Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2118/2023 ~ М-1219/2023 от 14.03.2023

Дело №2–2118/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «15» июня 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при помощнике Гайдар Е.А.,

с участием представителя истца– Безрученко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» к Николаевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаевой Е.А., Николаевой В.А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жлищное Эксплуатационное Управление» (далее ООО «УК «ЖЭУ»), с учётом уточнений, обратилось в суд с иском к Николаевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаевой Е.А., Николаевой В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. За октябрь, ноябрь, период с февраля 2020 года по февраль 2022 года собственники квартиры не производят оплату за содержание, ремонт общего имущества в МКД, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 39 537 рублей 91 копеек. Сумма пени составляет от суммы долга 15 431 рублей 19 копеек. Просят суд взыскать с Николаевой Т.А., действующей от своего имени и в интересах Николаевой Е.А., Николаевой В.А,, собственников жилого помещения – <адрес> доме «104 по <адрес> в свою пользу задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества в МКД в сумме 39 537 рублей 91 копеек, за октябрь, ноябрь 2019 года, период с февраля 2020 года по февраль 2022 года, пени за просрочку внесения платежа за содержание, ремонт общего имущества в МКД в размере 15 401 рублей 45 копеек, расходы на получение сведений в МАУ «СГТ» в сумме 45 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 1 848 рублей 18 копеек.

Представитель ООО «УК «ЖЭУ» Безрученко М.Е. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, с учётом уточнений.

Ответчик Николаева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, направила в адрес суда возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать в части взыскания задолженности и пени за периоды октябрь 2019 год, ноябрь 2019 год, февраль 2020 год, март 2020 год, применив срок исковой давности, в удовлетворении требований о взыскании пени за просрочку платежа в период с 06 апреля 2020 года по "."..г. год просила отказать.

Ответчик Николаева В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что Николаевой Е.А. в размере ? доли, Николаевой Т.А. в размере ? доли, Николаевой В.А. в размере ? доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Николаева Т.А., Николаева В.А., Николаева Е.А. зарегистрированы в спорной квартире с "."..г., что подтверждается справкой МАУ «СГТ» от "."..г..

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «УК «ЖЭУ» осуществляется управление многоквартирным домом №... <адрес>.

Выполненные работы истцом подтверждаются перечнем коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией ООО «УК «ЖЭУ», перечнем и стоимостью работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, дополнительными соглашениями к договору управления, договорами на оказание возмездных услуг.

С октября по ноябрь 2019 года, за период с февраля 2020 год по февраль 2022 год собственники квартиры не производят оплату за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 39 537 рублей 91 копеек, пени 15 401 рублей 45 копеек.

Расчёт, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиками не предоставлено доказательств, опровергающих корректность расчета, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере.

Ответчиком Николаевой Т.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за периоды октябрь 2019, ноябрь 2019 год, февраль 2020 год, март 2020 год.

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г.г. N43 следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному ежемесячному платежу.

Определением мирового судьи судебного участка №73 Волгоградской области от "."..г. отменен судебный приказ от "."..г. о взыскании с Николаевой Т.А., действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних дочерей – Николаевой В.А., Николаевой Е.А. в пользу ООО «УК «ЖЭУ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за содержание, ремонт общего имущества МКД, электроэнергию за период: май 2019 года, июль 2019 года – ноябрь 2019 года, февраль 2020 года – сентябрь 2020 год в размере 18 743 рублей 22 копеек, пени за просрочку внесения платежа в размере 360 рублей 90 копеек, расходов на оплату сведений о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, предоставляемых МАУ «СГТ» в размере 40 рублей 88 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 382 рублей 08 копеек.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №73 Волгоградской области от "."..г. отменен судебный приказ от "."..г. о взыскании с Николаевой Т.А. в пользу ООО «УК «ЖЭУ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за содержание, ремонт общего имущества МКД в период с октября 2020 года по февраль 2022 года в размере 25206 рублей 29 копеек, пени в размере 3560 рублей 92 копеек, расходы по оплате сведений о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, предоставляемых МАУ «СГТ» в размере 45 рублей 00 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 531 рублей 51 копеек.

Настоящее исковое заявление подано в Волжский городской суд Волгоградской области "."..г..

На основании вышеизложенного, срок исковой давности, за период октябрь, ноябрь 2019 года истек.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за содержание, ремонт общего имущества в МКД за период с февраля 2020 год по февраль 2022 год составляет 36 990 рублей 15 копеек.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с Николаевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаевой Е.А, задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества в МКД за период с февраля 2020 год по февраль 2022 год в размере 27 742 рублей 61 копеек, пени за просрочку обязанности по уплате содержания жилья за период с октября 2019 года по февраль 2022 год в размере 11 551 рублей 09 копеек, с Николаевой В.А. задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества в МКД за период с февраля 2020 год по февраль 2022 год в размере 9 247 рублей 54 копеек, пени за просрочку обязанности по уплате содержания жилья за период с октября 2019 года по февраль 2022 год в размере 3 850 рублей 36 копеек, исходя из размера их доли в совместной собственности квартиры, отказав во взыскании оставшейся части суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований частично с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 328 рублей 81 копейки с Николаевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаевой Е.А. и 442 рублей 94 копеек с Николаевой В.А. Понесенные расходы подтверждаются платежными поручениями №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г..

Что касается требований истца о взыскании с ответчиков расходов за получение сведений в МАУ «СГГ» в сумме 45 рублей, то суд отказывает в их удовлетворении, ввиду отсутствия документов, подтверждающих несение данных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» к Николаевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаевой Е.А., Николаевой В.А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,– удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» (ИНН №... с Николаевой Т.А. (ИНН №...), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаевой Е.А., задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества в МКД за период с февраля 2020 по февраль 2022 года в размере 27 742 рубля 61 копейка, пени за просрочку обязанности по уплате содержания жилья за период с октября 2019 года по февраль 2022 года в размере 11 551 рубль 09 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 328 рублей 81 копейка, с Николаевой В.А. (ИНН №...) задолженность по оплате за содержание, ремонт общего имущества в МКД за период с февраля 2020 по февраль 2022 года в размере 9 247 рублей 54 копейки, пени за просрочку обязанности по уплате содержания жилья за период с октября 2019 года по февраль 2022 года в размере 3 850 рублей 36 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 442 рубля 94 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» к Николаевой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Николаевой Е.А., Николаевой В,А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 22 июня 2023 года.

Судья–подпись