Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2022 ~ М-1094/2022 от 30.09.2022

УИД 05RS0029-01-2022-004101-04

№2-1330/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 г.     с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путём признания правоустанавливающих документов недействительными в части накладки,

установил:

К. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что согласно свидетельству № С-У-24 ему как главе КФХ «Нюр» для организации минизавода сельхозпродукции выделен земельный участок площадью 0,50 га. Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок имеет кадастровый номер 05:09:000003:2872 зарегистрирован на праве собственности за номером 05:09:000003:2872-05/189/2022-1 от 19.05.2022. При обращении в кадастровую палату с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, ему стало известно, что граница земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 05:09:0000010:944, который принадлежит ответчику К. Площадь и границы его земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Считает, что границы смежного участка К. установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам и накладываются на его земельный участок. Он неоднократно обращался к ответчику об исправлении кадастровой ошибки. Ответчик не согласен без судебного решения устранить накладку. Потому просит суд устранить препятствие в пользовании его земельным участком с кадастровым номером 05:09:000009:2872, расположенным по адресу: Карабудахкентский район, с.Гели, чинимые гражданином К., путем признания правоустанавливающих документов недействительным, а именно выписки из единого государственного реестра, где правообладателем является К. за номером государственной регистрации права 05:09:000010:944-05/011/2017-1 от 20.04.2017 в части накладки на его земельный участок; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии снять с кадастрового учета земельный участок К. с кадастровым номером 05:09:000010:944 расположенный по адресу: Карабудахкентский район, с.Гели ул.Шанавазова, на землях населенных пунктов в части наложения на его земельный участок с кадастровым номером 05:09:000003:2872.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о времени и рассмотрении дела. О причинах своей неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считаем возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю, в 1992-1993 гг. удостоверялось Свидетельствами на право собственности на землю.

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются наличие спорного объекта права, право собственности истца на объект недвижимости, и недействительность государственной регистрации права собственности ответчика, нарушение прав истца.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, на основании решения администрации Гелинского сельского совета от 15.10.1996 Карабудахкентским райкомземом К. КФХ «Нюр» выдано свидетельство №С-У-24 от 26.02.1997 на право владения земельным участком 0,50 га. Имеется схема места расположения земельного участка.

Земельному участку, как ранее учтенному присвоен кадастровый номер 05:09:000003:2872, границы земельного участка не установлены. Право собственности за истцом зарегистрировано, номер записи 05:09:000003:2872-05/189/2022-1 от 19.05.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2022.

Из уведомления Каспийского отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан от 23.08.2022 следует, что действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: Карабудахкентский район, с.Гели; созданный объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 05:09:0000010:944.

Из выписки из ЕГРН от 20.04.2017 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:0000010:944 принадлежит на праве собственности ответчику К.

Между тем, границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером 05:09:0000010:944 также не установлены.

Со дня выделения земельного участка К. фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком.

Ответчиком не оспорены в судебном порядке правоустанавливающие документы истца.

Пи этом, участвующие в деле лица о назначении судебной землеустроительной экспертизы не просили.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000010:944 без прекращения права ответчика на земельный участок и полного снятия его с кадастрового учета.

Что касается требований истца к Управлению Россреестра по Республике Дагестан о возложении обязанности по снятию с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:09:000010:944, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку решение суда о восстановлении права собственности само по себе является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск К. к К., удовлетворить частично.

Устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000009:2872, расположенным по адресу: Карабудахкентский район, с.Гели, чинимые гражданином К., путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000010:944, расположенного по адресу: Карабудахкентский район, с.Гели ул.Шанавазова, на землях населенных пунктов.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Казаватов