Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2021 ~ М-336/2021 от 25.01.2021

УИД 16RS0049-01-2021-001089-26

    2.127

Дело №2- 1140/21

         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 марта 2021 года                             город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи         Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания         Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина Ришата Ахтямовича к Хамидуллиной Альбине Наилевне, ТСЖ «Серебряный берег» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

                     У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ТСЖ «Серебряный берег» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование своего иска истец указал, что спорное жилое помещение находится по адресу: ... ... представляет собой квартиру площадью 90,7 кв.м. Собственникми указанной квартиры согласно решению Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. являются: ФИО3- 66/100 доли, ФИО4 -28/100 доли, ФИО1- 3/100 доли, ФИО2- 3/100 доли.

С марта 2017 года истец в указанной квартире не проживает. В настоящий момент истец проживает по адресу: ... ... вместе с несовершеннолетним сыном ФИО1.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец вынужден самостоятельно нести бремя оплаты за всех собственников квартиры. В счете на оплату собственником указан истец.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ответчик ТСЖ «Серебряный берег», который отказал истцу в начислении по отдельным квитанциям, сославшись на то, что это возможно сделать только по решению суда.

    В связи с изложенным, истец просил удовлетворить исковые требования ФИО3 к ответчикам об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; обязать ТСЖ «Серебряный берег» начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям (выдавать отдельные платежные документы) каждому собственнику ... ... исходя из их долей, а именно: ФИО3- 69/100 доли, ФИО4- 31/100 доли.

    В судебном заседании представитель истца увеличил исковые требования, также просил обязать ТСЖ «Серебряный берег» учитывать имеющуюся задолженность в размере 21 021 рубля 43 копеек за ... ... на платежных документах (квитанции), открытом на имя ФИО4; обязать ТСЖ «Серебряный берег» учитывать имеющуюся задолженность в размере 3 951 рубль 11 копеек за ... ... на платежных документах (квитанции), открытом на имя ФИО3.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ТСЖ «Серебряный берег» в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.                                    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.     В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.                                            В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.            В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В судебном заседании установлено, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,      об определении долей в праве общей собственности на квартиру, разделе совместно нажитых долгов; по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, в порядке раздела совместно нажитого имущества, определены доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 90,7 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., кадастровый №--А:10078, признав право собственности на нее за ФИО3 в 66/100 доли; за ФИО4 – 28/100 доли; за ФИО1 – 3/100 доли; за ФИО2- 3/100 доли, прекратив на нее ранее зарегистрированное право общей совместной собственности за ФИО3 и ФИО4, №-- от --.--.---- г..

Из ответа Управления Росреестра по ... ... на запрос суда следует, что истцу ФИО3 принадлежит 66/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., собственниками других долей являются ФИО4, доля в праве 28/100, ФИО1, --.--.---- г. года рождения, доля в праве 3/100; ФИО2, --.--.---- г. года рождения, доля в праве 3/100.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец не проживает в указанной квартире с момента развода, а именно с марта 2017 года, истец должен оплачивать жилищно-коммунальные платежи за указанную квартиру в размере 69/100 доли за себя и за ребенка, а ответчик в размере 31/100, за себя и ребенка.

    В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от --.--.---- г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на истца и ответчика в соответствии с принадлежащими им долями, а именно, на ФИО4 в размере 28/100 доли, на ФИО3 в размере 66/100 доли.

    Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей должен быть возложен на истца и ответчика в равных долях, по 3/100 доли на каждого родителя.

Доводы ответчика о том, что она должна оплачивать сумму жилищных и коммунальных платежей с учетом долей обоих детей, подлежат отклонению, поскольку оплата за доли детей подлежит распределению как указано выше.

    Исходя из изложенного, суд возлагает обязанность на ТСЖ «Серебряный берег» начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям (выдавать отдельные платежные документы) каждому собственнику ... ... исходя из следующих долей: ФИО3 исходя из доли 69/100, ФИО4 исходя из доли 31/100.

В удовлетворении требований истца об обязании ТСЖ «Серебряный берег» учитывать имеющуюся задолженность в размере 21 021 рубля 43 копеек за ... ... на платежных документах (квитанции), открытом на имя ФИО4, задолженность в размере 3 951 рубль 11 копеек – на имя ФИО3 следует отказать, поскольку порядок оплаты, установленный настоящим решением, будет действовать после вступления решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования    ФИО3 к ФИО4, ТСЖ «Серебряный берег» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ТСЖ «Серебряный берег» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

    Обязать ТСЖ «Серебряный берег» начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям (выдавать отдельные платежные документы) каждому собственнику ... ... исходя из следующих долей: ФИО3 исходя из доли 69/100, ФИО4 исходя из доли 31/100.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.