Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3676/2023 ~ М-3048/2023 от 28.07.2023

УИД 50RS0029-01-2023-003866-85

№ 2-3676/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск                                    29 августа 2023 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаровой Ирины Валентиновны к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жарова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием признать право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за Жаровой Ириной Валентиновной и Нагайцевой Надеждой Юрьевной на условиях договора социального найма.

Свои исковые требования истец Жарова И.В. основывает на том, что она и её дочь (Нагайцева Н.Ю.) зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Вселение произведено на законных условиях еще в ДД.ММ.ГГГГ, непосредственно истец вселилась в ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно ответу МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали. Аналогичный ответ получен от ООО «УК ЖКХ «Нара» от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии ордера по вышеуказанному адресу в управляющей компании. Согласно ответа КУИ от ДД.ММ.ГГГГ корешок ордера на квартиру, полученную в ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Комитета отсутствует. Факт самовольного вселения в спорное жилое помещение отсутствует, какие-либо требования об освобождении жилого помещения истцу не предъявлялись.

В судебном заседании истец и её представитель отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении разбирательства в суд не поступало, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, с ходатайствами об отложении слушания дела не обращались.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Положением ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила содержались и в ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец Жарова И.В. и её дочь Нагайцева Н.Ю.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № от ООО «УК ЖКХ «Нара», ордера на квартиру по адресу: <адрес>, в управляющей компании отсутствует.

Из ответа МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, корешок ордера на квартиру, полученную в ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Комитета отсутствует.

Факт самовольного вселения истца в жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует. Какие-либо требования об освобождении жилого помещения истцу не предъявлялись.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вселен в спорное жилое помещение, несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Утрата ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В силу ст.54 ЖК РСФСР в период возникновения спорных правоотношений под установленным порядком вселения в жилое помещение подразумевалось вселение с соблюдением режима прописки.

Отсутствие у истца оригинала ордера, который изначально оставался на хранении в жилищной организации, но не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жаровой Ирины Валентиновны к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за Жаровой Ириной Валентиновной и Нагайцевой Надеждой Юрьевной право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма с Жаровой И.В. и Нагайцевой Н.Ю. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2023.

Судья:                                                        Е.И. Суворова