Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2022 ~ М-8/2022 от 10.01.2022

Гр.дело № 2-200/2022

39RS0011-01-2022-000008-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре судебного заседания Сухановской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Бокарева Александра Александровича, Бокаревой Ирины Ивановны к ООО «Строй-Терра» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Бокарев А.А., Бокарева И.И. обратились в суд с иском к ООО «Строй-Терра» о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения, указали, что по договору подряда № 1-12-06-14 от 12.06.2014, заключенному между Бокаревым А.А. и подрядчиком ООО «Строй-Терра», последний обязался выполнить работы по капитальному строительству жилого здания на земельных участках с КН № и №, расположенных в <адрес>, в соответствии с проектной документацией и сметой. Стоимость работ в соответствии со сметой составила 5500000 рублей, 3300000 рублей были оплачены Бокаревым А.А. по данному договору. Однако, согласно техническому заключению, полученному в 2019 году, стоимость работ и материалов, затраченных подрядчиком в рамках выполнения договора подряда № 1-12-06-14 от 12.06.2014 составила 1887171 рубль.

По договору подряда № 1-02-19 от 06.03.2019, заключенному между Бокаревой И.И. и подрядчиком ООО «Строй-Терра», последний обязался выполнить работы по отделке жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №, в соответствии с проектной документацией и сметой. Стоимость работ в соответствии со сметой составила 1072000 рублей, которые были полностью оплачены Бокаревой И.И. Однако, согласно техническому заключению, полученному в 2019 году, стоимость работ и материалов, затраченных подрядчиком в рамках выполнения договора подряда № 1-02-19 от 06.03.2019 составила 943023 рубля.

По договору подряда № 1-06-18 от 18.06.2019, заключенному между Бокаревой И.И. и подрядчиком ООО «Строй-Терра», последний обязался выполнить работы по монтажу мокрого фасада жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №, в соответствии с проектной документацией и сметой. Стоимость работ в соответствии со сметой составила 920000 рублей, из которых 550000 рублей были оплачены Бокаревой И.И. Однако, согласно техническому заключению, полученному в 2019 году, стоимость работ и материалов, затраченных подрядчиком в рамках выполнения договора подряда № 1-06-18 от 18.06.2019 составила 401179 рублей.

По договору подряда № 27-08-19 от 28.08.2019, заключенному между Бокаревой И.И. и подрядчиком ООО «Строй-Терра», последний обязался выполнить работы по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №, в соответствии с проектной документацией и сметой. Стоимость работ в соответствии со сметой составила 720000 рублей, которые были полностью оплачены Бокаревой И.И. Однако, согласно техническому заключению, полученному в 2019 году, стоимость работ и материалов, затраченных подрядчиком в рамках выполнения договора подряда № 27-08-19 от 28.08.2019 составила 455682 рубля. Кроме того, учитывая, что по данному договору подряда работы в установленный в договоре срок не были завершены, акт приемки выполненных работ не подписан, полагает подлежащей взысканию с ответчика неустойку в соответствии с ч.5 ст. 38 закона РФ «О защите прав потребителей», за период просрочки с 01.02.2020 по 07.04.2022 в размере 6311913,84 рублей. Также полагает подлежащим взысканию с ответчика штраф на основании п.6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей».

Кроме того, Бокаревым А.А. были потрачены 60 000 рублей на оплату технических заключений, которые также полагает подлежащими взысканию с ответчика.

Просили взыскать с ООО «Строй-Терра» в пользу Бокарева А.А. денежные средства в размере 1887171 рубль, в качестве соразмерного уменьшения цены договора строительного подряда № 1-12-06-14 от 12.06.2014.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» в пользу Бокаревой И.И. денежные средства в размере 128977 рублей, в качестве соразмерного уменьшения цены договора строительного подряда № 1-02-19 от 06.03.2019.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» в пользу Бокаревой И.И. денежные средства в размере 148821 рубль, в качестве соразмерного уменьшения цены договора строительного подряда № 1-06-18 от 18.06.2019.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» в пользу Бокаревой И.И. денежные средства в размере 264318 рублей, в качестве соразмерного уменьшения цены договора строительного подряда № 27-08-19 от 28.08.2019.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» в пользу Бокаревой И.И. денежные средства в размере 6311913,84 рублей, в качестве неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работ по договору строительного подряда № 27-08-19 от 28.08.2019 и штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу Бокаревой И.И. по этому договору.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» в пользу Бокарева А.А. денежные средства в размере 60000 рублей, в качестве возмещения судебных расходов по изготовлению технических заключений.

Истцы Бокарев А.А., Бокарева И.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям Филин О.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям, взыскать с ответчика штраф по всем договорам. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Строй-Терра» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщила и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, с согласия представителя истца. При этом суд учитывает, что в случае представления ответчиком доказательств уважительности его неявки в судебное заседание суд вправе по его заявлению отменить заочное решение и возобновить рассмотрение дела по существу.

Выслушав представителя истцов, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Бокарев А.А. является собственником земельных участков с КН № и с КН № площадью 800 кв.м каждый, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> 1 соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН. (т.1 л.д. 147-148, 151-152)

07.11.2016 на кадастровый учет поставлен и зарегистрировано право собственности Бокарева А.А. на жилой дом с КН №, площадью 279,7 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № что подтверждается выпиской из ЕГРН. (т.1 л.д. 149-150)

23.03.2020 на кадастровый учет поставлен и зарегистрировано право собственности Бокарева А.А. на жилой дом с КН №, площадью 49,8 кв.м, расположенный на земельном участке с КН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (т.1 л.д. 153-154)

12.06.2014 между Бокаревым А.А. (заказчик) и ООО «Строй-Терра» (подрядчик) был заключен договор № 1-12-06-14 строительного подряда, по условиям которого подрядчик обязался выполнить комплекс работ по капитальному строительству жилого здания на земельных участках с КН 39:05:010602:946 и 39:05:010602:947, расположенных в <адрес>, в соответствии с проектной документацией и сметой. Цена договора определена в соответствии со сметой в размере 5500000 рублей. В силу п.2.4 договора, работы подлежали выполнению в 3 этапа, окончательно в срок до 25.12.2014 (т.1 л.д. 40-42)

10.09.2014 Бокаревым А.А. были приняты работы по 1-му этапу, и 10.11.2015 Бокаревым А.А. приняты работы по 2-му этапу, о чем между сторонами подписаны акты выполненных работ. (т.1 л.д. 24-25)

15.12.2014 между Бокаревым А.А. и ООО «Строй-Терра» было заключено дополнительное соглашение к указанному договору строительного подряда, в котором срок выполнения работ изменен на 25.12.2015. (т.1 л.д. 238)

По договору строительного подряда № 1-12-06-14 от 12.06.2014 Бокаревым А.А. оплачено 3300000 рублей, что подтверждается распиской генерального директора ООО «Строй-Терра» Халюкова В.Л. в дополнительном соглашении к договору, платежным поручением от 15.12.2014 № и чеками о внесении платежей от 22.08.2016 и 12.09.2016. (т.1 л.д. 238, 239, 240-241)

В соответствии с техническим заключением ТЗ-19.255, выполненным ООО «Калининградский институт независимой оценки», по договору строительного подряда № 1-12-06-14 от 12.06.2014 фактически выполнены работы и использованы материалы на сумму: 698846+1412829=2111675 рублей.

