Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-79/2023 от 26.09.2023

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 ноября 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Губань Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля на решение мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 19 июня 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Родионову Игорю Сергеевичу о взыскании денежных средств за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в размере 5004 руб., 71 коп., из них: 4 218 руб. 74 коп., за площадь 260 кв.м. с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 785 руб. 97 коп., за площадь 33 кв.м. с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - оставить без удовлетворения,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось с иском о взыскании с Родионова И.С. в свою пользу неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в размере 5004 руб., 71 коп., из них: 4 218 руб. 74 коп., за площадь 260 кв.м. с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, 785 руб. 97 коп., за площадь 33 кв.м. с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ссылаясь на то, что при проведении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выездного обследования земельного участка установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1161 кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома огорожен кирпичным забором высотой более метра; доступ на участок ограничен, производится с улицы АДРЕС, через металлические ворота и через металлическую калитку, оборудованные в кирпичном заборе; на обследуемом земельном участке расположены трехэтажный жилой дом с мансардой, беседка, капитальное строение-летняя кухня. При обработке результатов измерений установлено, что кирпичный забор, обозначенный на схематическом чертеже точками А,Б,В,Г,Д,Е, длиной 46 метров, огораживающий обследуемый земельный участок с северо-западной и северо-восточной стороны, расположен за границами земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, образуя единую территорию с ним. Указанный забор расположен на участке государственная собственность, на которой не разграничена. Кирпичный забор, обозначенный на схематическом чертеже точками Л,М,Н,0,П, длиной 18 метров, огораживающий обследуемый земельный участок с юго-восточной стороны, расположен за границами земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, образуя единую территорию с ним. Указанный забор расположен на участке, находящемся в муниципальной собственности с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сформированный для улично-дорожной сети. В результате установки кирпичного забора за границами земельного участка с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, образуется дополнительно запользованный земельный участок, общей площадью 293 кв.м, состоящий из двух: участка 1, обозначенного на схематическом чертеже точками А,Б,Г,Д,Е, площадью 260 кв.м, государственная собственность на который не разграничена; участка 2, обозначенного на схематическом чертеже точками Л,М,Н,0,П, площадью 33 кв.м, находящегося в муниципальной собственности. Правоустанавливающие документы на самовольно занятые участки у ответчика отсутствуют. В адрес ответчика направлены предписания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о необходимости оплаты общей суммы за фактическое использование в размере 4 218 руб. 74 коп., 785 руб. 97 коп., предоставлен срок оплаты до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По состоянии на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплата от ответчика не поступала.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, с которым истец не согласен.

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля подана апелляционная жалоба, в которой указано, что при вынесении решения мировой судья основывался на решении Красноперекопского районного суда города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которым удовлетворены исковые требования Родионова И.С. к КУМИ мэрии города Ярославля об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка; сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и с кадастровым номером ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА признаны реестровой ошибкой. При этом, не был учтен тот факт, что до момента внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчик использовал земельный участок площадью 293 кв.м, без правоустанавливающих документов не землю и внесения платы за него. Просит решение мирового судьи судебного участка №3 Красноперекопского судебного района города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменить, принять новый судебный акт о взыскании суммы задолженности за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) в размере 5004 руб. 71 коп. с Родионова И.С. в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля.

В судебное заседание никто не явился, извещены надлежащим образом. Представитель МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля представил ходатайство о рассмотрении дела по апелляционный жалобе в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участников.

Согласно частям 1, 2 и 3 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав материалы дела, суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одни из принципов, на которых основывается Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Исходя из п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, а также земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН5, площадью 1161 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По периметру земельный участок с кадастровым номером ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА огорожен кирпичным забором.

Согласно положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску Родионова И.С. к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, оставленным без изменения апелляционным определением Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, постановлено: исковые требования Родионова И.С. удовлетворить, признать сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (в Единый государственный реестр недвижимости) о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН реестровой ошибкой; установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1495 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес: АДРЕС, в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленным кадастровым инженером ФИО1; установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 2 804 кв.м, категории земель: земли общего пользования, адрес: АДРЕС в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Данным решением установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, а также земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные по адресу: АДРЕС. Согласно выписке из ЕГРН, а также письменным пояснениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 1161 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; земельный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН земли общего пользования улично-дорожной сети поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При кадастровых работах выявилось, что в площадь участка не вошла часть по передней части участка со стороны автомобильной дороги с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также с задней части участка, где имеются хозяйственные постройки. Участок огорожен капитальным забором по периметру. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 1495 кв.м. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, проведенной НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН допущена реестровая ошибка, так как присутствуют ориентиры, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые не были учтены при инвентаризации земель в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН необходимо подготовить один межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и площади учтенных смежных земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В материалах дела присутствует межевой план от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., подготовленный кадастровым инженером ФИО1., который может быть использован для исправления указанной реестровой ошибки и внесения сведений в ЕГРН.

Таким образом, земельный участок, общей площадью 293 кв.м, состоящий из двух: участка 1, обозначенного на схематическом чертеже, представленном истцом в обоснование иска, точками А,Б,Г,Д,Е, площадью 260 кв.м, и участка 2, обозначенного на схематическом чертеже точками Л,М,Н,0,П, площадью 33 кв.м, входит в площадь участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ответчику.

При этом, мировым судьей верно указано, что использование ответчиком Родионовым И.С. принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в период до устранения реестровой ошибки, не может свидетельствовать о самовольном занятии земельного участка и использовании его без правоустанавливающих документов, поскольку границы участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН были приведены без учета факта наличия реестровой ошибки. Земельный участок Родионова И.С. много лет был огорожен в существующих на местности границах и границы ограждения изменений не претерпевали.

Из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что неосновательного обогащения со стороны ответчика не установлено, оснований для удовлетворения требований МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, не имеется.

При этом, доводы истца о том, что ответчик фактически пользовался земельным участком площадью 293 кв.м до внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости без законных на то оснований, не состоятельны.

При рассмотрении спора мировым судьей правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, мировым судьей не допущено. Оснований для отмены или изменения решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░