Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2286/2020 ~ М-1822/2020 от 13.07.2020

       Мотивированный текст решения изготовлен 11.01.2021

Дело №

25RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2020 года                               <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Андреевой И.Е.

при секретаре Фурмане А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слядневой Анастасии Сергеевны к Юрикову Юрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сляднева А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Юрикову Ю.С. с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения с ФИО6 Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире в настоящее время проживают ФИО6 и ФИО7, родители ответчика, ее бабушка и дедушка. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает около десяти лет в связи с заключением брака, проживает с семьей в квартире жены. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не осуществляет. Эти обязательства исполняются ею единолично с даты перехода к ней права собственности на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать муниципальное казенное учреждение «Учетно-регистрационный центр Владивостока» снять Юрикова Ю.С. с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части искового требования о возложении обязанности на муниципальное казенное учреждение «Учетно-регистрационный центр Владивостока» снять Юрикова Ю.С. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала требование о признании утратившим право пользования жилым помещением по доводам иска.

В судебном заседании ответчик с исковыми требованиями не согласился, подтвердив факт непроживания в спорном жилом помещении около десяти лет. Суду пояснил, что из жилого помещения выехал добровольно, вселиться в квартире не пытался.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что в спорном жилом помещении проживает одна, ответчик в квартире не проживал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковое заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела Сляднева А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения с ФИО6

В судебном заседании ответчик подтвердил довод истца о непроживании в спорном жилом помещении в течение 10 лет, факт добровольного выезда из жилого помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире добровольно около десяти лет, ранее препятствий в пользовании квартирой ему не чинили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Слядневой Анастасии Сергеевны удовлетворить.

Признать Юрикова Юрия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             Е.А. Лысенко