Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2024 ~ М-78/2024 от 25.04.2024

Дело № 2-100/2024

УИД 55RS0010-01-2024-000101-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Жаргаковой Д.Е., при секретаре судебного заседания Каштановой Н.А., с участием истца Полетаева А.Н., рассмотрев 8.08.2024 в открытом судебном заседании в с. Большие Уки Омской области гражданское дело по иску Полетаева А.Н. к администрации Большеуковского муниципального района Омской области, администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полетаев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Большеуковского муниципального района Омской области, администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Большеуковского районного суда Омской области от 29.05.2012, в связи с чем полагал о наличии оснований для возникновения у него права собственности на спорный земельный участок.

Истец Полетаев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Большеуковского муниципального района Омской области, администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, третьи лица Ермолина Л.В., Васильева П.В., Горбачева С.Г., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Полетаев А.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Большеуковского районного суда Омской области от 29.05.2012.

Данный факт объективно подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также вступившим в законную силу решением Большеуковского районного суда Омской области от 29.05.2012. Указанным решением суда установлено, что право собственности в отношении квартиры возникло у Полетаева А.Н. в связи с наследованием имущества своей матери ФИО1

Право указанного лица в отношении объекта недвижимости никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем у суда нет оснований ставить данное обстоятельство под сомнение.

Поименованная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес>.

В отношении земельного участка проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2024 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, в разделе «Особые отметки» правообладателем значится ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства не оспаривались и подтверждены письменными материалами дела.

Давая правовую оценку установленным фактическим обстоятельствам, суд исходит из действовавшего на момент возникновения правовых отношений нормативного регулирования.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Следовательно, принимая во внимание изложенное, имеются основания для вывода о наличии у истца права пользования спорным земельным участком.

Самостоятельным правовым основанием для возникновения у истца права собственности на спорное имущество является факт нахождения на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности.

В частности, наличие у истца указанного права в силу действовавших ранее норм, заключенных в ч.ч. 1, 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, является основанием для регистрации за истцом права собственности в отношении земельного участка, занятого указанной квартирой. Аналогичные по существу нормы предусмотрены и в ныне действующем ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ст. 49).

Таким образом, исковые требования Полетаева А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Полетаева А.Н. к администрации Большеуковского муниципального района Омской области, администрации Аевского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Полетаевым А.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Большеуковский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большеуковский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Д.Е. Жаргакова

Мотивированное решение принято 15.08.2024