Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-109/2018 от 18.07.2018

Дело № 11-109/2018

                 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2018 года                                 г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Кузнецовой Е.В.

при секретаре                             Ишкининой Л.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО «Челябоблкоммунэнерго» (филиал «Копейские электротепловые сети») на решение мирового судьи судебного участка № 7 г.Копейска Челябинской области от 30 мая 2018 года по иску АО «Челябоблкоммунэнерго» (филиал «Копейские электротепловые сети») к Кузнецовой Е.В. о взыскании долга за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» (филиал «Копейские электротепловые сети») ( далее – АО «Челябоблкоммунэнерго») обратилось в суд с иском к Кузнецовой Е.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.05.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 14894 руб. 13 коп., госпошлину в сумме 595 руб. 77 коп.

В обоснование иска указали, что между АО «Челябоблкоммунэнерго» и Кузнецовой Е.В. фактически заключен договор на теплоснабжение дома расположенный по адресу: АДРЕС. АО «Челябоблкоммунэнерго» выполнило свое обязательство и поставило абонентам тепловую энергию за период с 01.05.2014 г. по 30.09.2015 г. на общую сумму 14894 руб. 13 коп. Однако, ответчик не оплачивает потребленный им коммунальный ресурс в полном объеме в результате чего у нее образовалась задолженность.

Представитель ОАО «Челябоблкоммунэнерго» по доверенности - Бибас С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Кузнецова Е.В. исковые требования не признала, поскольку в период образования задолженности за тепловую энергию, она собственником квартиры не являлась.

     Мировой судья постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго» отказал.

    В апелляционной жалобе АО «Челябоблкоммунэнерго» считает решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, принять новое решение по делу, взыскать задолженность с Кузнецовой Е.В.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

Как следует из материалов дела, АО «Челябоблкоммунэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии населению, в том числе квартире АДРЕС.

Квартира АДРЕС в период образования задолженности с 01.05.2014 г. по 30.09.2015 г. находилась в собственности у З.Ю.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости имущества (л.д.61-62).

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 22.03.2016 г. договор купли-продажи от 17 апреля 2014 г. однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 30,9 кв.м., заключенный между Кузнецовой Е.В. и З.Ю.В. признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки.

Признан недействительным договор купли-продажи от 23.09.2015 г. заключенный между З.Ю.В. и Ч.А.В. Погашена в ЕГРП запись о регистрации собственности Ч.А.В. на однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС. За Кузнецовой Е.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Апелляционном определением Судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 17 июня 2016 года решение Копейского городского суда от 22.03.2016 г. оставлено без изменения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго» о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию к Кузнецовой Е.В. за период с 01.05.2014 г. по 30.09.2015 г. в сумме 14 894 руб. 13 коп., мировой судья исходил из того, что в период образования задолженности собственником квартиры по адресу: АДРЕС являлась З.Ю.В., а также задолженность у Кузнецовой Е.В. отсутствует.

Суд соглашается с такими выводами, находит их обоснованными, исходя из анализа исследованных судом доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

    Согласно ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст.301 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом приведенных норм права, учитывая, что до вступления Апелляционного определения Челябинского областного суда в законную силу 17 июня 2016 года г., собственником квартиры по адресу: АДРЕС являлась З.Ю.В., поэтому она обязана была производить оплату коммунальных услуг за спорную квартиру, птому оснований для взыскания с Кузнецовой Е.В. задолженности по оплате тепловой энергии у мирового судьи не имелось.

Доводы апелляционной жалобы АО «Челябоблкоммунэнерго» о том, что право собственности на однокомнатную квартиру признано за Кузнецовой Е.В. с применением последствий недействительности сделки, поэтому на Кузнецову Е.В. должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, судом не принимаются, поскольку основан на неправильном толковании нормы Закона.

Кроме того, на л.д.53 имеется справка ООО «Челябоблкоммунэнерго» от 04.20.2016 г. о том, что по состоянию на 01.10.2016 г. у К.Е.А. отсутствует задолженность по оплате за теплоснабжение по квартире АДРЕС.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

    Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № 7 г.Копейска Челябинской области от 30 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Челябоблкоммунэнерго» - без удовлетворения.

Председательствующий:                          Е.В.Кузнецова