Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2024 ~ М-154/2024 от 26.01.2024

Дело №                                                       УИД 50RS0№-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Егорьевский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Костровой С.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бородина О. В., Бородина И. В. к Бородину В. В., Бородиной В. И. о снятии с государственного учета объекта недвижимости,

установил:

Бородин О.В., Бородин И.В. обратились в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к Бородину В.В., Бородиной В.И. о снятии с государственного учета объекта недвижимости, признании нежилого хозяйственного строения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером № прекратившим свое существование и подлежащим снятию с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что Бородину О.В., Бородину И.В., Бородину В.В. и Бородиной В.И. по ? доли каждому на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 2314 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и №. На земельном участке расположено сооружение, назначение - нежилое, с кадастровым номером №, который на сегодняшний день разрушилось и прекратило своё существование. Сооружение принадлежало на праве собственности <данные изъяты>, который умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. Истцы являются наследниками к имуществу <данные изъяты>., однако права не оформлены. Поскольку объект недвижимости с кадастровым номером № не существует, сведения о нём подлежат исключению.

В судебное заседание истцы Бородин О.В., Бородин И.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что настаивают на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Бородин В.В. и Бородина В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

От представителя администрации городского округа <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, указав, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Материалы гражданского дела рассмотрены в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (часть 1 статьи 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (часть 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7).

Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него (часть 7 статьи 40).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Бородину И.В., Бородину О.В., Бородину В.В. и Бородиной В.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 2314 кв.м. с кадастровым номером № по ? доли в праве (л.д. 8, 9 10, 11), что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

По результатам обследования проведенного кадастровым инженером объекта недвижимости нежилого хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащее на праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не представляется возможным по причине несоответствия данных о правообладателе объекта недвижимости с кадастровым номером № (раздел 2 лист 3 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № №), и данных о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № на котором было расположено данное сооружения, выявлено, что данный объект недвижимости прекратил своё существование (л.д. 18).

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документом, подтверждающим прекращение существования здания, является акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бородина О. В., Бородина И. В. к Бородину В. В., Бородиной В. И. о снятии с государственного учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Признать нежилое хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером № прекратившим свое существование и подлежащим снятию с кадастрового учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости для исключения сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

Московской области                                               подпись                             Н.Н. Федоров