Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2022 ~ М-981/2022 от 30.08.2022

                                                                                                Дело № №-1056(1)/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2022 года                                                                                                                  п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при секретаре Гусейновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агальцова Т.А., Агальцова А.А. к администрации муниципального образования «<адрес>», гаражному кооперативу автолюбителей (далее ГКА) "Береза" о признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», ГКА "Береза" и просят признать за истцом и ответчиком право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое помещение - гаражный бокс № ряд 14,15 площадью 92,0 кв.м. по адресу: <адрес> Саратовский муниципальный район Расковское МО ГКА «Береза», а также признать за Агальцова Т.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес> <адрес>

В основание требований указано, что истцы являются членом ГКА «Береза», ими полностью выплачены паевые взносы за спорные нежилые помещения - гаражи. Гараж возведен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 76 849 кв.м., предоставленном ГКА "Береза" на праве постоянного бессрочного пользования с соблюдением всех установленных норм и правил, прав и интересов других лиц не нарушает.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что истцы являются членами ГКА «Береза».

Из материалов дела следует, что за Агальцовой Т.А. были закреплены нежилые помещения (гараж) №

Агальцовой Т.А. выплачен паевой взнос за данные гаражи в полном объеме.

В 2012г. в члены ГКА «Береза» принят Агальцов А.А. и за ним закреплен участок №.

Установлено, что Агальцовой Т.А. и Агальцовым А.А. возведены два гаража площадью 92,0 кв.м. №

Наряду с этим, Агальцовой Т.А. возведены гаражи № площадью 225,5 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 76849 кв.м., по адресу: <адрес>, Расковское муниципальное образование, на землях совхоза «Ленинский путь» ГКА "Береза" принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГКА "Береза" на основании государственного акта на право пользования землей, решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, постановления администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Право зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорные нежилые здания находятся на земельном участке площадью 76849 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>", вид разрешенного использования: для размещения гаражно-строительного кооператива, предоставленном ГКА "Береза" на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается геодезической съемкой и кадастровым паспортом на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Саратовского муниципального района <адрес> принято постановление № об утверждении градостроительного плана земельного участка ГКА "Береза".

ДД.ММ.ГГГГ. администрация Саратовского муниципального района <адрес> выдала ГКА "Береза" разрешение на строительство № RU № гаражных боксов, площадь участка 93000 кв.м., строительный объем - 5286 куб.м., общая площадь 1491,4 кв.м., площадь застройки - 1606,96 кв.м.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Агальцова Т.А., Агальцова А.А. к администрации муниципального образования «<адрес>», гаражному кооперативу автолюбителей (далее ГКА) "Береза", о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Агальцова Т.А. право собственности на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 225,5 кв., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Агальцова Т.А. и Агальцовым А.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое помещение (гараж) № общей площадью 92,0 кв., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2022г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: