Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2022 ~ М-634/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-751/2022г.

УИД № 42RS0042-01-2022-001433-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                                                                        22 августа 2022 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса Вострелковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой М.Н. к Корневой Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леонова М.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Корневой Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....., и снятии ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец Леонова М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ...... В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Корнева Е.В. (дочь ее умершего супруга ФИО2) с ......; ФИО3 (свекровь истца) с ......; ФИО4 (дочь умершего супруга истицы - ФИО2) с ...... При этом, ФИО3 и ФИО4 фактически проживают в данном жилом помещении с момента регистрации. Ответчик Корнева Е.В. никогда в данной квартире не проживала, не вселялась в нее, вещей ее в квартире не было и нет. С просьбой о предоставлении проживания и регистрации ответчика в квартире к Леоновой М.Н. обращался ее покойный супруг, мотивируя тем, что Корнева Е.В. нуждается в проживании в квартире и регистрации в ней, поскольку не имела на тот момент своего жилья и возможности его приобретения или найма, кроме того, Корнева Е.В. желала трудоустроиться в ...... При этом имелась договоренность, что как только Корнева Е.В. трудоустроится, начнет получать доход, то сразу выселится из квартиры, снимется с регистрационного учета, так как найдет для себя подходящее жилье. Истец Леонова М.Н. дала свое согласие и ...... зарегистрировала ответчика Корневу Е.В. в принадлежащей ей квартире. При этом, Корнева Е.В. в квартиру не вселилась по неизвестной причине, и после этого истец Леонова М.Н. видела ответчика Корневу Е.В. всего один раз на похоронах отца ответчицы и супруга истцы - ФИО2, умершего ...... Кто сообщил Корневой Е.В. о смерти отца, истцу Леоновой М.Н. неизвестно, но с Леоновой М.Н. на связь Корнева Е.В. не выходила, ее контактных данных у истицы нет. Где фактически Корнева Е.В. проживает в настоящее время, истцу неизвестно. В день похорон ФИО2, между ними состоялся разговор, в ходе которого Леонова М.Н. попросила Корневу Е.В. сняться с регистрационного учета в ее квартире, на что получила отказ. Таким образом, в добровольном порядке решить с ответчиком вопрос о снятии Корневой Е.В. с регистрационного учета не представилось возможным. Ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, в квартиру не вселялась, не жила в ней, ее вещей в квартире нет и не было, тем самым, Корнева Е.В. не приобрела права самостоятельного пользования жилым помещением. Регистрация ответчика Корневой Е.В. в квартире истца Леоновой М.Н. нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец Леонова М.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что желает продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу ..... и потому просит суд признать ответчика Корневу Е.В, не приобретшей права пользования жилым помещением, поскольку она отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры по данному адресу. Остальные зарегистрированные в спорной квартире лица: свекровь ФИО3, вторая падчерица ФИО4 согласны в добровольно порядке сняться с регистрационного учета, в случае продажи квартиры по адресу ......

Представитель истца Леоновой М.Н. – адвокат Рахманина Я.В., действующая на основании ордера ..... от ......, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях Леоновой М.Н. настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Корнева Е.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса Вострелкова Е.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования Леоновой М.Н. подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчика Корневой Е.В. не имеется, собственником спорного жилого помещения она не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, фактически по месту регистрации не проживает, в квартиру никогда не вселялась. Спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ...... Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, препятствует истцу реализовывать права собственника, в том числе, распоряжаться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании дала пояснения, из которых следует, что истец Леонова М.Н. является родной сестрой ФИО11 Ответчик Корнева Е.В. является дочерью покойного супруга ФИО5 Спорная квартира по ....., является однокомнатной, принадлежит Леоновой М.Н. на праве собственности. В спорной квартире зарегистрированы и проживают свекровь Леоновой М.Н. и ФИО6 – младшая дочь ее покойного супруга. В спорной квартире, кроме них, также зарегистрирована и ответчик Корнева Е.В. Ранее Корнева Е.В. была зарегистрирована по адресу ....., набрала кредитов, постоянно приходили коллекторы, и ее отец, ныне покойный супруг Леоновой М.Н., выписал Корневу Е.В. из квартиры. Истец Леонова М.Н. пожалела Корневу Е.В. и зарегистрировала ее в своей квартире по адресу ...... Корнева Е.В. в спорную квартиру не въезжала, своих вещей в квартиру не ввозила, отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета. Письменного соглашения о проживании в квартире по адресу ....., между истцом и ответчиком не было, ответчик в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, за жилищные и коммунальные услуги за данную квартиру она не оплачивает. Истец с 3-х лет воспитывала Корневу Е.В. как свою дочь. Леонова М.Н. хочет выписать Корневу Е.В., чтобы продать квартиру, другие зарегистрированные в квартире лица согласны добровольно сняться с регистрационного учета при продаже квартиры.