06.03.2019 между Бокаревой И.И. (заказчик) и ООО «Строй-Терра» (подрядчик) был заключен договор № 1-02-19 строительного подряда, по условиям которого подрядчик обязался выполнить комплекс работ по отделке жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке с КН №, в соответствии с проектной документацией и сметой. Цена договора определена в соответствии со сметой в размере 1072000 рублей. В силу п.2.3 договора, работы подлежали выполнению в срок до 15.05.2019 (т.1 л.д. 33-36)

15.05.2019 Бокаревой И.И. были приняты работы по указанному договору, о чем между сторонами подписаны акты выполненных работ. (т.1 л.д. 19-22)

По договору строительного подряда № 1-02-19 от 06.03.2019 Бокаревой И.И. оплачено 1072000 рублей, что подтверждается распиской генерального директора ООО «Строй-Терра» Халюкова В.Л. в договоре. (т.1 л.д. 35)

В соответствии с техническим заключением ТЗ-19.255, выполненным ООО «Калининградский институт независимой оценки», по договору строительного подряда № 1-02-19 от 06.03.2019 фактически выполнены работы и использованы материалы на сумму: 43994+54235+216418+151788+943023=1409458 рублей.

18.06.2019 между Бокаревой И.И. (заказчик) и ООО «Строй-Терра» (подрядчик) был заключен договор № 1-06-18 строительного подряда, по условиям которого подрядчик обязался выполнить комплекс работ по монтажу мокрого фундамента жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН №, в соответствии с проектной документацией и сметой. Цена договора определена в соответствии со сметой в размере 696020 рублей. В силу п.2.3 договора, работы подлежали выполнению в срок до 20.07.2019 (т.1 л.д. 37-39)

01.07.2019 Бокаревой И.И. были приняты работы по указанному договору, о чем между сторонами подписан акт выполненных работ. (т.1 л.д. 23)

По договору строительного подряда № 1-06-18 от 18.06.2019 Бокаревой И.И. оплачено 550000 рублей, что подтверждается распиской генерального директора ООО «Строй-Терра» Халюкова В.Л. в договоре. (т.1 л.д. 39)

В соответствии с техническим заключением ТЗ-19.255, выполненным ООО «Калининградский институт независимой оценки», по договору строительного подряда № 1-06-18 от 18.06.2019 фактически выполнены работы и использованы материалы на сумму 401179 рублей.

28.08.2019 между Бокаревой И.И. (заказчик) и ООО «Строй-Терра» (подрядчик) был заключен договор № 27-08-19 строительного подряда, по условиям которого подрядчик обязался выполнить комплекс работ по строительству жилого дома по адресу: Зеленоградский район, п. Малиновка, ул. Варшавская, на земельном участке с КН №, в соответствии с проектной документацией и сметой. Цена договора определена в соответствии со сметой в размере 720000 рублей. В силу п.2.3 договора, работы подлежали выполнению в срок до 01.11.2019 (т.1 л.д. 30-32)

Акт приема выполненных работ по указанному договору между сторонами подписан не был, из пояснений представителя истицы следует, что работы не были завершены.

Пунктом 3.3.1 договора строительного подряда № 27-08-19 от 28.08.2019 предусмотрена его оплата путем внесения 100% авансового платежа в размере 720000 рублей.

По договору строительного подряда № 27-08-19 от 28.08.2019 Бокаревой И.И. оплачено 190000 рублей, что подтверждается распиской генерального директора ООО «Строй-Терра» Халюкова В.Л. в договоре. (т.1 л.д. 32)

Платежные поручения от 24.10.2019 на сумму 100000 рублей, от 25.10.2019 на суммы 100000 рублей и 20000 рублей, перечисленные Бокаревой И.И. Халюкову В.Л., суд не может принять в качестве подтверждения оплаты по данному договору, поскольку в назначении платежа указано на оплату по договору № 2415016591, что не соответствует реквизитам договора строительного подряда № 27-08-19 от 28.08.2019. (т.1 л.д. 52-54)

В соответствии с техническим заключением ТЗ-20.047, выполненным ООО «Калининградский институт независимой оценки», по договору строительного подряда № 27-08-19 от 28.08.2019 фактически выполнены работы и использованы материалы на сумму 455682 рубля.

