 724 кв.м, с кадастровым номером 50:13:00201108:346, в общей совместной собственности на 2-х совладельцев ( ФИО, ФИО ) – дорожка 34,0 кв.м. На основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № ФИО, ФИО являлись собственниками земельного участка при доме площадью 164 кв.м. Соглашением об установлении долей на земельный участок от <дата> доли в праве собственности на земельный участок площадью 64 кв.м, с кадастровым номером № по указанному выше адресу определены по одной второй за ФИО и ФИО Договором дарения от <дата> ФИО подарила ФИО 0,31 долю в праве собственности на часть жилого дома и ? долю земельного участка площадью 164 кв.м, с кадастровым номером № по адресу : <адрес>. Договором дарения доли дома и земельного участка от <дата> ФИО подарил ФИО 0,26 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок площадью 234 кв.м, с кадастровым номером № по адресу : <адрес>. В настоящее время на общем земельном участке по адресу <адрес> имеются два отдельно стоящих частей жилого дома : часть жилого дома, состоящая из лит. А, лит. А6, с кадастровым номером 50:13:0020101:1956, согласно выписки из ЕГРН от <дата>, принадлежит ФИО и часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0020101:1947 доли в праве собственности зарегистрированы : за ФИО – 0,26 долей, за ФИО- 0,55 долей. Часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0020101:1947, находящаяся в обще долевой собственности у ФИО, ФИО частично пришла в негодность из-за ветхости ( по данным техпапорта лит. А1, А3, А4,а2. ( от доли ФИО остался фундамент). В своих помещениях истица сделала переоборудование в лит. А5- разрешение не предъявлено; возвела холодную пристройку лит. а 3 -на возведение разрешение не предъявлено. Споров по порядку пользованию домом не имеется. На основании изложенного последовало обращение в суд.

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности,

        В обосновании требований указано, что ранее долевыми совладельцами жилого дома по адресу <адрес> являлись: ФИО 0,394 доли, ФИО – 0,185 доли, ФИО -0,132 доли, ФИО - 0,185 доли, ФИО -0,091 доли. Решением Пушкинского городского суда М.О. от <дата> № по иску ФИО, ФИО о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого дома за ФИО и ФИО признано право собственности на основное строение лит, А площадью 66,8 кв.м., цокольный этаж лит. А6 -29,7 кв.м. Произведен выдел доли ФИО, ФИО в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделена ФИО, ФИО в долевую собственность часть жилого дома, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе основное строение лит. А, цокольный этаж лит А6, надворные постройки уборная лит. Г8, душ лит. Г9, сарай лит. Г12. Долевое соотношение права собственности в выделенной части дома составила : ФИО 0,69 долей, ФИО -0,31 доля. Прекращено право общей долевой на жилой дом ФИО, ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО другой стороны. В оставшейся части жилого дома установлены доли : ФИО -0,55 долей, ФИО-0,26 долей, наследники ФИО -0,19 долей. На основании Постановления Главы Администрации <адрес> пушкинского района <адрес> от 24.9ю.1996 года № ФИО имеет право собственности на земельный участок, площадью 724 кв.м, с кадастровым номером 50:13:00201108:346, в общей совместной собственности на 2-х совладельцев ( ФИО, ФИО ) – дорожка 34,0 кв.м. На основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> № ФИО, ФИО являлись собственниками земельного участка при доме площадью 164 кв.м. Соглашением об установлении долей на земельный участок от <дата> доли в праве собственности на земельный участок площадью 64 кв.м, с кадастровым номером № по указанному выше адресу определены по одной второй за ФИО и ФИО Договором дарения от <дата> ФИО подарила ФИО 0,31 долю в праве собственности на часть жилого дома и ? долю земельного участка площадью 164 кв.м, с кадастровым номером № по адресу : <адрес>. Договором дарения доли дома и земельного участка от <дата> ФИО подарил ФИО 0,26 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок площадью 234 кв.м, с кадастровым номером № по адресу : <адрес>. В настоящее время на общем земельном участке по адресу <адрес> имеются два отдельно стоящих частей жилого дома : часть жилого дома, состоящая из лит. А, лит. А6, с кадастровым номером 50:13:0020101:1956, согласно выписки из ЕГРН от <дата>, принадлежит ФИО и часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0020101:1947 доли в праве собственности зарегистрированы : за ФИО – 0,26 долей, за ФИО- 0,55 долей. Часть жилого дома с кадастровым номером 50:13:0020101:1947, находящаяся в обще долевой собственности у ФИО, ФИО частично пришла в негодность из-за ветхости ( по данным техпаспорта лит. А1, А3, А4,а2. (от доли ФИО остался фундамент). От помещений, которыми ранее пользовался ФИО, ничего не осталось в виду ветхости. В связи с тем, что ФИО и его возможные наследники не содержат свое имущество, часть жилого дома находилась в ветхом, разрушенном, нежилом состоянии, впоследствии разрушилась полностью. С целью улучшения жилищных условий, принадлежащая ФИО была отремонтирована и фактически является жилым помещением, не связанным с долей ФИО, одним целом. ФИО не видели более 20 лет, на участок и в дом никто не приходил, ФИО расходов по содержанию данного недвижимого имущества не несет, в доме не проживает, не появляется на протяжении длительного периода времени, что свидетельствует об устранении указанных лиц от владения, пользования и распоряжения данным имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество. Часть дома фактически соответствующая данной 0,19 долям, владельцем которой значится ФИО фактически отсутствует, в связи с ее разрушением. На основании изложенного последовало обращение в суд.

         Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые в последствии уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащем образом, от ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО на праве собственности принадлежит 55/100 долей жилого дома площадью 129,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.12-13).

ФИО на праве собственности принадлежит 26/100 долей жилого дома площадью 129,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.12-13).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, МРИ ФНС № по <адрес>, Администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на возведенное строение, выделе доли о определении долей в праве собственности, данным решением суда:

Признать за ФИО и ФИО ВалентинойДмитриевной право собственности на основное строение лит «А» площадью 66,8 кв.м., цокольный этаж лит «А6» площадью 29,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, <адрес>.

Произвести выдел доли ФИО, ФИО в праве общей долевой собственности на <адрес> по варианту № экспертного заключения.

ФИО и ФИО выделяется в долевую собственность часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, <адрес>,общей площадью 96,5 кв.м, в том числе: - основное строение лит «А» помещения № площадью 11,7кв.м., помещение № площадью 7,4 кв.м., помещение № площадью 2,0 кв.м., помещение № площадью 10,6 кв.м., помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 1,3 кв.м., помещение № площадью 10,5 кв.м., помещение № площадью 18,4 кв.м., цокольный этаж лит «А6» помещение № площадью 9,1 кв.м., помещение № площадью 8,6 кв.м., помещение № площадью 3,6 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м., помещение № площадью5,9 кв.м., из надворных построек уборная лит «Г8», душ «Г9», сарай лит «Г 12»

Долевое соотношение права собственности в выделенной части дома составляет: ФИО 0,69 долей, ФИО 0,31 доля.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> ФИО и ФИО с одной стороны и ФИО, ФИО и ФИО с другой стороны.

В связи с выделом доли ФИО и ФИО установить доли в праве общей долевой собственности в оставшейся части жилого <адрес>: ФИО - 0,55 долей, ФИО - 0,26 долей, за наследниками ФИО - 0,19 долей, а всего 1,

Из технического паспорта по состоянию на <дата> усматривается, что в отсутствие разрешительной документации произведено переоборудование лит. А5, возведено строение лит а3 (л.д. 30-35).

Истец обратился в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> по вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию части жилого дома, однако ответа на данное обращение не поступило (л.д.37-38).

В соответствии с положениями ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. (п. 26).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата> отмечено, что при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому, которая сама по себе самостоятельным объектом права не является.

Определением суда от <дата> по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО(л.д. 45-47).

Из заключения эксперта следует, что <дата>г. в присутствии истца ФИО и ответчика ФИО проведено обследование здания (части жилого дома), по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>. Составлен Акт осмотра. Осмотрены и обследованы строения части жилого дома в пользовании сторон по делу. На дату осмотра (28.09.2022г) строения жилого дома в пользовании: ФИО (лит.А2,лит.А5,лит.а3), доля в праве 0,55 - элементы строений находятся в исправном, работоспособном состоянии; ФИО (часть лит.А1,лит.АЗ), доля в праве 0,26 - элементы строений демонтированы, фундамент находится в исправном, работоспособном состоянии; Наследников ФИО (часть лит.А1, лит.А4,лит.а2), доля в праве 0,19 - элементы строений и фундамент отсутствуют. Согласно Технического паспорта по состоянию на 14.06.2022г. (лист дела 32-34) в пользовании ФИО находятся самовольно возведенные и переоборудованные строения: часть основного строения лит.А5, холодная пристройка лит.а3. Элементы конструкций самовольно возведенных и переоборудованных строений ФИО: части основного строения лит.А5, холодной пристройки лит.а3, соответствуют требованиям нормативно - технических,- документов: Ф3-№ от 30.12.2009г, Ф3-№ от 22.07.2008г, СП 55.13330.2016, СП 30.13330.2020, СП 60.13330.2020, СП70.13330.2012, СП 22.13330.2016, СП 20.13330.2016, СП 71.13330.2017, СанПиН <дата>-21, СП 17.13330.2017. Техническое состояние конструкций части жилого дома в пользовании ФИО оценивается как исправное. Категория технического состояния - II категория - работоспособное. На снижение конструктивной прочности и надежности жилого дома - реконструкция основного строения лит.А5, возведение холодной пристройки лит.а3, не повлияли. Отступлений от нормативных норм СП и СНиП не зафиксировано. Оснований для признания части жилого дома в пользовании ФИО непригодной для проживания, не зафиксировано. Самовольно возведенная холодная пристройка. лит.а3     и реконструированная часть основного строения лит.А5, расположены в границах ограждения (заборов) земельного участка с КН 50:13:0020108:346 находящиеся в собственности ФИО Межевания участка не проводилось. Имеющиеся сведения не позволяют однозначно определить границы земельного участка. Коэффициент застройки земельного участка - 10,2%. Строения ФИО не нарушают права иных граждан, в том числе смежных землепользователей. Нормы застройки соблюдены. Элементы самовольно возведенных и переоборудованных строений ФИО: части основного строения лит.А5, холодной пристройки лит.а3 соответствуют требованиям : Ф3-№ от 30.12.2009г, Ф3-№ от 22.07.2008г. Строения лит.А5,лит.аЗ являются объектами завершенного строительства, пригодными к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляют. Физический износ фундамента под демонтированными постройками лит.А1, А3 в пользовании ФИО, согласно Сборника ВСН 53 86(р); таблица 3, составляет 55%. Выдел доли части жилого дома, лит.лит.А2,А5, аЗ, по заявленным требованиям не изменяет назначение здания и технически возможен, т.к.: часть здания в пользовании ФИО является изолированной и самостоятельной частью жилого дома; имеет отдельный вход; не имеет общих коридоров, подполий, чердачного пространства и других мест общего пользования, не располагается над чужими помещениями, общими являются только стены между частями здания; имеет самостоятельные инженерные системы: электроснабжение, системы отопления, водоснабжения, индивидуальные наружные вводы и внутренние системы технического обеспечения. Выдел доли жилого строения в натуре в точном соответствии с размером долей сторон в праве долевой собственности, не возможен т.к. согласно Решения Пушкинского городского суда от 09.03.2010г (лист дела 8-9) в общую долевую собственности выделена часть жилого дома ФИО - доля в праве 0,55; ФИО - доля в праве 0,26; наследникам ФИО - доля в праве 0,19; согласно данным Технического паспорта по состоянию на 14.06.2022г. и визуального осмотра на земельном участке фактически расположена только часть жилого дома в пользовании ФИО Жилые помещения в пользовании ФИО и наследников ФИО отсутствуют. Техническое состояние коммуникаций (электросети, системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляция) в части жилого дома в пользовании ФИО - работоспособное. Жилые помещения в пользовании ФИО и наследников ФИО отсутствуют, коммуникаций нет. По результатам осмотра выявлено: в пользовании ФИО (55/100 долей) находится трехэтажное кирпичное здание (один этаж цокольный) лит.А2,А5,а3; в пользовании ФИО (26/100 долей) находится фундамент ранее находившихся на данном месте строений: лит.А3,лит.А1; строения в пользовании наследников ФИО (19/100 долей) полностью; демонтированы (отсутствует фундамент и тепловой контур). Действительная стоимость части жилого дома исходя из сложившихся в <адрес> цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги с учетом места расположения дома, степени его благоустройства и износа на ноябрь 2022 года составляет: 6562015.60руб. (Шесть миллионов пятьсот шестьдесят две тысячи пятнадцать рублей 60 копеек) в том числе: часть жилого дома лит. А2,А5,а3 - 6 293 974,13 руб.; фундамент лит. А 1,А3- 268 041,47руб. Исходя из стоимости части жилого дома лит.А2,А5,а3 и фундамента лит. А1,АЗ 55/100 долей составляет 3 609 108,58 руб., 26/100 долей составляет 1 706 124,06 руб., 19/100 долей составляет 1 246 782,96 руб. Стоимость 19/100 долей в праве общей долевой собственников наследников ФИО составляет 1 246 782,96 руб. Компенсация со стороны ФИО составляет 847 812,41руб. Компенсация со стороны ФИО составляет 398 970,55руб.

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ, не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела.

       Поскольку произведенная реконструкция спорной части жилого дома соответствует всем необходимым нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о сохранении спорной части жилого дома в реконструируемом состоянии и признании права собственности за истцом на спорную часть жилого дома.

        Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

        Под гибелью или уничтожением в соответствии, с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

      Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

       В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Суд считает, что с учетом заключения эксперта подтверждаются доводы истца о конструктивной гибели части доли ФИО, его восстановление нецелесообразно, следовательно, возможно прекратить право собственности на 0,19 долей жилого дома в связи с ее конструктивной гибелью.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, Администрации городского округа <адрес> о сохранении части жилого дома в реконструируемом состоянии, признании права собственности на часть жилого дома в реконструируемом состоянии удовлетворить,

Иск ФИО, ФИО к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности удовлетворить.

Сохранить пристройку лит.А5 расположенную по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Королевским филиалом ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>.

Признать за ФИО право собственности на пристройку лит а 3 площадью 4,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО на 19/100 доли жилого дома, с кадастровым номером 50:13:0020101:1947, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                        Судья: