Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2024 (2-10111/2023;) ~ М-8587/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-1547/2024 (2-10111/2023;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года    <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к МУП "Жилищник г. о. Химки", ФИО5 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>, <адрес> признав за ней и ФИО5 обязанность по оплате по 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; обязать МУП «Жилищник г.о. Химки» выдавать отдельные платежные документы сторонами на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли на квартиру.

Требования мотивированы тем, что стороны являются нанимателями квартиры и зарегистрированы по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>, <адрес>. Также в квартире зарегистрированы двое ее несовершеннолетних детей. Поскольку ответчик не несет бремя содержания помещения по оплате ЖКХ, то истец просит перераспределить оплату по ЖКХ пропорционально долям.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ судебными повестками.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>, <адрес> являются ФИО4 и ФИО5

В квартире на момент разрешения спора зарегистрированы с <дата> ФИО4, ее двое несовершеннолетних детей ФИО1 <дата> года рождения и ФИО2, а также ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.

Квитанции на оплату за коммунальные услуги выставляются имя на ответчика.

    Согласно положениям ч. 1, ч. 5 ст. 153 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника жилого помещения включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу п.п. 1, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 4).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживание по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Учитывая, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена в равной степени на стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, доля каждого зарегистрированного составляет ?, поскольку ФИО4 является законным представителем несовершеннолетних, то на нее возлагается обязанность несения расходов в их долях, суд полагает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за ФИО4 в виде 3/4 от общего размера начислений по лицевому счету и ? за ФИО5 (поскольку в квартире в настоящее время зарегистрировано 4 человека).

Решение суда в данной части является основанием для управляющей организации производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>, <адрес> соответствии с указанными долями и направлять истцам и ответчику отдельные платежные документы, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу. В связи с чем требования об обязании МУП «Жилищник г.о. Химки» выдавать отдельные платежные документы сторонами на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли на квартиру, подлежат отклонению.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к МУП "Жилищник г. о. Химки", ФИО5 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО4 в размере 3/4, ФИО5 в размере ? по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская д. 3, кв. 7 от общей суммы платежей.

Данное решение является основанием для выдачи управляющей компанией отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли, ? доли от общей суммы расходов.

Исковое заявление в части возложения обязанности оплаты ЖКУ по ? и возложении обязанности на МУП «Жилищник г.о. Химки» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-08

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>