Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2023 ~ М-304/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-449/2023

УИН 21RS0012-01-2023-000426-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики- Чувашии

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юркиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,

установила:

ФИО2 обратилась в Моргаушский районный суд с иском к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия. Моргаушский район, Москакасинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Бодрость», с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Требование мотивировано тем, что истец с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, предоставленным ей на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы.

При обращении ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком осуществление государственной регистрации права было прекращено в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ),

ФИО2 просит удовлетворить заявленное ею требование.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика- администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, садоводческого товарищества «Бодрость» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35, ч. ч. 1 и 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

По смыслу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу абз. 1 п. 19 указанного выше постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно архивной выписки МБУ «Архив Моргаушского муниципального округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № 29 «О закреплении земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение» за садоводческим товариществом МНТК, «Нечерноземагропромтехпроект», ср. шк. МВД были закреплены земельные участки общей площадью 17,0 га, в том числе в собственность граждан- 16,5 га.

В прилагаемом списке членов садоводческого товарищества «Бодрость» ФИО2 не значится, участок № не имеется.

Из предоставленного истцом в обоснование иска Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, ФИО2 решением от ДД.ММ.ГГГГ № главы Моргаушской районной администрации предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,05 га для садоводства в садоводческом обществе «Бодрость». Государственный акт составлен в двух экземплярах, один из которых выдан ФИО2, второй хранится в Моргаушской районной администрации.

ППК «Роскадастр» по запросу суду представлена подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью копия второго экземпляра Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, аналогичная экземпляру, представленному ФИО2

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 500 кв.м, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на спорный земельный участок, ФИО2 ссылается на то, что после предоставления ей земельного участка, все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным.

Судом не ставится под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения ею обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.

Оценив представленные доказательства, с учетом требований действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Отсутствие ФИО2 в списке членов садоводческого товарищества «Бодрость» и отсутствие в нем сведений об участке № не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности. В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № содержатся сведения об участке № в садоводческом товариществе «Бодрость» и сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Предоставление земельного участка истцу подтверждается двумя экземплярами Государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, находящимися как у истца, так и в архиве ППК «Роскадастр». В материалы дела представлена копия членской книжки садовода №, оформленная на имя ФИО2 в 1995 году, подписанная секретарем правления садоводческого товарищества «Бодрость», в которой имеются записи о принятии ФИО2 в члены садоводческого товарищества на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и уплате членских взносов в период с 1995 по 2005, 2007-2009 и 2013 годы.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года.