Заслушав явившихся участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Леоновой М.Н. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец Леонова М.Н. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ....., начиная с ...... на основании договора купли-продажи от .......

Согласно условиям договора купли-продажи от ...... ФИО12 (Продавец) продал, а Леонова М.Н. (Покупатель) приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...... На момент приобретения данной квартиры, в ней был зарегистрирован ФИО12, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ......

Право собственности на вышеуказанную квартиру за Леоновой М.Н. зарегистрировано ......, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

...... был зарегистрирован брак между ФИО2 и Леоновой М.Н., о чем свидетельствует актовая запись о заключении брака .....

...... ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти ..... от ......

Согласно поквартирной карточке от ..... на регистрационном учете в квартире по адресу: ....., значатся: свекровь - ФИО3, ..... г.р., с ......, дочь мужа - Корнева Е.В., ..... г.р., с ......, дочь мужа – ФИО4, ..... г.р., с ......

Согласно Акту о проживании от ......, составленному жильцами ....., собственником ..... данном доме является Леонова М.Н., в квартире постоянно проживают и зарегистрированы: свекровь Леоновой М.Н. – ФИО3 и дочь ее умершего супруга ФИО2 – ФИО4 Других лиц, проживающих в данной квартире, нет и не было.

Из искового заявления Леоновой М.Н. и пояснений ее представителя Рахманиной Я.В., свидетеля ФИО11 следует, что с просьбой о предоставлении проживания и регистрации Корневой Е.В. в квартире к Леоновой М.Н. обращался ее покойный супруг, поскольку Корнева М.В. нуждалась в жилье и регистрации по месту жительства, кроме того, она желала трудоустроиться в ...... Леонова М.Н. дала свое согласие и ...... зарегистрировала Корневу Е.В. в принадлежащей ей квартире по адресу ...... При этом, Корнева Е.В. в квартиру не вселилась по неизвестной причине, и после этого истец Леонова М.Н. видела Корневу Е.В. всего один раз на похоронах отца ответчицы и супруга истцы - ФИО2, умершего ...... На похоронах ФИО2 истец Леонова М.Н. попросила ответчика Корневу Е.В. сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры по адресу ....., на что получила отказ, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Из представленных суду документов достоверно установлено, что ответчик Корнева Е.В. собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является. Ответчик Корнева Е.В. в квартиру по адресу ....., не вселялась, вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения она не является.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу ..... ответчик Корнева М.В. не является, договора найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ....., между истцом Леоновой М.Н. и ответчиком Корневой Е.В. не заключалось, никакого соглашения о проживании, пользовании спорной квартирой между истцом Леоновой М.Н. и ответчиком Корневой Е.В. не заключалось, ответчик Корнева Е.В. в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, и никогда не было, за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по данному адресу ответчик не уплачивает, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения Леоновой М.Н., которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, а также ограничивает ее в праве пользования и распоряжения принадлежащем ей недвижимым имуществом.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Корневу Е.В. не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ......

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N713 (ред. от 21.05.2012г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Таким образом, при принятии решения о признании ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требований Леоновой М.Н. о снятии Корневой Е.В. с регистрационного учета по адресу ..... - Кузбасс, ......

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоновой М.Н. к Корневой Е.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Корневу Е.В., родившуюся ..... в ....., паспорт серия ....., выданный ...... ....., не приобретшей права пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: ....., и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                   С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022г.

Судья:                                                                                   С.В.Рублевская