Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2022 ~ М-2006/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-2429/2022

УИД: 34RS0003-01-2022-003253-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                             город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Овакимян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА> между ФИО1 и ФИО4 заключен договор аренды машиноместа, в соответствии с условиями которого, истец передал во временное владение пользование машиноместо № на подземной автостоянке, расположенное по адресу: Москва, <адрес>, кор. 1, обязался своевременно оплачивать арендную плату не позднее пятого числа каждого месяца, размер арендной платы составляет 20 000 рублей в месяц. Ответчиком был осуществлен платеж в размере 20 000 рублей в качестве гарантийного платежа. Других платежей по договору не производилось. Договор заключен на неопределённый срок. <ДАТА> Истец уведомил Ответчика о расторжении договора путем направления досудебной претензии о возмещении задолженности на электронный адрес Ответчика. Ответчик подтвердил получения претензии, направив ответное письмо в адрес истца. Следовательно арендные отношения длились с <ДАТА> по <ДАТА>. Таким образом, размер задолженности по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> составил 420 000 рублей. Согласно договору за каждый день просрочки оплаты за пользование машиноместом, истец вправе взыскать с ответчика неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер неустойки за период с <ДАТА> по <ДАТА> составил 172 000 рублей. Кроме того, <ДАТА> в адрес Ответчика по месту его регистрации была направлена досудебная претензия о погашении задолженности, неустойки.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 420 000 рублей; неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 172 000 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 122 рубль.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

    Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит машиноместо № на подземной автостоянке, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписка из Единого государственного реестра от <ДАТА>.

<ДАТА> между ФИО1 (наймодатель) и ответчиком ФИО2 (нанимателем) был заключен договор аренды машиноместа, в соответствии с условиями которого истец передала, а ответчик принял во временное владение пользование машиноместо № на подземной автостоянке, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора аренды ответчик обязался использовать машиноместо по назначению, содержать машиноместо в нормальном состоянии, своевременно оплачивать арендную плату не позднее пятого числа каждого месяца.

Согласно п. 3.1 договора аренды от <ДАТА> сторонами определен размер арендной платы, который составляет 20 000 рублей.

Согласно п.5.1 за 30 дней до истечения срока найма машиноместа наниматель и наймодатель должны уведомить другую сторону о намерении продлить срок действия договора, либо о предстоящем освобождении машиноместа.

При досрочном расторжении договора аренды наймодатель и наниматель обязаны предупреждать за 30 дней до даты расторжения договора.

Истец уведомил Ответчика о расторжении договора путем направления досудебной претензии о возмещении задолженности на электронный адрес Ответчика. Ответчик подтвердил получения претензии, направив ответное письмо в адрес истца.

Как следует из представленного истцом расчета за период с <ДАТА> по <ДАТА> задолженность по оплате арендной плате составляет 420 000 рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его математически верным.

Кроме того, согласно пункту 4.5 договору за каждый день просрочки оплаты за пользование машиноместом, истец вправе взыскать с ответчика неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер неустойки за период с <ДАТА> по <ДАТА> составил 172 000 рублей (420000х0,5%х82 дня).

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его математически верным.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты платежей по договору аренды.

Суд, разрешая спор, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды, проверив представленный истцом расчет задолженности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по арендной плате по договору от <ДАТА> в размере 420 000 рублей, а также неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 172 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 9 122 рубле, которые необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 420 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 172 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9122 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░       ░░░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ -

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2429/2022

░░░: 34RS0003-01-2022-003253-97