Согласно ч.1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Согласно ч.1 ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Частями 1, 3 ст. 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно ч.1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Частью 2 указанной статьи Закона предусмотрено, что цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии с ч.3 ст. 29 указанного Закона, требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Согласно ч.6 ст. 13 указанного Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела судом установлено, что по договору строительного подряда № 1-12-06-14 от 12.06.2014 выполнены работы на сумму 2111675, при том, что Бокаревым А.А. было оплачено 3300000 рублей. Работы на сумму 1188325 рублей ООО «Строй-Терра» выполнены не были.

По договору строительного подряда № 1-06-18 от 18.06.2019 выполнены работы на сумму 401179 рублей, при том, что Бокаревой И.И. было оплачено 550000 рублей. Работы на сумму 148821 рубль ООО «Строй-Терра» выполнены не были.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных положений закона суд полагает обоснованными заявленные истцами требования в части взыскания с ответчика в пользу Бокарева А.А. по договору строительного подряда № 1-12-06-14 от 12.06.2014 в качестве соразмерного уменьшения цены договора 1188325 рублей и в пользу Бокаревой И.И. по договору строительного подряда № 1-06-18 от 18.06.2019 в качестве соразмерного уменьшения цены договора 148821 рубль. Также, учитывая, что 25.12.2021 Бокаревы обратились в ООО «Строй-Терра» с соответствующей претензий, однако она не была удовлетворена, по данным договорам суд полагает подлежащим взысканию и штраф в размере 50 % от подлежащих взысканию сумм.

По договору строительного подряда № 1-02-19 от 06.03.2019 выполнены работы на сумму 1409458 рублей; Бокаревой И.И. же оплачено 1072000 рублей, в соответствии с ценой договора. Таким образом, оснований соразмерного уменьшения цены данного договора не имеется и в этой части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

По договору строительного подряда № 27-08-19 от 28.08.2019 выполнены работы на сумму 455682 рубля; Бокаревой И.И. оплачено лишь 190000 рублей, что не соответствует условию договора о внесении предоплаты в размере 720000 рублей.

В силу положений ст. 719 ГК РФ, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. (ч.3)

Поскольку, вопреки условиям договора строительного подряда № 27-08-19 от 28.08.2019, Бокаревой И.И. стоимость работ и материалов была оплачена лишь частично, причем на сумму меньшую, чем фактически выполнены работы, исходя из приведенных положений закона, суд полагает, что у подрядчика возникло право приостановить производимые им работы до выполнения условий договора по оплате со стороны заказчика. В связи с этим требование о взыскании неустойки на нарушение сроков выполнения работ по данному договору суд полагает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчика в пользу истца Бокарева А.А. подлежат взысканию и понесенные им расходы по оплате технического заключения ТЗ-19.255, в размере пропорциональном сумме удовлетворенных требований, согласно следующему расчету:

(1188325+148821)/(1887171+148821+264318)х100=61%

30000/100х61=18300 рублей.

Расходы по оплате технического заключения ТЗ-20.047 не подлежат взысканию с ответчика, поскольку данное заключение относится только к договору подряда № 27-08-19 от 28.08.2019, в удовлетворении требований по которому отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бокарева Александра Александровича – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» (ОГРН 1064101048934) в пользу Бокарева Александра Александровича по договору строительного подряда № 1-12-06-14 от 12.06.2014 в качестве соразмерного уменьшения цены договора 1188325 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 594162 рубля 50 копеек, а всего 1782487 рублей 50 копеек.

Исковые требования Бокаревой Ирины Ивановны – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» (ОГРН 1064101048934) в пользу Бокаревой Ирины Ивановны по договору строительного подряда № 1-06-18 от 18.06.2019 в качестве соразмерного уменьшения цены договора 148821 рубль, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 74410 рублей 50 копеек, а всего 223231 рубль 50 копеек.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» (ОГРН 1064101048934) в пользу Бокарева Александра Александровича расходы по оплате заключения специалиста в размере 18300 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных Бокаревым Александром Александровичем, Бокаревой Ириной Ивановной требований – отказать.

Взыскать с ООО «Строй-Терра» (ОГРН 1064101048934) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14885 рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 мая 2022 года.

Копия верна, подпись -

Судья, подпись - Е.С. Безруких